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ロフティ稲沢駅前

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,100万 〜 3,260万円
6階、3LDK、約89㎡の場合

参考相場単価34万円/㎡ 〜 35万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,100万円 〜 3,260万円6階, 3LDK, 約89㎡の例
売買履歴3件2021年03月05日更新
家賃相場11万円
表面利回り4.5％ 〜 5.5％6階, 3LDK, 約89㎡の例

資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.78

513人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛知県稲沢市駅前2丁目15-1
交通
  • ＪＲ東海道本線（熱海-米原）「稲沢駅」徒歩7分
築年月
2014年3月
階建
12階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ロフティ稲沢駅前の基本情報

ロフティ稲沢駅前は、富士不動産によって2014年03月に竣工された総戸数29戸の12階建マンションです。施工は麦島建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約89㎡、間取りが3LDK、3SLDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は3,053万～3,191万円、参考相場単価は34万円/㎡～35万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ロフティイナザワエキマエ管理会社菱サ･ビルウェア
住所愛知県 稲沢市 駅前2丁目15-1管理形態委託
郵便番号〒492-8143管理員巡回
築年月2014年3月管理費1㎡あたり137円
総戸数29戸修繕積立金1㎡あたり105円
階建12階建間取り3LDK、3SLDK
交通
  • ＪＲ東海道本線（熱海-米原）「稲沢駅」徒歩7分
  • 名鉄名古屋本線「国府宮駅」徒歩18分
  • 名鉄名古屋本線「奥田駅」徒歩26分
設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域第一種住居地域駐輪場-
分譲会社富士不動産バイク置き場-
施工会社麦島建設立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県稲沢市駅前2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数29戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線（熱海-米原）の稲沢駅で徒歩7分、アクセス良好です。国府宮駅から徒歩18分、奥田駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、2014年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行4件
    • いちい信用金庫稲沢支店 (128 m)
    • JA愛知西稲沢駅前支店 (196 m)
    • 大垣西濃信用金庫稲沢支店 (617 m)
    • ミニストップ稲沢小池 共同出張所(イーネットATM) (993 m)
  • コンビニ9件
    • ローソン 稲沢長野店 (293 m)
    • セブンイレブン 稲沢駅前2丁目店 (368 m)
    • ミニストップ 稲沢小池店 (399 m)
    • ファミリーマート 稲沢長野店 (527 m)
    • ローソン 稲沢正明寺店 (619 m)
    • セブンイレブン 稲沢長野1丁目店 (703 m)
    • セブンイレブン 稲沢小池店 (764 m)
    • ローソン 稲沢井之口店 (810 m)
    • ローソン 稲沢治郎丸店 (935 m)
  • 学校/教育施設5件
    • 放課後等デイサービスえん (395 m)
    • はぐはぐ放課後等デイサービス 国府宮 (594 m)
    • 稲沢市立小正小学校 (621 m)
    • 稲沢市立稲沢東小学校 (957 m)
    • 稲沢市立稲沢中学校 (997 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 稲沢市役所 小正すみれ児童センター (163 m)
    • 稲沢警察署 稲沢駅前交番 (454 m)
    • 稲沢市役所 小正・下津地域包括支援センター (490 m)
    • 稲沢市役所 長野子育て支援センター (565 m)
    • 稲沢市役所 稲沢東部学校給食調理場 (883 m)
  • 病院/医療10件
    • 訪問看護ステーション仁・稲沢サテライト (63 m)
    • 山村外科 (150 m)
    • 稲沢駅前ほほ笑み歯科クリニック (153 m)
    • 野村歯科医院 (254 m)
    • 神谷医院 (290 m)
    • リハビリデイサービスえん (295 m)
    • まはろ整骨院 (296 m)
    • 山本歯科医院 (347 m)
    • デイサービスやっとかめ (349 m)
    • 坪井歯科医院 (356 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • 和光保育園 (302 m)
    • 駅前保育園 (449 m)
    • 小正保育園 (489 m)
    • 長野保育園 (566 m)
    • めばえ保育園 (672 m)
    • 大里双葉幼稚園 (895 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ロフティ稲沢駅前の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ロフティ稲沢駅前の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,053万～3,191万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
34万円 〜 35万円
坪単価
113万円 〜 118万円
前月との比較2024年1月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較稲沢市の平均より81.8% 高い↑
愛知県の平均より35.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約89㎡のお部屋の場合
3,100万 〜 3,260万円
坪単価によるランキング
愛知県
8168棟中 1574位
稲沢市
78棟中 4位
駅前
9棟中 1位
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の売買価格相場

  • ロフティ稲沢駅前の相場

    ㎡単価
    34.3万円
    坪単価
    113.4万円

  • 稲沢市の相場

    ㎡単価
    18.8万円
    坪単価
    62.3万円

  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.2万円
    坪単価
    83.6万円

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ロフティ稲沢駅前の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3LDK、89㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,200万〜3,360万円対前年同月比↓3,100万〜3,260万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ロフティ稲沢駅前の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,950万〜3,280万円です。専有面積は約89㎡です。全部で3件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(3件中、1〜3件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年2月3,280万円1〜53LDK約90㎡ (約27坪)約36万円 (約120万円)南-
2021年1月3,280万円1〜53LDK約90㎡ (約27坪)約36万円 (約120万円)南-
2018年1月2,950万円1〜53SLDK約90㎡ (約27坪)約32万円 (約108万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は109.2万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は121.4万円となっております。以前の期間と比較して＋11.19％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ロフティ稲沢駅前の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
81〜90㎡3件3,170万円（35.5万円）

ロフティ稲沢駅前の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,170万円（㎡単価35.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

ロフティ稲沢駅前の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階3,170万円35.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等3,170万円35.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,170万円35.5万円

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ロフティ稲沢駅前の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,300 〜 5,300円
物件の参考家賃6階、3LDK、約89㎡のお部屋の場合 11.7万 〜 14.3万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 12.3万〜12.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年4月11.0万円3LDK73.29㎡11.0万円11.0万円1〜5南
2023年3月11.0万円3LDK73.29㎡11.0万円11.0万円1〜5南
2023年2月11.0万円3LDK73.39㎡11.0万円11.0万円1〜5南
2018年4月11.0万円3LDK76.8㎡11.0万円11.0万円1〜5南
2018年3月11.0万円3LDK76.8㎡11.0万円11.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ロフティ稲沢駅前の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階13万〜13.6万円
89.18㎡ / 南
3階13万〜13.7万円
89.18㎡ / 南
4階
5階10.8万〜11.4万円
73.39㎡ / 南
6階
7階
8階
9階
10階
11階
12階

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