エステムコート三宮イースト3ラヴィッサ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,360万 〜 1,420万円
7階、1K、約20㎡の場合
| 参考相場単価 | 72万円/㎡ 〜 75万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,360万円 〜 1,420万円 | 7階, 1K, 約20㎡の例 |
| 売買履歴 | 42件 | 2023年11月15日更新 |
| 家賃相場 | 5.3万 〜 6.4万円 | |
| 表面利回り | 4.1％ 〜 5.0％ | 7階, 1K, 約20㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★★☆4.18
867人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市中央区日暮通3丁目4-11
- 交通
- 阪神本線「春日野道駅」徒歩5分
- 築年月
- 2015年11月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エステムコート三宮イースト3ラヴィッサの基本情報
建物・設備
| 名称 | エステムコートサンノミヤイーストスリーラヴィッサ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市中央区 日暮通3丁目4-11 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒651-0077 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2015年11月 | 管理費 | 1㎡あたり273円 |
| 総戸数 | 65戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり68円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1R、1K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 34.699673 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | ノバック | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市中央区日暮通3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数65戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪神本線の春日野道駅で徒歩5分、アクセス良好です。春日野道駅から徒歩8分、三ノ宮駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、築年数も9年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート神戸日暮通店内出張所(ATM) (146 m)
- 神戸信用金庫春日野支店 (326 m)
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- みなと銀行春日野支店 (391 m)
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- 兵庫ひまわり信用組合三宮支店 (606 m)
- 姫路信用金庫春日野支店 (637 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート神戸脇浜店内出張所(ATM) (662 m)
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- HATゆめ公園 (676 m)
- コンビニ10件
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- ファミリーマート 神戸日暮通店 (143 m)
- ファミリーマート 吾妻通店 (182 m)
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- ローソン 神戸若菜通五丁目店 (295 m)
- セブンイレブン 神戸国香通2丁目店 (361 m)
- セブンイレブン 神戸脇浜町3丁目店 (377 m)
- ファミリーマート 春日野道駅前店 (431 m)
- ローソン 神戸脇浜町三丁目店 (447 m)
- セブンイレブン 神戸三宮旭通店 (448 m)
- スーパー10件
- 業務スーパー 大安亭店 (194 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープミニ春日野道 (405 m)
- 万代 春日野道店 (598 m)
- トーホーストア 旗塚店 (616 m)
- 阪急OASIS(阪急オアシス) 神戸旭通店 (761 m)
- 有限会社アサヒ屋ストアー 二宮店 (854 m)
- 関西スーパー HAT(ハット)神戸店 (857 m)
- 神戸スパイスストア三宮店 (897 m)
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- 生活協同組合コープこうべ コープミニ熊内 (990 m)
- 学校/教育施設10件
- 神戸市立 あづま学童保育コーナー (157 m)
- 神戸市立 八雲児童館 (239 m)
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- 神戸ファッション専門学校 (506 m)
- 神戸市立 生田川児童館 (519 m)
- 神戸市立中央小学校 (532 m)
- 神戸市立 二宮児童館 (543 m)
- 神戸市立 なぎさ児童館 (547 m)
- 神戸市立なぎさ小学校 (596 m)
- 相生学院高等学校神戸校 (610 m)
- 公共施設/機関10件
- 兵庫県警察本部 少年課 神戸東部少年サポートセンター (110 m)
- 神戸市役所 環境局 環境政策課 企画推進担当リサイクル工房あづま (160 m)
- 葺合警察署 (208 m)
- 葺合警察署 吾妻交番 (208 m)
- 葺合警察署 割塚交番 (460 m)
- 葺合警察署 小野柄交番 (510 m)
- 神戸市立 葺合公民館 (519 m)
- 葺合警察署 HAT神戸交番 (542 m)
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- 日本赤十字兵庫県支部点字図書館兵庫県声の図書赤十字奉仕団 (755 m)
- 病院/医療10件
- 高田内科クリニック (20 m)
- いこい接骨院 (75 m)
- リハメイトKOBEcanvas (76 m)
- 大西歯科医院 (89 m)
- 中山内科クリニック (89 m)
- 山路歯科医院 (126 m)
- 丸山耳鼻咽喉科医院 (128 m)
- 林眼科医院 (162 m)
- 市川歯科医院 (183 m)
- みのりやケアセンター (203 m)
- 幼稚園/保育園10件
- めぐみ愛児園 (138 m)
- 神戸市立あづま幼稚園 (184 m)
- 幼保連携型認定こども園友愛幼児園 (247 m)
- 葺合保育所 (280 m)
- 神戸市立 二宮保育所 (312 m)
- ファームリィ保育園 (331 m)
- 協和保育園 (338 m)
- 小規模保育園はーもにぃ (348 m)
- スペースかすがのみち保育ルーム (371 m)
- 神若保育所 (485 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エステムコート三宮イースト3ラヴィッサの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エステムコート三宮イースト3ラヴィッサの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,440万～1,520万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市中央区の平均より55.1% 高い↑ 兵庫県の平均より116.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、1K、約20㎡のお部屋の場合 1,360万 〜 1,420万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エステムコート三宮イースト3ラヴィッサの相場
