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Dグラフォート福山

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,710万 〜 2,840万円
7階、3LDK、約71㎡の場合

参考相場単価37万円/㎡ 〜 40万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,710万円 〜 2,840万円7階, 3LDK, 約71㎡の例
売買履歴7件2023年02月01日更新
家賃相場12万円
表面利回り5.2％ 〜 6.4％7階, 3LDK, 約71㎡の例

資産評価 [広島県]★★★☆☆3.92

327人がこのエリアに興味を持っています

住所
広島県福山市西町1丁目3-5
交通
  • ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「福山駅」徒歩7分
築年月
2007年5月
階建
14階建
構造
鉄筋コンクリート造

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Dグラフォート福山の基本情報

Dグラフォート福山は、大和ハウス工業によって2007年05月に竣工された総戸数90戸の14階建マンションです。施工は淺沼組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約62㎡～約82㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,298万～3,337万円、参考相場単価は37万円/㎡～40万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ディーグラフォートフクヤマ管理会社大和ライフネクスト
住所広島県 福山市 西町1丁目3-5管理形態委託
郵便番号〒720-0067管理員常駐
築年月2007年5月管理費1㎡あたり154円
総戸数90戸修繕積立金1㎡あたり96円
階建14階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社大和ハウス工業バイク置き場-
施工会社淺沼組立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

広島県福山市西町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数90戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ山陽本線（岡山-下関）の福山駅で徒歩7分、ＪＲ福塩線も利用可能でアクセス良好です。備後本庄駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 東京スター銀行ATM ミスターマックス リム・ふくやま店 (96 m)
    • 中国銀行 福山西支店 (143 m)
    • 広島銀行 福山西支店 (225 m)
    • ゆうちょ銀行 広島支店 ファミリーマート福山西町三丁目店内出張所(ATM) (362 m)
    • 広島県信用保証協会福山支所 (494 m)
    • ファミリーマート福山野上町 共同出張所(イーネットATM) (514 m)
    • もみじ銀行福山西支店 (573 m)
    • レイク 福山自動契約コーナー (588 m)
    • セブン銀行 野村證券 福山支店 共同出張所 (591 m)
    • 三菱UFJ銀行福山支店 (597 m)
  • 公園3件
    • 福山城公園 (480 m)
    • 東桜町緑地 (565 m)
    • 中央公園 (975 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 福山西町1丁目店 (145 m)
    • セブンイレブン ハートインJR福山駅西店 (334 m)
    • ファミリーマート 福山西町三丁目店 (359 m)
    • セブンイレブン 福山駅前店 (383 m)
    • セブンイレブン おみやげ街道福山新幹線店 (462 m)
    • セブンイレブン ハートインJR福山駅南口店 (478 m)
    • ローソン 福山駅前店 (480 m)
    • ファミリーマート 福山駅南店 (568 m)
    • ファミリーマート 福山駅北口店 (682 m)
    • セブンイレブン 福山南本庄店 (746 m)
  • スーパー5件
    • おかず工房 アイネス店 (524 m)
    • 業務スーパー エブリイ福山本庄店 (614 m)
    • 鮮Do!壱番館 エブリイ本庄店 (615 m)
    • FRESTA(フレスタ) 木之庄店 (658 m)
    • 生鮮食品オンリーワン 木之庄店 (957 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 福山YMCA国際ビジネス専門学校 (156 m)
    • 福山市立西小学校 (163 m)
    • 広島県東部美容専門学校 (266 m)
    • KTCおおぞら高等学院 福山キャンパス (313 m)
    • 福山国際外語学院 (367 m)
    • 穴吹カレッジグループ 福山 キャリアアップスクール (409 m)
    • 福山大学社会連携研究推進センター (590 m)
    • 福山市立樹徳小学校 (686 m)
    • 穴吹カレッジキャリアアップスクールタック(TAC)福山校 (694 m)
    • 希望高等学園福山校 (720 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 福山市役所 市民局 まちづくり推進部 青少年・女性活躍推進課・男女共同 (84 m)
    • 少年サポートセンターふくやま (102 m)
    • イコールふくやま リムふくやま店 (102 m)
    • 自動車事故対策機構広島主管支所(独立行政法人)適性診断福山会場 (186 m)
    • 福山市 西公民館 (252 m)
    • 福山市役所 福山市教育相談センター (321 m)
    • 福山公共職業安定所 ハローワーク福山マザーズコーナー (494 m)
    • 広島入国管理局福山出張所 (494 m)
    • 広島県民文化センターふくやま (498 m)
    • 福山市役所 (534 m)
  • 病院/医療10件
    • 佐藤胃腸科医院 (112 m)
    • 献血ルーム ばら (138 m)
    • 今福内科クリニック (186 m)
    • 日野歯科医院 (195 m)
    • 佐々木内科糖尿病クリニック (200 m)
    • 宝諸歯科医院 (205 m)
    • おおきた矯正歯科 (208 m)
    • 福山城西病院 (222 m)
    • おおたにクリニック (239 m)
    • 西町クリニック耳鼻咽喉科 (242 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 福山市立 ファミリーサポートセンター (84 m)
    • 福山市立西幼稚園 (101 m)
    • 紅葉保育所 (341 m)
    • 優保育園 (486 m)
    • めばえ幼稚園 (608 m)
    • 西保育所 (627 m)
    • 福山市立樹徳保育所 (658 m)
    • 延広幼稚園 (810 m)
    • ゆうき保育所 (867 m)
    • 法人立 草戸保育所 (912 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

