ヴェルディ西条駅前リュクス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,340万 〜 3,510万円
7階、3LDK、約82㎡の場合
| 参考相場単価 | 40万円/㎡ 〜 46万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,340万円 〜 3,510万円 | 7階, 3LDK, 約82㎡の例 |
| 売買履歴 | 25件 | 2024年09月02日更新 |
| 家賃相場 | 14万円 | |
| 表面利回り | 4.5％ 〜 5.6％ | 7階, 3LDK, 約82㎡の例 |
資産評価 [広島県]★★★☆☆3.99
229人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県東広島市西条岡町1-17
- 交通
- ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「西条駅」徒歩5分
- 築年月
- 2015年7月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ヴェルディ西条駅前リュクスの基本情報
建物・設備
| 名称 | ヴェルディサイジョウエキマエリュクス | 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 東広島市 西条岡町1-17 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒739-0016 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 2015年7月 | 管理費 | 1㎡あたり102円 |
| 総戸数 | 53戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり90円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域、近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 信和不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 東亜建設工業 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県東広島市西条岡町に位置する分譲マンションで、総戸数53戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ山陽本線（岡山-下関）の西条駅で徒歩5分、アクセス良好です。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヴェルディ西条駅前リュクスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヴェルディ西条駅前リュクスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,929万～3,820万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 東広島市の平均より64.4% 高い↑ 広島県の平均より35.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約82㎡のお部屋の場合 3,340万 〜 3,510万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ヴェルディ西条駅前リュクスの相場
- ㎡単価
- 40.6万円
- 坪単価
- 134.4万円
東広島市の相場
- ㎡単価
- 24.7万円
- 坪単価
- 81.8万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 30万円
- 坪単価
- 99.4万円
売買価格相場の未来予想
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ヴェルディ西条駅前リュクスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,350万〜3,510万円対前年同月比↑ | 3,340万〜3,510万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヴェルディ西条駅前リュクスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,830万〜3,480万円です。専有面積は約72㎡〜約83㎡です。全部で25件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 3,980万円 | 6〜10 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約47万円 (約156万円) | 南 | - |
| 2024年8月 | 3,980万円 | 6〜10 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約47万円 (約156万円) | 南 | - |
| 2024年7月 | 3,980万円 | 6〜10 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約47万円 (約156万円) | 南 | - |
| 2024年6月 | 3,980万円 | 6〜10 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約47万円 (約156万円) | 南 | - |
| 2024年5月 | 3,980万円 | 6〜10 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約47万円 (約156万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で25件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は120.7万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は143.1万円となっております。以前の期間と比較して＋18.55％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ヴェルディ西条駅前リュクスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 7件 | 3,214.3万円（43.6万円） |
| 81〜90㎡ | 15件 | 3,252万円（39.1万円） |
ヴェルディ西条駅前リュクスの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,252万円（㎡単価39.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ヴェルディ西条駅前リュクスの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 東広島市の売買相場 | ヴェルディ西条駅前リュクスのある東広島市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.82%下落（-19.3万円）、前年比で＋3.83%上昇（＋86.3万円）しています。 |
|---|---|
| 西条（広島県）駅の売買相場 | ヴェルディ西条駅前リュクスのある最寄りの西条（広島県）駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.82%下落（-19.3万円）、前年比で−0.36%下落（-8.4万円）しています。 |
ヴェルディ西条駅前リュクスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,048.6万円 | 36.3万円 |
| 4階〜6階 | 3,310万円 | 40.8万円 |
| 7階〜12階 | 3,450万円 | 45.7万円 |
| 13階〜14階 | 3,347.5万円 | 46.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 3,354万円 | 45.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,206.5万円 | 39.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,213.9万円 | 40.1万円 |
ヴェルディ西条駅前リュクスの売却のご相談
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ヴェルディ西条駅前リュクスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,100 〜 6,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約82㎡のお部屋の場合 12.7万 〜 15.6万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | 14.0万円 | 3LDK | 75.47㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 11〜15 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ヴェルディ西条駅前リュクスの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | 14.5万〜15.2万円 83.97㎡ / 南 | ||
| 4階 | |||
| 5階 | 15.1万〜15.8万円 82.27㎡ / 南 | ||
| 6階 | 14.2万〜14.9万円 82.72㎡ / - | 14.2万〜14.9万円 82.72㎡ / - | |
| 7階 | |||
| 8階 | |||
| 9階 | 14.9万〜15.7万円 83.97㎡ / 南 | ||
| 10階 | 13.5万〜14.2万円 75.47㎡ / 南 | ||
| 11階 | |||
| 12階 | |||
| 13階 | |||
| 14階 | 13.2万〜13.8万円 72.36㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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