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ザパークハウス御所西

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

9,050万 〜 9,500万円
3階、2LDK、約94㎡の場合

参考相場単価96万円/㎡ 〜 111万円/㎡2024年5月更新
参考相場価格9,050万円 〜 9,500万円3階, 2LDK, 約94㎡の例
売買履歴23件2020年12月25日更新
家賃相場14.5万 〜 22万円
表面利回り2.7％ 〜 3.3％3階, 2LDK, 約94㎡の例

資産評価 [京都府]★★★★☆4.1

297人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市上京区元浄花院町581
交通
  • 京都市営烏丸線「今出川駅」徒歩8分
築年月
2015年1月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ザパークハウス御所西の基本情報

ザパークハウス御所西は、三菱地所レジデンスによって2015年01月に竣工された総戸数22戸の5階建マンションです。施工は大豊建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約78㎡～約94㎡、間取りが2LDK、2SLDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年05月現在の参考相場価格は7,499万～1億482万円、参考相場単価は96万円/㎡～111万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ザパークハウスゴショニシ管理会社三菱地所コミュニティ
住所京都府 京都市上京区 元浄花院町581管理形態委託
郵便番号〒602-8001管理員日勤
築年月2015年1月管理費1㎡あたり345円
総戸数22戸修繕積立金1㎡あたり175円
階建5階建間取り2LDK、2SLDK
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種住居地域駐輪場-
分譲会社三菱地所レジデンスバイク置き場-
施工会社大豊建設立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市上京区元浄花院町に位置する分譲マンションで、総戸数22戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は京都市営烏丸線の今出川駅で徒歩8分、アクセス良好です。丸太町駅から徒歩10分、烏丸御池駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ファミリーマート夷川通 共同出張所(イーネットATM) (423 m)
    • 京都銀行府庁出張所 (464 m)
    • デイリーヤマザキ河原町二条 共同出張所(イーネットATM) (629 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 同志社大学今出川学舎内出張所(ATM) (665 m)
    • 京都中央信用金庫西陣支店 (670 m)
    • 滋賀銀行丸太町支店 (723 m)
    • セブン銀行 京都市営地下鉄 烏丸線 丸太町駅 共同出張所 (752 m)
    • ファミリーマート岡本京阪丸太町 共同出張所(イーネットATM) (755 m)
    • 京都中央信用金庫府庁前支店 (761 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート烏丸丸太町店内出張所(ATM) (768 m)
  • 公園3件
    • 京都御苑 (418 m)
    • 梅屋広場公園 (742 m)
    • 竹間公園 (894 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 京都新町一条店 (324 m)
    • ファミリーマート 長者亀屋町店 (536 m)
    • ファミリーマート 烏丸今出川店 (549 m)
    • セブンイレブン 京都烏丸今出川店 (586 m)
    • ミニストップ 京都第二赤十字病院店 (602 m)
    • ファミリーマート 同志社大学店 (662 m)
    • ファミリーマート 堀川中立売店 (679 m)
    • セブンイレブン 京都烏丸丸太町西店 (723 m)
    • デイリーヤマザキ地下鉄丸太町駅店 (725 m)
    • デイリーヤマザキ 地下鉄丸太町駅店 (738 m)
  • スーパー6件
    • フレスコプチ 烏丸今出川店 (584 m)
    • DAIKOKUYA今出川店 (680 m)
    • 新鮮食品館アイハート堀川店 (787 m)
    • フレスコ 丸太町店 (787 m)
    • FRESCO(フレスコ) 堀川店 (802 m)
    • フレスコミニ飛鳥井店 (817 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 京都市立上京中学校 (247 m)
    • 京都市立新町小学校 (280 m)
    • 京都第二赤十字看護専門学校 (390 m)
    • 私立京都美山高校 (395 m)
    • 虹の子クラブ (410 m)
    • 私立平安女学院高校 (472 m)
    • 平安女学院大学 京都キャンパス (478 m)
    • 私立平安女学院大学京都キャンパス (515 m)
    • 同志社大学 今出川校地 (679 m)
    • Kids Duo(キッズデュオ) 堀川一条 (717 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 上京警察署 室町中立売交番 (125 m)
    • 京都府庁 商工労働観光部 計量検定所 (158 m)
    • 皇宮警察京都護衛署 (270 m)
    • 京都地方検察庁 (294 m)
    • 上京税務署 (367 m)
    • 京都府庁 (422 m)
    • 京都地方税機構 申告センター (523 m)
    • 京都市上京消防署 (582 m)
    • 京都保護観察所 (622 m)
    • 同志社大学文学部文学研究科研究室図書館 (625 m)
  • 病院/医療10件
    • 笹井歯科医院 (196 m)
    • いいだクリニック (207 m)
    • 豊田医院 (231 m)
    • 御所西歯科 中川クリニック (284 m)
    • 同仁病院 (309 m)
    • スガノ歯科医院 (352 m)
    • 内科・小児科豊田医院 (436 m)
    • 上羽医院 (459 m)
    • ソラスト上京 (478 m)
    • たきの歯科クリニック (501 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • 中立保育園 (72 m)
    • 京都インターナショナルスクール (705 m)
    • 京都市立みつば幼稚園 (728 m)
    • こぐま白雲北保育園 (729 m)
    • 同志社幼稚園 (945 m)
    • 京都市立中京もえぎ幼稚園 (966 m)
    • ばぁばサービスピノキオ (989 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ザパークハウス御所西の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ザパークハウス御所西の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格7,499万～1億482万円
参考相場単価
2024年5月の相場単価
㎡単価
96万円 〜 111万円
坪単価
317万円 〜 368万円
前月との比較2024年4月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年5月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年5月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
平均との比較京都市上京区の平均より68.7% 高い↑
京都府の平均より100.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、2LDK、約94㎡のお部屋の場合
9,050万 〜 9,500万円
坪単価によるランキング
京都府
2128棟中 122位
京都市上京区
205棟中 18位
元浄花院町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ザパークハウス御所西の相場

