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ザパークハウス北野白梅町

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

4,150万 〜 4,350万円
3階、3LDK、約72㎡の場合

参考相場単価60万円/㎡2024年5月更新
参考相場価格4,150万円 〜 4,350万円3階, 3LDK, 約72㎡の例
売買履歴12件2022年12月06日更新
家賃相場16.5万円
表面利回り4.8％ 〜 5.9％3階, 3LDK, 約72㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.86

住所
京都府京都市北区大将軍西町176
交通
  • 嵐電北野線「北野白梅町駅」徒歩4分
築年月
2014年2月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ザパークハウス北野白梅町の基本情報

ザパークハウス北野白梅町は、三菱地所レジデンスによって2014年02月に竣工された総戸数37戸の5階建マンションです。施工は野村建設工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約65㎡～約75㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年05月現在の参考相場価格は3,912万～4,514万円、参考相場単価は60万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ザパークハウスキタノハクバイチョウ管理会社三菱地所コミュニティ
住所京都府 京都市北区 大将軍西町176管理形態委託
郵便番号〒603-8331管理員日勤
築年月2014年2月管理費1㎡あたり250円
総戸数37戸修繕積立金1㎡あたり165円
階建5階建間取り2LDK、3LDK
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種中高層住居専用地域、近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社三菱地所レジデンスバイク置き場-
施工会社野村建設工業立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市北区大将軍西町に位置する分譲マンションで、総戸数37戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は嵐電北野線の北野白梅町駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。円町駅から徒歩11分、等持院・立命館大学衣笠キャンパス前駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2014年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 京都中央信用金庫大将軍支店 (87 m)
    • 京都銀行 白梅町支店 (176 m)
    • 京都信用金庫北野支店 (304 m)
    • 日本政策金融公庫 西陣支店 (408 m)
    • ファミリーマートとみた御前通仁和 共同出張所(イーネットATM) (547 m)
    • 京都中央信用金庫北野支店 (581 m)
    • 滋賀銀行 西陣支店 (599 m)
    • ファミリーマート二条聚楽町 共同出張所(イーネットATM) (631 m)
    • ファミリーマート西大路大将軍 共同出張所(イーネットATM) (644 m)
    • 三井住友銀行 円町支店 (691 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 京都大将軍店 (72 m)
    • ファミリーマート 北野白梅町店 (106 m)
    • ローソン 北野白梅町店 (356 m)
    • セブンイレブン 京都馬代一条店 (403 m)
    • セブンイレブン 京都平野宮本町店 (644 m)
    • セブンイレブン 京都JR円町駅前店 (742 m)
    • ローソン 京都平野神社前店 (770 m)
    • ローソン 仁和寺街道七本松店 (772 m)
    • ローソン 北野天満宮前店 (810 m)
    • セブンイレブン 西小路丸太町店 (825 m)
  • スーパー9件
    • FRESCO(フレスコ) 北野白梅町店 (135 m)
    • FRESCO(フレスコ) 北野白梅町店 (151 m)
    • Izumiya(イズミヤ) 白梅町店 (239 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 円町店 (697 m)
    • 生鮮館なかむら円町店 (762 m)
    • メッサ北野北野公設市場協同組合 (819 m)
    • フレスコ 御前店 (825 m)
    • 生鮮館なかむら衣笠店 (862 m)
    • 京都生活協同組合 コープきぬがさ (997 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 京都市立大将軍小学校 (229 m)
    • 京都バレエ専門学校 (300 m)
    • 京都市立 京都市中学校長会事務局 (354 m)
    • 京都市立北野中学校 (380 m)
    • 京都市立北総合支援学校紅梅分教室 (391 m)
    • 洛星中学・高等学校 (391 m)
    • 佛立教育専門学校 (481 m)
    • 私立洛星高校 (500 m)
    • 京都市立仁和小学校 (527 m)
    • 京都府立山城高校 (528 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 京都府庁 文化スポーツ部 府立体育館 (245 m)
    • 京都府立医科大学花園図書室 (355 m)
    • 上京消防署北野消防出張所 (467 m)
    • 上京警察署 (530 m)
    • 京都上労働基準監督署 (582 m)
    • 北警察署 小松原交番 (627 m)
    • 花園大学情報センター図書館 (963 m)
    • 京都市中央図書館 (972 m)
  • 病院/医療10件
    • 加藤内科胃腸科医院 (30 m)
    • 医療法人梁山会診療所 (75 m)
    • 洛和会医療介護サービスセンター北野白梅町店 (149 m)
    • 岡村歯科医院 (163 m)
    • 大角接骨院 (170 m)
    • 平岡歯科医院 (176 m)
    • 紙や川カイロプラクティック (191 m)
    • 中嶋クリニック (214 m)
    • 京都北野病院 (223 m)
    • 木原医院 (247 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 妙林苑 (131 m)
    • 北野幼稚園 (445 m)
    • たかつかさ保育園 (505 m)
    • 円町隣保園 (609 m)
    • 上京陵和園 (637 m)
    • 京和幼稚園 (674 m)
    • 西陣和楽園 (761 m)
    • 花園保育園 (761 m)
    • 洛陽幼稚園 (859 m)
    • 京都市聚楽保育所 (890 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ザパークハウス北野白梅町の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ザパークハウス北野白梅町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,912万～4,514万円
参考相場単価
2024年5月の相場単価
㎡単価
60万円
坪単価
198万円
前月との比較2024年4月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年5月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年5月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎
平均との比較京都市北区の平均より54.3% 高い↑
京都府の平均より25.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合
4,150万 〜 4,350万円
坪単価によるランキング
京都府
2128棟中 577位
京都市北区
83棟中 8位
大将軍西町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ザパークハウス北野白梅町の相場