Dグラフォート福山の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

Dグラフォート福山の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,298万～3,337万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
37万円 〜 40万円
坪単価
122万円 〜 134万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較福山市の平均より53.5% 高い↑
広島県の平均より24.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合
2,710万 〜 2,840万円
坪単価によるランキング
広島県
2183棟中 517位
福山市
128棟中 10位
西町
8棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • Dグラフォート福山の相場

    ㎡単価
    37万円
    坪単価
    122.5万円

  • 福山市の相場

    ㎡単価
    24.1万円
    坪単価
    79.8万円

  • 広島県の相場

    ㎡単価
    29.7万円
    坪単価
    98.4万円

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Dグラフォート福山の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、3LDK、71㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,710万〜2,850万円対前年同月比↑2,710万〜2,840万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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Dグラフォート福山の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,280万〜3,000万円です。専有面積は約62㎡〜約82㎡です。全部で7件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(7件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年1月2,980万円11〜152LDK約72㎡ (約22坪)約41万円 (約136万円)南-
2020年8月3,000万円11〜154LDK約82㎡ (約25坪)約36万円 (約120万円)--
2020年3月2,480万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約34万円 (約113万円)南-
2020年1月2,480万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約34万円 (約113万円)--
2019年3月2,400万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約35万円 (約116万円)--

会員登録すると、全部で7件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は116.4万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は134.7万円となっております。以前の期間と比較して＋15.68％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

Dグラフォート福山の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡3件2,360万円（35.4万円）
71〜80㎡4件2,705万円（37.7万円）
81〜90㎡1件3,000万円（36.4万円）

Dグラフォート福山の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,705万円（㎡単価37.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

Dグラフォート福山の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,480万円34.6万円
4階〜6階2,280万円36.6万円
7階〜9階2,400万円34.9万円
10階〜12階2,953.3万円39.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,713.3万円39.5万円
3LDK/3SLDK等2,440万円34.7万円
4LDK/4SLDK等3,000万円36.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,604万円37.6万円

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Dグラフォート福山の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,500 〜 6,700円
物件の参考家賃7階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 11.9万 〜 14.5万円 (表面利回り：5.2％ 〜 6.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 12.5万〜13.1万円
  • 3K〜3LDK平均 13.1万〜13.7万円
  • 4K〜4LDK平均 15.6万〜16.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月12.0万円2LDK63.5㎡12.0万円12.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

Dグラフォート福山の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階13.3万〜14万円
71.78㎡ / 南
4階11.9万〜12.5万円
63.5㎡ / 南
5階11.7万〜12.3万円
62.38㎡ / 南
6階
7階
8階12.8万〜13.4万円
68.86㎡ / -
9階
10階
11階13.9万〜14.6万円
71.78㎡ / 南		15.6万〜16.4万円
82.5㎡ / -
12階
13階
14階

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