プレサンス久屋大通セントラルパーク
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,720万 〜 1,800万円
8階、1K、約27㎡の場合
| 参考相場単価 | 61万円/㎡ 〜 62万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,720万円 〜 1,800万円 | 8階, 1K, 約27㎡の例 |
| 売買履歴 | 86件 | 2022年04月13日更新 |
| 家賃相場 | 5.8万 〜 9.6万円 | |
| 表面利回り | 3.9％ 〜 4.8％ | 8階, 1K, 約27㎡の例 |
資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.85
344人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 愛知県名古屋市東区東桜1丁目9-5
- 交通
- 名古屋市営桜通線「久屋大通駅」徒歩4分
- 築年月
- 2014年7月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プレサンス久屋大通セントラルパークの基本情報
建物・設備
| 名称 | プレサンスヒサヤオオドオリセントラルパーク | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛知県 名古屋市東区 東桜1丁目9-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒461-0005 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2014年7月 | 管理費 | 1㎡あたり213円 |
| 総戸数 | 70戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり95円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 1R、1K、1LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | プレサンスコーポレーション | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 木内建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県名古屋市東区東桜1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数70戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅は名古屋市営桜通線の久屋大通駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、名古屋市営桜通線も利用可能でアクセスは抜群です。栄町駅から徒歩6分、栄駅から徒歩6分と複数の駅も利用できます。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマートオアシス21前店内出張所(ATM) (168 m)
- ファミリーマート新栄一丁目 共同出張所(イーネットATM) (199 m)
- ファミリーマート東新町 共同出張所(イーネットATM) (243 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 セントラルパーク内出張所(ATM) (265 m)
- 東京スター銀行ATM 名古屋支店ファイナンシャル・ラウンジ (299 m)
- 十六銀行 ATM 森の地下街店 (351 m)
- セブン銀行 テレピアビル 共同出張所 (354 m)
- 北陸銀行名古屋支店 (359 m)
- 三菱UFJ信託銀行名古屋支店 (365 m)
- サークルK栄五丁目 共同出張所(イーネットATM) (378 m)
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- 第2号栄公園 (255 m)
- 駿河町街園 (295 m)
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- 久屋大通公園 (461 m)
- 武平町くすの木児童遊園 (611 m)
- 池田公園(名古屋) (714 m)
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- コンビニ10件
- セブンイレブン 7FS名古屋NHK放送センター店 (118 m)
- セブンイレブン 名古屋オアシス21店 (131 m)
- セブンイレブン 名古屋ブロッサ店 (140 m)
- ファミリーマート オアシス21前店 (174 m)
- セブンイレブン 名古屋桜通泉1丁目店 (213 m)
- ローソンサテライト 名古屋地下鉄久屋大通駅店 (240 m)
- ファミリーマート 栄町駅店 (249 m)
- セブンイレブン 名古屋セントラルパーク店 (270 m)
- セブンイレブン 名古屋東桜1丁目店 (296 m)
- セブンイレブン 名古屋栄森の地下街店 (305 m)
- スーパー5件
- 北野エース 名古屋三越栄店 (548 m)
- Village(ビレッジ)成城石井 名古屋ラシック店 (631 m)
- Village成城石井名古屋ラシック店 (634 m)
- 北野エース ラシック店 (643 m)
- 明治屋 松坂屋名古屋店 (920 m)
- 学校/教育施設10件
- 愛知県電気技術専門学院 (86 m)
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- 名古屋市立冨士中学校 (189 m)
- 名古屋市立東桜小学校 (203 m)
- 名古屋YWCA(公益財団法人) (299 m)
- N高等学校 名古屋キャンパス (300 m)
- 東亜和裁 (300 m)
- ナゴノ福祉歯科医療専門学校 本校キャンパス (311 m)
- 金城学院大学サテライト (329 m)
- マルチメディアスクール・ディービー (342 m)
- 公共施設/機関10件
- 在名古屋スウェーデン王国名誉領事館 (137 m)
- 愛知県庁 県民文化局 トリエンナーレ推進室 室長・事業 (200 m)
- 愛知産業保健総合支援センター (342 m)
- 名古屋東税務署 (343 m)
- 中警察署 南久屋交番 (365 m)
- 在名古屋タイ王国名誉総領事館 (366 m)
- 在名古屋ドイツ連邦共和国名誉領事館 (399 m)
- 東警察署 東桜交番 (409 m)
- 東消防署富士塚出張所 (415 m)
- 愛知県土地開発公社 (420 m)
- 病院/医療10件
- アラインクチュールデンタルオフィス (78 m)
- ソフィア歯科 (79 m)
- ザ・クリニック名古屋 (79 m)
- 松波医院 (148 m)
- 東京スカイクリニック 名古屋院 (159 m)
- 東京スカイクリニック (160 m)
- 南クリニック (164 m)
- 竹内歯科室 (165 m)
- くみた医院 (188 m)
- セントラル歯科クリニック (192 m)
- 幼稚園/保育園10件
- トットメイト (253 m)
- 泉の杜保育園 (273 m)
- 栄保育園 (301 m)
- 栄夜間保育園 (301 m)
- うさぎランド (311 m)
- アップル園久屋 (370 m)
- 東桜幼稚園 (469 m)
- 名古屋市立第一幼稚園 (608 m)
- E-スカイ幼児園 (695 m)