    ㎡単価
    60.1万円
    坪単価
    198.9万円

  • 京都市北区の相場

    ㎡単価
    39万円
    坪単価
    128.9万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.9万円
    坪単価
    158.6万円

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ザパークハウス北野白梅町の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、72㎡の物件の場合
2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格
4,130万〜4,330万円対前年同月比↑4,150万〜4,350万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ザパークハウス北野白梅町の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,980万〜4,480万円です。専有面積は約65㎡〜約75㎡です。全部で12件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(12件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年11月4,480万円1〜52LDK約66㎡ (約20坪)約67万円 (約224万円)西-
2018年12月3,980万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約52万円 (約173万円)西-
2018年11月3,980万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約52万円 (約173万円)西-
2018年10月4,150万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約57万円 (約190万円)西-
2018年9月4,380万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約60万円 (約201万円)西-

会員登録すると、全部で12件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は190.8万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は225.5万円となっております。以前の期間と比較して＋18.17％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ザパークハウス北野白梅町の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡1件4,480万円（68.3万円）
71〜80㎡13件4,230.8万円（57.8万円）

ザパークハウス北野白梅町の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,230.8万円（㎡単価57.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

ザパークハウス北野白梅町の周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

京都市北区の売買相場ザパークハウス北野白梅町のある京都市北区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋4.48%上昇（＋126.4万円）、前年比で＋17.07%上昇（＋429.5万円）しています。
北野白梅町駅の売買相場ザパークハウス北野白梅町のある最寄りの北野白梅町駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋11.11%上昇（＋221.1万円）、前年比で＋1.74%上昇（＋37.9万円）しています。

ザパークハウス北野白梅町の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階3,936.7万円52.3万円
2階〜3階4,319万円59.5万円
4階〜5階4,480万円68.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等4,480万円68.3万円
3LDK/3SLDK等4,230.8万円57.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
西4,248.6万円58.5万円

ザパークハウス北野白梅町の売却のご相談

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ザパークハウス北野白梅町の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年5月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,800円坪単価7,700 〜 9,400円
物件の参考家賃3階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 16.7万 〜 20.5万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 16.3万〜17.1万円
  • 3K〜3LDK平均 16.7万〜17.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年1月16.5万円3LDK65.56㎡16.5万円33.0万円1〜5西
2020年2月16.5万円3LDK65.56㎡16.5万円33.0万円1〜5西
2020年2月16.5万円3LDK75.3㎡16.5万円33.0万円1〜5西
2020年1月16.5万円3LDK65.56㎡16.5万円33.0万円1〜5西
2019年12月16.5万円3LDK65.56㎡16.5万円33.0万円1〜5西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ザパークハウス北野白梅町の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階15.6万〜16.4万円
65.56㎡ / 西
2階
3階17.8万〜18.7万円
72.6㎡ / 西
4階
5階16.3万〜17.1万円
65.56㎡ / 西

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