モントーレ西公園アヴァンティ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,640万 〜 4,870万円
6階、4LDK、約84㎡の場合
| 参考相場単価 | 54万円/㎡ 〜 61万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,640万円 〜 4,870万円 | 6階, 4LDK, 約84㎡の例 |
| 売買履歴 | 27件 | 2022年09月30日更新 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.99
1535人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市中央区荒戸2丁目5-36
- 交通
- 福岡市営空港線「大濠公園駅」徒歩7分
- 築年月
- 2013年4月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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モントーレ西公園アヴァンティの基本情報
建物・設備
| 名称 | モントーレニシコウエンアヴァンティ | 管理会社 | アスミオ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市中央区 荒戸2丁目5-36 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒810-0062 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2013年4月 | 管理費 | 1㎡あたり100円 |
| 総戸数 | 30戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり147円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 西武ハウス | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 澄男工業 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市中央区荒戸2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は福岡市営空港線の大濠公園駅で徒歩7分、アクセス良好です。唐人町駅から徒歩13分、赤坂駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、2013年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- デイリーヤマザキ 大濠公園前店 (409 m)
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- 中央警察署 荒戸交番 (563 m)
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- 国土交通省九州地方整備局博多港湾・空港整備事務所 (699 m)
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- 病院/医療10件
- おおむら歯科 (150 m)
- ひろた内科クリニック (183 m)
- 日高歯科医院 (189 m)
- 荒戸歯科クリニック (196 m)
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- 光安整形外科 (232 m)
- 和田クリニック皮膚科・形成外科 (252 m)
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- 有村内科クリニック (277 m)
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- さくら保育園 (100 m)
- 汀幼稚園 (119 m)
- 大日保育園 (187 m)
- くうねるあそぶ保育園 (194 m)
- キッズクリエイティブルームからふる (225 m)
- しゅんよう保育園 (239 m)
- 大濠すくすく保育園 (316 m)
- 福岡市保育協会(一般社団法人) (397 m)
- 大手門保育所 (628 m)
- あけぼの保育園 (718 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
モントーレ西公園アヴァンティの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
モントーレ西公園アヴァンティの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,322万～5,599万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市中央区の平均より35.5% 高い↑ 福岡県の平均より96.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、4LDK、約84㎡のお部屋の場合 4,640万 〜 4,870万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
モントーレ西公園アヴァンティの相場
- ㎡単価
- 54万円
- 坪単価
- 178.5万円
福岡市中央区の相場
- ㎡単価
- 39.8万円
- 坪単価
- 131.8万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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モントーレ西公園アヴァンティの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,650万〜4,880万円対前年同月比↑ | 4,640万〜4,870万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
モントーレ西公園アヴァンティの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,780万〜5,650万円です。専有面積は約80㎡〜約91㎡です。全部で27件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 4,550万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約54万円 (約179万円) | 南 | - |
| 2022年8月 | 4,680万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約55万円 (約184万円) | 南 | - |
| 2022年7月 | 4,680万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約55万円 (約184万円) | 南 | - |
| 2022年6月 | 4,680万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約55万円 (約184万円) | 南 | - |
| 2022年4月 | 4,780万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約56万円 (約188万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で27件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は168.5万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は182.8万円となっております。以前の期間と比較して＋8.44％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
モントーレ西公園アヴァンティの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 81〜90㎡ | 17件 | 4,465.2万円（53.7万円） |
| 91〜100㎡ | 15件 | 4,846万円（52.8万円） |
モントーレ西公園アヴァンティの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,465.2万円（㎡単価53.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
モントーレ西公園アヴァンティの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,691.7万円 | 55.4万円 |
| 4階〜5階 | 4,441.2万円 | 51.2万円 |
| 6階〜7階 | 4,813.3万円 | 52.4万円 |
| 8階〜11階 | 4,990万円 | 57.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 4,458.5万円 | 52.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,807.1万円 | 53.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,795万円 | 54.3万円 |
| 北/北東/北西 | 3,958万円 | 48.9万円 |
モントーレ西公園アヴァンティの売却のご相談
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モントーレ西公園アヴァンティの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
モントーレ西公園アヴァンティには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ラレジダンスドパンテール | 2024年4月 | 3.0万円 | 1K | - | - |
| ピュアドームデイズ西公園 | 2024年4月 | 3.8万円 | 1K | - | - |
| ダイアパレス西公園第2 | 2024年4月 | 9.8万円 | 1LDK | 9.8万円 | 19.6万円 |
| JGM西公園 | 2021年1月 | 7.0万円 | 2DK | - | 14.0万円 |
| ビブレ西公園 | 2017年1月 | 9.2万円 | 3LDK | - | 18.4万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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