パークマンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
410万 〜 430万円
6階、4DK、約65㎡の場合
| 参考相場単価 | 6万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 410万円 〜 430万円 | 6階, 4DK, 約65㎡の例 |
| 売買履歴 | 25件 | 2023年10月31日更新 |
| 家賃相場 | 4.9万 〜 5.5万円 | |
| 表面利回り | 12.6％ 〜 15.4％ | 6階, 4DK, 約65㎡の例 |
資産評価 [広島県]★★☆☆☆2.71
295人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県福山市南手城町4丁目11-22
- 交通
- ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「東福山駅」徒歩25分
- 築年月
- 1975年1月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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パークマンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | パークマンション | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 福山市 南手城町4丁目11-22 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒721-0963 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1975年1月 | 管理費 | 1㎡あたり123円 |
| 総戸数 | 60戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり31円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 2LDK、4DK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・エレベーター |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三井不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県福山市南手城町4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数60戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ山陽本線（岡山-下関）の東福山駅で徒歩25分、近隣の生活環境も良好です。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- JA福山市手城支店 (239 m)
- しまなみ信用金庫手城支店 (264 m)
- ファミリーマート曙一丁目 共同出張所(イーネットATM) (282 m)
- 広島県信用組合 福山東支店 (625 m)
- 広島銀行福山手城支店 (823 m)
- ファミリーマート南手城 共同出張所(イーネットATM) (883 m)
- もみじ銀行福山東支店 (946 m)
- コンビニ8件
- セブンイレブン 福山南手城4丁目店 (230 m)
- セブンイレブン 福山手城店 (289 m)
- ローソン 福山手城四丁目店 (510 m)
- ファミリーマート 福山新浜町店 (684 m)
- セブンイレブン 福山手城町3丁目店 (751 m)
- ローソン フタバ図書アルティ福山本店 (824 m)
- ローソン 福山明神町二丁目店 (851 m)
- セブンイレブン 福山東手城3丁目店 (878 m)
- スーパー2件
- 生鮮食品おだ手城店 (188 m)
- ハローズ手城店 (594 m)
- 学校/教育施設2件
- 福山市立手城小学校 (211 m)
- 福山市立一ツ橋中学校 (624 m)
- 公共施設/機関5件
- 福山市 手城公民館 (658 m)
- 福山市 長浜公民館 (660 m)
- 福山市役所 新浜中継施設 (774 m)
- 福山海上保安署 (831 m)
- 広島検疫所福山出張所 (831 m)
- 病院/医療10件
- ヘルパーステーションほほえみ (188 m)
- 原内科医院 (247 m)
- 慈生会居宅介護支援事業所 (350 m)
- 健康工房たいよう整骨院 (372 m)
- たての歯科クリニック (393 m)
- 福山市 手城ふれあいプラザ (566 m)
- 藤本歯科医院 (607 m)
- 松本歯科医院 (623 m)
- 藤井内科医院福山ファミリークリニック (731 m)
- もりかわ内科クリニック (733 m)
- 幼稚園/保育園4件
- 福山市立手城幼稚園 (200 m)
- 手城保育所 (316 m)
- のぞみ保育園 (766 m)
- あけぼの保育所 (916 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークマンションの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークマンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 407万～426万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福山市の平均より74.1% 低い↓ 広島県の平均より79.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、4DK、約65㎡のお部屋の場合 410万 〜 430万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パークマンションの相場
- ㎡単価
- 6.2万円
- 坪単価
- 20.6万円
福山市の相場
- ㎡単価
- 24.1万円
- 坪単価
- 79.8万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 29.7万円
- 坪単価
- 98.4万円
売買価格相場の未来予想
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パークマンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 410万〜430万円対前年同月比↑ | 410万〜430万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークマンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、320万〜525万円です。専有面積は約65㎡〜約68㎡です。全部で25件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 320万円 | 11〜15 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約4万円 (約15万円) | 南 | - |
| 2023年9月 | 525万円 | 6〜10 | 4DK | 約66㎡ (約20坪) | 約7万円 (約26万円) | 南 | - |
| 2023年8月 | 525万円 | 6〜10 | 4DK | 約66㎡ (約20坪) | 約7万円 (約26万円) | 南 | - |
| 2023年5月 | 320万円 | 11〜15 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約4万円 (約15万円) | 南 | - |
| 2023年4月 | 350万円 | 11〜15 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約5万円 (約17万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で25件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は19.7万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は20.5万円となっております。以前の期間と比較して＋4.13％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークマンションの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 26件 | 402.5万円（6.1万円） |
パークマンションの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は402.5万円（㎡単価6.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
パークマンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜8階 | 425万円 | 6.5万円 |
| 9階〜12階 | 341.4万円 | 5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 341.4万円 | 5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 425万円 | 6.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 404.6万円 | 6.1万円 |
パークマンションの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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パークマンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価600 〜 800円坪単価2,100 〜 2,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、4DK、約65㎡のお部屋の場合 4.3万 〜 5.2万円 (表面利回り：12.6％ 〜 15.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 4.9万円 | 2LDK | 68.57㎡ | 24.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2021年2月 | 5.5万円 | 4DK | 68.57㎡ | 16.5万円 | 5.5万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークマンションの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | |||
| 4階 | |||
| 5階 | 4.9万〜5.2万円 68.57㎡ / - | ||
| 6階 | 5.1万〜5.3万円 68.57㎡ / 南 | ||
| 7階 | 4.8万〜5.1万円 65.0㎡ / 南 | ||
| 8階 | |||
| 9階 | |||
| 10階 | |||
| 11階 | 5.2万〜5.5万円 68.57㎡ / 南 | ||
| 12階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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