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グランリソシエ御所西

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

8,190万 〜 8,600万円
4階、1SLDK、約84㎡の場合

参考相場単価96万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格8,190万円 〜 8,600万円4階, 1SLDK, 約84㎡の例
売買履歴22件2024年01月17日更新
家賃相場21万 〜 23万円
表面利回り2.7％ 〜 3.4％4階, 1SLDK, 約84㎡の例

資産評価 [京都府]★★★★☆4.16

558人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市上京区三丁町466-2
交通
  • 京都市営烏丸線「今出川駅」徒歩8分
築年月
2009年2月
階建
地上7階 地下1階建
構造
鉄筋コンクリート造

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グランリソシエ御所西の基本情報

グランリソシエ御所西は、田丸産業によって2009年02月に竣工された総戸数28戸の7階建マンションです。施工はかねわ工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約45㎡～約95㎡、間取りが1LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は4,350万～9,184万円、参考相場単価は96万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グランリソシエゴショニシ管理会社和光建物総合管理
住所京都府 京都市上京区 三丁町466-2管理形態委託
郵便番号〒602-0915管理員日勤
築年月2009年2月管理費1㎡あたり163円
総戸数28戸修繕積立金1㎡あたり133円
階建地上7階 地下1階建間取り1LDK、1SLDK、2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 25,000円〜28,000円
用途地域第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社田丸産業バイク置き場あり
施工会社かねわ工務店立地・環境小学校まで5分

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市上京区三丁町に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は京都市営烏丸線の今出川駅で徒歩8分、アクセス良好です。丸太町駅から徒歩13分、鞍馬口駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート夷川通 共同出張所(イーネットATM) (418 m)
    • 京都銀行府庁出張所 (436 m)
    • 京都中央信用金庫西陣支店 (505 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 同志社大学今出川学舎内出張所(ATM) (645 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート堀川今出川店内出張所(ATM) (704 m)
    • 京都中央信用金庫府庁前支店 (797 m)
    • デイリーヤマザキ河原町二条 共同出張所(イーネットATM) (799 m)
    • 滋賀銀行丸太町支店 (809 m)
    • 京都銀行府庁前支店 (820 m)
    • 京都信用金庫丸太町支店 (867 m)
  • 公園2件
    • 京都御苑 (593 m)
    • 梅屋広場公園 (796 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 京都新町一条店 (158 m)
    • ファミリーマート 長者亀屋町店 (427 m)
    • ファミリーマート 烏丸今出川店 (494 m)
    • ファミリーマート 堀川中立売店 (509 m)
    • セブンイレブン 京都烏丸今出川店 (515 m)
    • セブンイレブン 京都堀川今出川店 (582 m)
    • ファミリーマート 京都今出川針屋町店 (591 m)
    • ミニストップ 京都第二赤十字病院店 (645 m)
    • ファミリーマート 同志社大学店 (648 m)
    • ファミリーマート 今出川駅店 (699 m)
  • スーパー9件
    • フレスコプチ 烏丸今出川店 (505 m)
    • DAIKOKUYA今出川店 (536 m)
    • フレスコミニ飛鳥井店 (650 m)
    • 新鮮食品館アイハート堀川店 (717 m)
    • FRESCO(フレスコ) 堀川店 (735 m)
    • 生鮮館なかむら堀川店 (845 m)
    • フレスコ 堀川今出川店 (867 m)
    • フレスコ 丸太町店 (868 m)
    • ライフ 西陣店 (898 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 京都市立新町小学校 (98 m)
    • 京都市立上京中学校 (129 m)
    • 私立京都美山高校 (215 m)
    • 虹の子クラブ (254 m)
    • 京都第二赤十字看護専門学校 (458 m)
    • Kids Duo(キッズデュオ) 堀川一条 (538 m)
    • エコリンクス株式会社 (京都エコエネルギー学院) (563 m)
    • 私立平安女学院高校 (565 m)
    • 平安女学院大学 京都キャンパス (585 m)
    • 私立平安女学院大学京都キャンパス (597 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 上京警察署 室町中立売交番 (115 m)
    • 京都府庁 商工労働観光部 計量検定所 (117 m)
    • 上京税務署 (189 m)
    • 京都地方検察庁 (327 m)
    • 京都府庁 (416 m)
    • 皇宮警察京都護衛署 (427 m)
    • 京都地方税機構 申告センター (500 m)
    • 上京区役所 (538 m)
    • 京都市役所 環境政策局 上京エコまちステーション (542 m)
    • 京都保護観察所 (558 m)
  • 病院/医療10件
    • いいだクリニック (35 m)
    • 笹井歯科医院 (50 m)
    • 豊田医院 (192 m)
    • 同仁病院 (193 m)
    • スガノ歯科医院 (194 m)
    • 笑顔とやすらぎの家おがわ (327 m)
    • 御所西歯科 中川クリニック (348 m)
    • 内科・小児科豊田医院 (357 m)
    • 上羽医院 (359 m)
    • ソラスト上京 (398 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • 中立保育園 (112 m)
    • 京都インターナショナルスクール (547 m)
    • 京都市立みつば幼稚園 (566 m)
    • こぐま白雲北保育園 (612 m)
    • ばぁばサービスピノキオ (818 m)
    • せいしん幼児園 (974 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グランリソシエ御所西の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グランリソシエ御所西の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格4,350万～9,184万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
96万円
坪単価
319万円
前月との比較2024年1月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より22万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より20万円／㎡上がっています︎
平均との比較京都市上京区の平均より73.0% 高い↑
京都府の平均より103.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、1SLDK、約84㎡のお部屋の場合
8,190万 〜 8,600万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 119位
京都市上京区
205棟中 17位
三丁町
3棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • グランリソシエ御所西の相場

