下山手セントラルハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,090万 〜 3,240万円
5階、2SLDK、約112㎡の場合
| 参考相場単価 | 27万円/㎡ 〜 28万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,090万円 〜 3,240万円 | 5階, 2SLDK, 約112㎡の例 |
| 売買履歴 | 18件 | 2018年10月04日更新 |
| 家賃相場 | 4.9万 〜 6.8万円 | |
| 表面利回り | 8.2％ 〜 10.0％ | 5階, 2SLDK, 約112㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.62
979人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市中央区下山手通3丁目15-19
- 交通
- 神戸市営西神・山手線「県庁前駅」徒歩4分
- 築年月
- 1975年7月
- 階建
- 地上10階 地下1階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
ページを読み込んでいます...
下山手セントラルハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | シモヤマテセントラルハイツ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市中央区 下山手通3丁目15-19 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒650-0011 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1975年7月 | 管理費 | 1㎡あたり150円 |
| 総戸数 | 22戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり70円 |
| 階建 | 地上10階 地下1階建 | 間取り | 1K、2SLDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 三石商事 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 戸田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市中央区下山手通3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数22戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は神戸市営西神・山手線の県庁前駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。三宮駅から徒歩5分、元町駅から徒歩5分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 日新信用金庫神栄支店 (127 m)
- 近畿産業信用組合神戸支店 (177 m)
- 山口銀行神戸支店 (178 m)
- 兵庫信用金庫神戸中央支店 (201 m)
- セブン銀行 東急ハンズ 三宮店 共同出張所 (329 m)
- セブン銀行 新生銀行 神戸フィナンシャルセンター 共同出張所 (393 m)
- 新生銀行 神戸フィナンシャルセンター (396 m)
- 兵庫県警察信用組合 (419 m)
- 三井住友銀行兵庫県庁出張所 (430 m)
- セブン銀行 SMBC日興証券 神戸支店 共同出張所 (446 m)
- 公園3件
- 諏訪山公園 (714 m)
- ポートセンター街園 (817 m)
- 東遊園地 (983 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 神戸鯉川筋店 (46 m)
- ベル (127 m)
- ローソン トーアロード店 (162 m)
- ファミリーマート うかいや県民会館前店 (212 m)
- セブンイレブン 神戸中山手通4丁目店 (250 m)
- セブンイレブン 神戸北長狭通3丁目店 (253 m)
- ファミリーマート JR元町駅東口店 (276 m)
- ファミリーマート 柳屋下山手通店 (296 m)
- セブンイレブン ハートインJR元町駅東口店 (302 m)
- セブンイレブン 神戸生田新道店 (324 m)
- スーパー10件
- 生活協同組合コープこうべ コープ山手 (200 m)
- ikari(いかり) フロマージュテリア店 (535 m)
- いかりスーパーマーケットフロマージュテリア (538 m)
- MEIDI-YA STORE神戸ストアー (539 m)
- 神戸そごうパントリー (761 m)
- 神戸スパイスストア三宮琴ノ緒町店 (770 m)
- KOHYO(コーヨー) 三宮店 (818 m)
- ikari(いかり) 神戸三宮店 (822 m)
- ダイエー神戸三宮店 (869 m)
- 有限会社アサヒ屋ストアー 二宮店 (966 m)
- 学校/教育施設10件
- ピグマリオン学育研究所・神戸中山手教室 (44 m)
- 兵庫柔整専門学校 (184 m)
- 神戸元町こども専門学校 (250 m)
- 垂水養護学校訪問教育部指導室 (265 m)
- 神戸市立 こうべ小学校 そだちとこころの教室 (265 m)
- 神戸市立 神戸諏訪山児童館 (265 m)
- 神戸市立神戸生田中学校 (346 m)
- 私立神戸女子大学三宮キャンパス (369 m)
- 私立神港学園高校 (438 m)
- 神戸市立こうべ小学校 (457 m)
- 公共施設/機関10件
- 在神戸ポーランド共和国名誉領事館 (214 m)
- 兵庫県町議会議長会 (228 m)
- ひょうご神戸マラソン事務局 (255 m)
- 聖ミカエル声の英語図書館 (278 m)
- 兵庫県警察本部 神戸地域暴力110番 (291 m)
- 自衛隊 兵庫地方協力本部 神戸地区隊本部 (294 m)
- 生田警察署 (307 m)
- 神戸税務署 (312 m)
- 在神戸大韓民国総領事館 (320 m)
- 兵庫県庁 県土整備部 住宅建築局 公営住宅課 経営企画班 (324 m)
- 病院/医療10件
- ヘルパーステーション・すうふぅ (8 m)
- 石歯科クリニック (28 m)
- 神戸元町にん歯科クリニック (43 m)
- さくら接骨院 元町院 (65 m)
- ほりうち治療院 (69 m)
- 楊小児科医院 (87 m)
- オリエンタル歯科 (87 m)
- 聖栄歯科医院・矯正歯科 (90 m)
- 内科 謝クリニック (100 m)
- 本庄メディカルクリニック (103 m)
- 幼稚園/保育園10件
- トアハッピー保育園 (107 m)
- なぎさ小規模保育園 (238 m)
- 神戸市立神戸幼稚園 (266 m)
- 聖ミカエル国際学校 英語科 (聖ミカエルインターナショナルスクール) (283 m)
- 神女中山手保育園 (426 m)
- 山手幼稚園 (495 m)
- 聖ミカエル幼保連携型認定こども園 (591 m)
