プラウド御器所
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,220万 〜 5,490万円
8階、3LDK、約86㎡の場合
| 参考相場単価 | 59万円/㎡ 〜 69万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,220万円 〜 5,490万円 | 8階, 3LDK, 約86㎡の例 |
| 売買履歴 | 53件 | 2024年09月16日更新 |
| 家賃相場 | 17万円 | |
| 表面利回り | 4.2％ 〜 5.1％ | 8階, 3LDK, 約86㎡の例 |
資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.85
416人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 愛知県名古屋市昭和区阿由知通3丁目3-1
- 交通
- 名古屋市営桜通線「御器所駅」徒歩3分
- 築年月
- 2015年8月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プラウド御器所の基本情報
建物・設備
| 名称 | プラウドゴキソ | 管理会社 | 野村リビングサポート |
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛知県 名古屋市昭和区 阿由知通3丁目3-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒466-0027 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2015年8月 | 管理費 | 1㎡あたり150円 |
| 総戸数 | 44戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり179円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域、第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 野村不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 矢作建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県名古屋市昭和区阿由知通3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数44戸で15階建ての小規模マンションです。最寄駅は名古屋市営桜通線の御器所駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、名古屋市営桜通線も利用可能でアクセスは抜群です。吹上駅から徒歩8分、荒畑駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート御器所駅前 共同出張所(イーネットATM) (250 m)
- 株式会社三井住友銀行 御器所支店 (293 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート御器所通三丁目店内出張所(ATM) (366 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート昭和塩付通一丁目店内出張所(ATM) (396 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート昭和石仏町店内出張所(ATM) (503 m)
- 瀬戸信用金庫恵方支店 (505 m)
- 愛知銀行塩付通支店 (578 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート吹上駅前店内出張所(ATM) (597 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート昭和狭間町店内出張所(ATM) (814 m)
- ファミリーマート御器所駅前 共同出張所(イーネットATM) (822 m)
- 公園2件
- 山脇町児童遊園 (707 m)
- 吹上公園 (736 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 名古屋阿由知通3丁目店 (61 m)
- ファミリーマート 御器所駅前店 (254 m)
- ローソン 御器所三丁目店 (272 m)
- ローソンサテライト 名古屋地下鉄御器所駅店 (277 m)
- ファミリーマート 御器所通三丁目店 (372 m)
- ファミリーマート 昭和塩付通一丁目店 (393 m)
- セブンイレブン 名古屋御器所通2丁目店 (448 m)
- セブンイレブン 名古屋阿由知通4丁目店 (463 m)
- ファミリーマート 昭和石仏町店 (503 m)
- ファミリーマート 吹上駅前店 (596 m)
- スーパー5件
- Maxvalu Express(マックスバリュエクスプレス) 北山店 (334 m)
- 西友 御器所店 (451 m)
- マックスバリュ 御器所店 (544 m)
- ナフコ春岡店 (746 m)
- SUPER MARKET Mikawaya(スーパーマーケット三河屋) 御器所松風店 (870 m)
- 学校/教育施設10件
- 中部楽器技術専門学校 (140 m)
- 桜花学園本部 (453 m)
- 私立桜花学園高校 (522 m)
- 吹上鶴舞学童保育 (579 m)
- 恵方なかよし子どもクラブ (628 m)
- 名古屋柳城短期大学 (635 m)
- 私立名古屋国際高校 (666 m)
- 名古屋市立吹上小学校 (668 m)
- 私立名古屋国際中学校 (692 m)
- 養和堂東洋医学院 (719 m)
- 公共施設/機関8件
- 名古屋市昭和区役所 (203 m)
- 名古屋市昭和保健センター (205 m)
- 御器所コミュニティセンター (397 m)
- 昭和消防署 (398 m)
- 広路コミュニティセンター (546 m)
- 昭和警察署 阿由知交番 (617 m)
- 名古屋市役所 市民経済局 中小企業振興センター (842 m)
- 千種消防署吹上出張所 (933 m)
- 病院/医療10件
- 小林医院 (62 m)
- 田部歯科クリニック (88 m)
- ごきそレディスクリニック (120 m)
- 平林移動集団検診所 (121 m)
- りゅう歯科クリニック (161 m)
- まえだ歯科・矯正歯科 (170 m)
- 北山クリニック (176 m)
- 名古屋市社会福祉協議会在宅福祉部 (201 m)
- まつき内科クリニック (223 m)
- 塚田外科 (234 m)
- 幼稚園/保育園10件
- みちる幼稚園 (150 m)
- さくら保育園 (414 m)
- 池内わらべ保育園 分園荒畑もちの木保育室 (438 m)
- 池内わらべ保育園 (563 m)
- まつかぜ保育園 (687 m)
- 名広愛児園 (694 m)
- 名古屋市立吹上幼稚園 (705 m)
- 名古屋市安田保育園 (782 m)
- 吹上そらいろ保育園 (785 m)
- はな保育園ひろじほんまち (887 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プラウド御器所の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プラウド御器所の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,310万～6,126万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 名古屋市昭和区の平均より76.0% 高い↑ 愛知県の平均より135.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約86㎡のお部屋の場合 5,220万 〜 5,490万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
プラウド御器所の相場
- ㎡単価
- 59.8万円
- 坪単価
- 197.8万円
名古屋市昭和区の相場
- ㎡単価
- 34万円
- 坪単価