    ㎡単価
    96.1万円
    坪単価
    317.8万円

  • 京都市上京区の相場

    ㎡単価
    56.9万円
    坪単価
    188.4万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.9万円
    坪単価
    158.6万円

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ザパークハウス御所西の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、2LDK、94㎡の物件の場合
2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格
9,060万〜9,510万円対前年同月比↓9,050万〜9,500万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
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ザパークハウス御所西の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、8,100万〜1億3,000万円です。専有面積は約78㎡〜約94㎡です。全部で23件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(23件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2020年11月9,000万円1〜52LDK約78㎡ (約24坪)約115万円 (約381万円)--
2020年10月9,000万円1〜52LDK約78㎡ (約24坪)約115万円 (約381万円)--
2020年9月9,000万円1〜52LDK約78㎡ (約24坪)約115万円 (約381万円)--
2020年8月9,000万円1〜52LDK約78㎡ (約24坪)約115万円 (約381万円)--
2020年7月9,000万円1〜52LDK約78㎡ (約24坪)約115万円 (約381万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は406.1万円となっております。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ザパークハウス御所西の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡5件9,000万円（115.4万円）
81〜90㎡2件8,390万円（93.3万円）
91〜100㎡18件1億2,100万円（128.5万円）

ザパークハウス御所西の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は1億2,100万円（㎡単価128.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。

ザパークハウス御所西の周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

京都市上京区の売買相場ザパークハウス御所西のある京都市上京区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋2.33%上昇（＋99.1万円）、前年比で＋40.72%上昇（＋1,259.5万円）しています。
今出川駅の売買相場ザパークハウス御所西のある最寄りの今出川駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−5.77%下落（-238.2万円）、前年比で＋32.54%上昇（＋955.3万円）しています。

ザパークハウス御所西の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階8,390万円93.3万円
3階〜4階9,000万円115.4万円
5階1億2,100万円128.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1億1,183.2万円123.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1億1,178万円119.8万円
北/北東/北西1億3,000万円138.1万円

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ザパークハウス御所西の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年5月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,300 〜 8,900円
物件の参考家賃3階、2LDK、約94㎡のお部屋の場合 20.8万 〜 25.5万円 (表面利回り：2.7％ 〜 3.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 14.3万〜15.1万円
  • 2K〜2LDK平均 21.4万〜22.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年8月14.5万円1LDK61.67㎡15.0万円30.0万円1〜5-
2024年7月14.5万円1LDK61.67㎡15.0万円30.0万円1〜5-
2024年7月14.5万円1LDK61.67㎡15.0万円30.0万円1〜5-
2023年6月22.0万円2LDK83.39㎡-44.0万円1〜5南
2020年10月14.5万円1LDK61.67㎡15.0万円45.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ザパークハウス御所西の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK
1階14.3万〜15.1万円
61.67㎡ / -
2階22万〜23.1万円
89.94㎡ / 南
3階
4階18.8万〜19.8万円
78.01㎡ / -
5階23.4万〜24.6万円
94.16㎡ / 南

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