- 元町キッズルーム (617 m)
- 神戸教会いずみ幼稚園 (689 m)
- 神戸オリーブ保育園 (745 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
下山手セントラルハイツの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的に下山手セントラルハイツの相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
下山手セントラルハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 834万～3,221万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より7万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市中央区の平均より38.7% 低い↓ 兵庫県の平均より15.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2SLDK、約112㎡のお部屋の場合 3,090万 〜 3,240万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
下山手セントラルハイツの相場
- ㎡単価
- 27.7万円
- 坪単価
- 91.8万円
神戸市中央区の相場
- ㎡単価
- 45.3万円
- 坪単価
- 149.8万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
下山手セントラルハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,210万〜3,370万円対前年同月比↓ | 3,090万〜3,240万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
下山手セントラルハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、980万〜3,799万円です。専有面積は約30㎡〜約112㎡です。全部で18件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年9月 | 3,349万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約112㎡ (約34坪) | 約29万円 (約98万円) | 南東 | - |
| 2018年9月 | 3,449万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約112㎡ (約34坪) | 約30万円 (約101万円) | 南東 | - |
| 2018年9月 | 980万円 | 1〜5 | 1K | 約30㎡ (約9坪) | 約32万円 (約107万円) | 南 | - |
| 2018年8月 | 3,399万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約112㎡ (約34坪) | 約30万円 (約100万円) | 南東 | - |
| 2018年8月 | 980万円 | 1〜5 | 1K | 約30㎡ (約9坪) | 約32万円 (約107万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で18件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は105.2万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
下山手セントラルハイツの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 8件 | 980万円（32.2万円） |
| 101㎡〜 | 10件 | 3,559万円（31.7万円） |
下山手セントラルハイツの中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は3,559万円（㎡単価31.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
下山手セントラルハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜6階 | 980万円 | 32.2万円 |
| 7階〜8階 | 3,559万円 | 31.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 980万円 | 32.2万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 980万円 | 32.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,559万円 | 31.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,412.8万円 | 31.7万円 |
下山手セントラルハイツの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
下山手セントラルハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,300円坪単価6,200 〜 7,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2SLDK、約112㎡のお部屋の場合 21.2万 〜 25.9万円 (表面利回り：8.2％ 〜 10.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 5.9万円 | 1DK | 27.76㎡ | - | 10.0万円 | 1〜5 | - |
| 2021年2月 | 4.9万円 | 1DK | 27.76㎡ | - | 5.0万円 | 1〜5 | 北 |
| 2021年1月 | 5.9万円 | 1DK | 27.76㎡ | - | 10.0万円 | 1〜5 | - |
| 2020年12月 | 6.8万円 | 1DK | 27.76㎡ | - | 10.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年12月 | 5.9万円 | 1DK | 27.76㎡ | - | 10.0万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
下山手セントラルハイツの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | ||
| 3階 | ||
| 4階 | 5.5万〜5.8万円 27.76㎡ / 東 | |
| 5階 | 6.4万〜6.8万円 30.44㎡ / 南 | |
| 6階 | ||
| 7階 | 23.7万〜24.8万円 112.44㎡ / 南東 | |
| 8階 | ||
| 9階 | ||
| 10階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
