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エミネンス広中央

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,340万 〜 1,400万円
7階、4LDK、約76㎡の場合

参考相場単価17万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,340万円 〜 1,400万円7階, 4LDK, 約76㎡の例
売買履歴64件2024年04月05日更新
家賃相場12万円
表面利回り9.5％ 〜 11.7％7階, 4LDK, 約76㎡の例

資産評価 [広島県]★★★☆☆3.22

284人がこのエリアに興味を持っています

住所
広島県呉市広本町1丁目1-23
交通
  • ＪＲ呉線「広駅」徒歩10分
築年月
1996年8月
階建
14階建
構造
鉄筋コンクリート造

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エミネンス広中央の基本情報

エミネンス広中央は、1996年08月に竣工された総戸数48戸の14階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約66㎡～約76㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,150万～1,324万円、参考相場単価は17万円/㎡となっています。

建物・設備

名称エミネンスヒロチュウオウ管理会社日本ハウズイング
住所広島県 呉市 広本町1丁目1-23管理形態-
郵便番号〒737-0125管理員巡回
築年月1996年8月管理費1㎡あたり100円
総戸数48戸修繕積立金1㎡あたり120円
階建14階建間取り3LDK、4DK、4LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

広島県呉市広本町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数48戸で14階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ呉線の広駅で徒歩10分、アクセス良好です。新広駅から徒歩11分、安芸阿賀駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 広島銀行 広支店 (85 m)
    • もみじ銀行 広中央支店 (142 m)
    • 伊予銀行呉支店 (164 m)
    • 呉信用金庫広東支店 (208 m)
    • ゆうちょ銀行広島支店イオン広店内出張所 (428 m)
    • もみじ銀行広支店 (617 m)
    • ファミリーマート広古新開 共同出張所(イーネットATM) (660 m)
    • ゆうちょ銀行広島支店中国労災病院内出張所 (715 m)
    • ファミリーマート広中町 共同出張所(イーネットATM) (721 m)
    • 呉信用金庫広中央支店 (735 m)
  • 公園1件
    • 広公園 (476 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 呉市広中町店 (289 m)
    • ファミリーマート 中国労災病院前店 (591 m)
    • ファミリーマート 広古新開店 (658 m)
    • セブンイレブン 呉市広支所前店 (668 m)
    • ローソン 呉広駅前店 (672 m)
    • セブンイレブン ハートインJR広駅店 (675 m)
    • セブンイレブン 呉市大新開店 (679 m)
    • ローソン 呉広多賀谷店 (702 m)
    • ファミリーマート 広本町三丁目店 (855 m)
    • セブンイレブン 呉市広国際通り店 (918 m)
  • スーパー5件
    • イオン 広店 (384 m)
    • ディオ呉広店 (624 m)
    • 藤三 本部 (661 m)
    • 万惣 呉広店 (774 m)
    • 山の屋ストアー (876 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 呉市放課後児童会 白岳すみれ児童会 (595 m)
    • 呉市立白岳小学校 (665 m)
    • 呉武田学園 (728 m)
    • 私立呉港高校 (742 m)
    • 私立広島国際大学呉キャンパス (812 m)
    • 広島国際大学 呉キャンパス (916 m)
    • 広島県立広高校 (917 m)
    • 呉市放課後児童会 広児童会 (969 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 広警察署 (282 m)
    • 呉市役所広市民センター (606 m)
    • 呉市保健所東保健センター (607 m)
    • 呉市 広まちづくりセンター (610 m)
    • 呉市広図書館 (613 m)
    • 東消防署 (710 m)
    • 広警察署 広駅前交番 (732 m)
    • 広警察署 中新開交番 (949 m)
  • 病院/医療10件
    • 眼科宍道医院 (114 m)
    • いわた接骨院 (132 m)
    • 歯科医院スマイルライン (160 m)
    • ひろ歯科医院 (165 m)
    • 大下皮膚科泌尿器科医院 (174 m)
    • 中央内科クリニック (180 m)
    • 高野医院 (207 m)
    • 神垣小児科 (210 m)
    • めぐみ園デイサービス (218 m)
    • めぐみ園ショートステイ (218 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ほっぺ病児保育園 (323 m)
    • 認定こども園くれよん保育園 (620 m)
    • 認定こども園呉中央幼稚園 (622 m)
    • 広サムエル学園 (700 m)
    • 名田保育園 (729 m)
    • 徳風保育園 (802 m)
    • とくふう幼稚園 (802 m)
    • ニチイキッズ しんちゃんランド広保育園 (855 m)
    • 善通寺幼稚園 (976 m)
    • 中新開保育所 (999 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

エミネンス広中央の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

エミネンス広中央の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,150万～1,324万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
17万円
坪単価
57万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較呉市の平均より18.6% 低い↓
広島県の平均より41.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、4LDK、約76㎡のお部屋の場合
1,340万 〜 1,400万円
坪単価によるランキング
広島県
2183棟中 1891位
呉市
122棟中 88位
広本町
7棟中 5位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • エミネンス広中央の相場

    ㎡単価
    17.4万円
    坪単価
    57.6万円

  • 呉市の相場

    ㎡単価
    21.4万円
    坪単価
    70.7万円

  • 広島県の相場

    ㎡単価
    29.7万円
    坪単価
    98.4万円

売買価格相場の未来予想

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エミネンス広中央の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、4LDK、76㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,300万〜1,360万円対前年同月比↓1,340万〜1,400万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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エミネンス広中央の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,050万〜2,290万円です。専有面積は約66㎡〜約76㎡です。全部で64件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(64件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月1,930万円11〜153LDK約76㎡ (約23坪)約25万円 (約83万円)南西済
2024年3月1,930万円11〜153LDK約76㎡ (約23坪)約25万円 (約83万円)南西済
2024年3月1,990万円11〜153LDK約76㎡ (約23坪)約26万円 (約86万円)南西済
2024年2月1,990万円11〜153LDK約76㎡ (約23坪)約26万円 (約86万円)南西済
2024年1月2,140万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約28万円 (約93万円)南-

会員登録すると、全部で64件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、62件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72.3万円となっております。以前の期間と比較して＋4.88％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

エミネンス広中央の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡28件1,384.4万円（20.7万円）
71〜80㎡39件1,724.5万円（22.5万円）

エミネンス広中央の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,724.5万円（㎡単価22.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

エミネンス広中央の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,195万円16.1万円
4階〜9階1,923.6万円25.3万円
10階〜12階1,508.1万円21.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,658.6万円23.3万円
4LDK/4SLDK等1,339.4万円17.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,540.8万円21.3万円
西2,206.9万円28.7万円

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エミネンス広中央の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,600 〜 5,600円
物件の参考家賃7階、4LDK、約76㎡のお部屋の場合 10.6万 〜 13万円 (表面利回り：9.5％ 〜 11.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 11.2万〜11.8万円
  • 4K〜4LDK平均 12万〜12.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年1月12.0万円3LDK76.9㎡--6〜10-
2023年10月12.0万円3LDK76.9㎡--6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エミネンス広中央の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階10.1万〜10.6万円
66.91㎡ / -
3階12万〜12.6万円
76.9㎡ / 南
4階
5階
6階
7階11.6万〜12.2万円
76.9㎡ / 西
8階
9階10.5万〜11万円
66.91㎡ / 南西		11.7万〜12.3万円
72.96㎡ / 南
10階
11階13.1万〜13.7万円
76.9㎡ / 南西		12.2万〜12.8万円
76.9㎡ / 南西
12階10.9万〜11.4万円
66.91㎡ / 南
13階
14階

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