ロイヤルクレスト宇治山田
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,600万 〜 2,730万円
6階、3LDK、約79㎡の場合
| 参考相場単価 | 33万円/㎡ 〜 34万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,600万円 〜 2,730万円 | 6階, 3LDK, 約79㎡の例 |
| 売買履歴 | 17件 | 2023年02月01日更新 |
資産評価 [三重県]★★★★☆4.2
- 住所
- 三重県伊勢市岩渕2丁目6-3
- 交通
- 近鉄山田線「宇治山田駅」徒歩6分
- 築年月
- 2011年4月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ロイヤルクレスト宇治山田の基本情報
建物・設備
| 名称 | ロイヤルクレストウジヤマダ | 管理会社 | 日立ビルシステム |
|---|---|---|---|
| 住所 | 三重県 伊勢市 岩渕2丁目6-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒516-0037 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2011年4月 | 管理費 | 1㎡あたり144円 |
| 総戸数 | 49戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり159円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 丸美産業 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 鍜治田工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
三重県伊勢市岩渕2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数49戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は近鉄山田線の宇治山田駅で徒歩6分、近鉄鳥羽線も利用可能でアクセス良好です。伊勢市駅から徒歩13分、五十鈴川駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、2011年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ファミリーマート 伊勢本町店 (739 m)
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- マリアこども園 (529 m)
- 常盤幼稚園 (538 m)
- めいりんこども園 (551 m)
- なかよし保育所 (729 m)
- 修道こども園 (948 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ロイヤルクレスト宇治山田の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ロイヤルクレスト宇治山田の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,351万～3,134万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 伊勢市の平均より51.2% 高い↑ 三重県の平均より65.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合 2,600万 〜 2,730万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ロイヤルクレスト宇治山田の相場
- ㎡単価
- 33.1万円
- 坪単価
- 109.4万円
伊勢市の相場
- ㎡単価
- 21.8万円
- 坪単価
- 72.3万円
三重県の相場
- ㎡単価
- 20万円
- 坪単価
- 66.2万円
売買価格相場の未来予想
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ロイヤルクレスト宇治山田の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,600万〜2,730万円対前年同月比↓ | 2,600万〜2,730万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ロイヤルクレスト宇治山田の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,100万〜3,080万円です。専有面積は約71㎡〜約91㎡です。全部で17件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 2,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約32万円 (約107万円) | 南 | - |
| 2022年12月 | 2,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約35万円 (約116万円) | 南 | - |
| 2022年11月 | 2,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約35万円 (約116万円) | 南 | - |
| 2022年10月 | 2,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約35万円 (約116万円) | 南 | - |
| 2022年9月 | 2,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約35万円 (約116万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で17件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は104万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は112.3万円となっております。以前の期間と比較して＋7.95％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ロイヤルクレスト宇治山田の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 9件 | 2,548.9万円（33.7万円） |
| 81〜90㎡ | 7件 | 2,680万円（30.9万円） |
| 91〜100㎡ | 1件 | 3,080万円（33.6万円） |
ロイヤルクレスト宇治山田の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,548.9万円（㎡単価33.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ロイヤルクレスト宇治山田の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,634.1万円 | 32.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,480万円 | 34.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,557.5万円 | 33.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,730万円 | 31.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,680万円 | 33.3万円 |
ロイヤルクレスト宇治山田の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ロイヤルクレスト宇治山田の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ロイヤルクレスト宇治山田には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 丸二マンション | 2024年4月 | 3.5万円 | 3DK | - | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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