    ㎡単価
    96.6万円
    坪単価
    319.5万円

  • 京都市上京区の相場

    ㎡単価
    55.8万円
    坪単価
    184.7万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

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グランリソシエ御所西の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、1SLDK、84㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
7,460万〜7,830万円対前年同月比↑8,190万〜8,600万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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グランリソシエ御所西の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,480万〜7,380万円です。専有面積は約45㎡〜約95㎡です。全部で22件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(22件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月4,380万円1〜51LDK約46㎡ (約14坪)約95万円 (約314万円)北-
2023年12月4,500万円1〜51LDK約46㎡ (約14坪)約97万円 (約323万円)北-
2023年11月4,580万円1〜51LDK約46㎡ (約14坪)約99万円 (約329万円)北-
2020年3月7,280万円1〜53LDK約96㎡ (約29坪)約75万円 (約250万円)南-
2020年2月7,280万円1〜53LDK約96㎡ (約29坪)約75万円 (約250万円)南-

会員登録すると、全部で22件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は265.3万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は322.5万円となっております。以前の期間と比較して＋21.55％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

グランリソシエ御所西の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
41〜50㎡6件4,050万円（88.2万円）
81〜90㎡8件7,052.5万円（85.2万円）
91〜100㎡9件7,280万円（76.6万円）

グランリソシエ御所西の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は7,280万円（㎡単価76.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。

グランリソシエ御所西の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階5,210万円85万円
3階〜4階7,280万円76.6万円
5階〜6階7,155万円88.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等5,210万円85万円
2LDK/2SLDK等7,155万円88.2万円
3LDK/3SLDK等7,280万円76.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西7,172.9万円80.4万円
北/北東/北西4,050万円88.2万円

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グランリソシエ御所西の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,500 〜 9,100円
物件の参考家賃4階、1SLDK、約84㎡のお部屋の場合 19万 〜 23.3万円 (表面利回り：2.7％ 〜 3.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 15.8万〜16.5万円
  • 2K〜2LDK平均 20.7万〜21.7万円
  • 3K〜3LDK平均 23.9万〜25.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年7月21.0万円2LDK84.36㎡23.0万円23.0万円1〜5南
2020年6月21.0万円2LDK84.36㎡23.0万円23.0万円1〜5南
2020年5月21.0万円2LDK84.36㎡23.0万円23.0万円1〜5南
2020年4月23.0万円2LDK84.36㎡26.0万円26.0万円1〜5南
2020年4月21.0万円2LDK84.36㎡23.0万円23.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランリソシエ御所西の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階20.6万〜21.6万円
84.36㎡ / 南		20.6万〜21.6万円
84.36㎡ / 南
2階10.9万〜11.4万円
45.91㎡ / 北
3階23.9万〜25.1万円
95.01㎡ / 南
4階
5階
6階20.7万〜21.8万円
81.13㎡ / 南
7階

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