- 112.4万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.3万円
- 坪単価
- 83.9万円
売買価格相場の未来予想
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プラウド御器所の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,230万〜5,490万円対前年同月比↑ | 5,220万〜5,490万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プラウド御器所の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,990万〜6,980万円です。専有面積は約72㎡〜約88㎡です。全部で53件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 5,600万円 | 11〜15 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約77万円 (約257万円) | 南西 | - |
| 2024年7月 | 5,280万円 | 11〜15 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約73万円 (約242万円) | 南東 | - |
| 2024年6月 | 5,280万円 | 11〜15 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約73万円 (約242万円) | 南東 | - |
| 2024年4月 | 4,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約62万円 (約206万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 4,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約62万円 (約206万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で53件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は194.3万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、45件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は239.3万円となっております。以前の期間と比較して＋23.15％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プラウド御器所の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 26件 | 4,666.5万円（63.8万円） |
| 81〜90㎡ | 29件 | 6,690.5万円（75.8万円） |
プラウド御器所の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,690.5万円（㎡単価75.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
プラウド御器所の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| マンションの売買相場 | プラウド御器所の売買相場は、2024年5月時点で、前年比で−35.67%下落（-2,490万円）しています。 |
|---|---|
| 名古屋市昭和区阿由知通の売買相場 | プラウド御器所のある名古屋市昭和区阿由知通の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.29%下落（-11万円）、前年比で−46.65%下落（-3,256万円）しています。 |
| 名古屋市昭和区の売買相場 | プラウド御器所のある名古屋市昭和区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋3.82%上昇（＋120.2万円）、前年比で−3.8%下落（-129.1万円）しています。 |
| 御器所駅の売買相場 | プラウド御器所のある最寄りの御器所駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋2.64%上昇（＋93.3万円）、前年比で＋7.02%上昇（＋237.7万円）しています。 |
プラウド御器所の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,240万円 | 58.8万円 |
| 4階〜6階 | 4,490万円 | 62.2万円 |
| 7階〜9階 | 5,300.8万円 | 61万円 |
| 10階〜12階 | 4,878万円 | 67.6万円 |
| 13階〜15階 | 6,505.2万円 | 75.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,877.1万円 | 64.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,858.6万円 | 71.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,426.4万円 | 68.7万円 |
プラウド御器所の売却のご相談
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プラウド御器所の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,600円坪単価7,100 〜 8,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約86㎡のお部屋の場合 18.5万 〜 22.6万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 17.0万円 | 3LDK | 72.16㎡ | 34.0万円 | 17.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 17.0万円 | 3LDK | 72.16㎡ | 34.0万円 | 17.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 17.0万円 | 3LDK | 72.16㎡ | 34.0万円 | 17.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 17.0万円 | 3LDK | 72.16㎡ | 34.0万円 | 17.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 17.0万円 | 3LDK | 72.16㎡ | 34.0万円 | 17.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プラウド御器所の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 17.5万〜18.4万円 72.16㎡ / 南東 | |
| 2階 | ||
| 3階 | ||
| 4階 | 16.9万〜17.7万円 72.16㎡ / - | |
| 5階 | ||
| 6階 | ||
| 7階 | 20.6万〜21.7万円 86.93㎡ / - | |
| 8階 | ||
| 9階 | 20.9万〜22万円 86.93㎡ / 南東 | |
| 10階 | ||
| 11階 | ||
| 12階 | 17.5万〜18.4万円 72.16㎡ / - | |
| 13階 | 18.5万〜19.4万円 75.66㎡ / - | |
| 14階 | 18.6万〜19.5万円 75.66㎡ / - | |
| 15階 | 17.9万〜18.8万円 72.16㎡ / 南東 | 21.9万〜23万円 88.59㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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