- A-スカイ保育園 (711 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プレサンス久屋大通セントラルパークの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プレサンス久屋大通セントラルパークの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,474万～2,449万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 名古屋市東区の平均より60.7% 高い↑ 愛知県の平均より142.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、1K、約27㎡のお部屋の場合 1,720万 〜 1,800万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
プレサンス久屋大通セントラルパークの相場
- ㎡単価
- 61.4万円
- 坪単価
- 203万円
名古屋市東区の相場
- ㎡単価
- 38.2万円
- 坪単価
- 126.3万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.2万円
- 坪単価
- 83.6万円
売買価格相場の未来予想
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プレサンス久屋大通セントラルパークの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,720万〜1,800万円対前年同月比↑ | 1,720万〜1,800万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレサンス久屋大通セントラルパークの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,400万〜2,400万円です。専有面積は約24㎡〜約39㎡です。全部で86件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年5月 | 1,750万円 | 11〜15 | 1K | 約28㎡ (約8坪) | 約62万円 (約206万円) | 南 | - |
| 2021年5月 | 1,650万円 | 11〜15 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約68万円 (約227万円) | 北 | - |
| 2021年5月 | 1,540万円 | 11〜15 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約64万円 (約212万円) | 北 | - |
| 2021年5月 | 2,220万円 | 6〜10 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約55万円 (約183万円) | 南 | - |
| 2021年4月 | 2,220万円 | 6〜10 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約55万円 (約183万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で86件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、75件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は198.5万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は205.5万円となっております。以前の期間と比較して＋3.52％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プレサンス久屋大通セントラルパークの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,878.9万円 | 56.2万円 |
| 4階〜6階 | 1,857.5万円 | 58.3万円 |
| 7階〜9階 | 1,593.1万円 | 59.6万円 |
| 10階〜12階 | 1,860万円 | 60.8万円 |
| 13階〜15階 | 1,828.5万円 | 63.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,645.1万円 | 61万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,784.1万円 | 60.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,977.3万円 | 59.3万円 |
| 北/北東/北西 | 1,524万円 | 61.7万円 |
プレサンス久屋大通セントラルパークの売却のご相談
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プレサンス久屋大通セントラルパークの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,500円坪単価7,000 〜 8,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、1K、約27㎡のお部屋の場合 5.7万 〜 7万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で135件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 9.5万円 | 1LDK | 39.06㎡ | - | 10.5万円 | 11〜15 | - |
| 2024年4月 | 9.5万円 | 1LDK | 39.06㎡ | - | 10.6万円 | 11〜15 | - |
| 2024年4月 | 6.2万円 | 1K | 24.7㎡ | - | 7.0万円 | 11〜15 | - |
| 2024年4月 | 8.9万円 | 1LDK | 39.06㎡ | - | 10.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 9.2万円 | 1LDK | 39.06㎡ | - | 10.3万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プレサンス久屋大通セントラルパークの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 5万〜5.3万円 24.7㎡ / 北 |
| 2階 | 6.4万〜6.7万円 27.32㎡ / 南 |
| 3階 | 9.2万〜9.6万円 39.06㎡ / 南 |
| 4階 | 6.3万〜6.6万円 27.32㎡ / - |
| 5階 | 6.5万〜6.8万円 27.32㎡ / 南 |
| 6階 | 5.3万〜5.5万円 24.7㎡ / 北 |
| 7階 | 5.3万〜5.6万円 24.7㎡ / 北 |
| 8階 | 5.3万〜5.6万円 24.71㎡ / 北 |
| 9階 | 6.6万〜6.9万円 27.32㎡ / 南 |
| 10階 | 9.5万〜10万円 39.06㎡ / 南 |
| 11階 | 5.9万〜6.2万円 24.7㎡ / - |
| 12階 | 5.5万〜5.7万円 24.7㎡ / 北 |
| 13階 | 6.7万〜7.1万円 27.32㎡ / 南 |
| 14階 | 9.7万〜10.2万円 39.06㎡ / 南 |
| 15階 | 5.5万〜5.8万円 24.7㎡ / 北 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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