- ㎡単価
- 72万円
- 坪単価
- 238万円
神戸市中央区の相場
- ㎡単価
- 46.4万円
- 坪単価
- 153.4万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 33.2万円
- 坪単価
- 109.8万円
売買価格相場の未来予想
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エステムコート三宮イースト3ラヴィッサの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,360万〜1,430万円対前年同月比↓ | 1,360万〜1,420万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エステムコート三宮イースト3ラヴィッサの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,290万〜1,610万円です。専有面積は約20㎡です。全部で42件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 1,468万円 | 11〜15 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約73万円 (約242万円) | 北東 | - |
| 2023年10月 | 1,468万円 | 11〜15 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約73万円 (約242万円) | 北東 | - |
| 2023年1月 | 1,580万円 | 11〜15 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約79万円 (約261万円) | 北 | - |
| 2022年8月 | 1,610万円 | 6〜10 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約80万円 (約266万円) | 北西 | - |
| 2022年8月 | 1,488万円 | 11〜15 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約74万円 (約245万円) | 北西 | - |
会員登録すると、全部で42件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は227万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は238.3万円となっております。以前の期間と比較して＋4.96％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エステムコート三宮イースト3ラヴィッサの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 42件 | 1,429.8万円（69.6万円） |
エステムコート三宮イースト3ラヴィッサの中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,429.8万円（㎡単価69.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
エステムコート三宮イースト3ラヴィッサの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 神戸市中央区の売買相場 | エステムコート三宮イースト3ラヴィッサのある神戸市中央区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−5.52%下落（-194.8万円）、前年比で＋6.36%上昇（＋199.4万円）しています。 |
|---|---|
| 春日野道（阪神線）駅の売買相場 | エステムコート三宮イースト3ラヴィッサのある最寄りの春日野道（阪神線）駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−6.3%下落（-154.7万円）、前年比で−3.81%下落（-91.1万円）しています。 |
エステムコート三宮イースト3ラヴィッサの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,316.3万円 | 64.1万円 |
| 4階〜6階 | 1,520万円 | 74万円 |
| 7階〜9階 | 1,610万円 | 78.4万円 |
| 10階〜12階 | 1,408.6万円 | 68.6万円 |
| 13階〜14階 | 1,470.6万円 | 71.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,429.8万円 | 69.6万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,429.8万円 | 69.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 北/北東/北西 | 1,416.4万円 | 69万円 |
エステムコート三宮イースト3ラヴィッサの売却のご相談
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エステムコート三宮イースト3ラヴィッサの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,800円坪単価7,800 〜 9,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、1K、約20㎡のお部屋の場合 4.7万 〜 5.7万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で186件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 5.8万円 | 1K | 20.54㎡ | - | 5.8万円 | 11〜15 | - |
| 2024年8月 | 5.9万円 | 1K | 20.54㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年7月 | 5.8万円 | 1K | 20.54㎡ | - | 5.8万円 | 11〜15 | - |
| 2024年7月 | 5.9万円 | 1K | 20.54㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年7月 | 5.9万円 | 1K | 20.54㎡ | - | - | 11〜15 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エステムコート三宮イースト3ラヴィッサの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 4.6万〜4.9万円 20.54㎡ / 北 |
| 2階 | 4.8万〜5万円 20.54㎡ / 北 |
| 3階 | 4.8万〜5万円 20.54㎡ / 北 |
| 4階 | 4.8万〜5.1万円 20.54㎡ / 北 |
| 5階 | 4.9万〜5.1万円 20.54㎡ / 北 |
| 6階 | 4.9万〜5.1万円 20.54㎡ / 北 |
| 7階 | 4.9万〜5.2万円 20.54㎡ / 北 |
| 8階 | 4.9万〜5.2万円 20.54㎡ / 北 |
| 9階 | 5.1万〜5.4万円 20.54㎡ / 北西 |
| 10階 | 5.4万〜5.7万円 20.54㎡ / - |
| 11階 | 5.2万〜5.4万円 20.54㎡ / 北西 |
| 12階 | 5.4万〜5.7万円 20.54㎡ / - |
| 13階 | 5.2万〜5.5万円 20.54㎡ / 北西 |
| 14階 | 5.2万〜5.5万円 20.54㎡ / 北西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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