モントーレ井尻
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,480万 〜 2,600万円
4階、4LDK、約80㎡の場合
| 参考相場単価 | 31万円/㎡ 〜 38万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,480万円 〜 2,600万円 | 4階, 4LDK, 約80㎡の例 |
| 売買履歴 | 19件 | 2023年09月22日更新 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.8
970人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市南区横手2丁目17-10
- 交通
- 西鉄天神大牟田線「井尻駅」徒歩7分
- 築年月
- 1997年8月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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モントーレ井尻の基本情報
建物・設備
| 名称 | モントーレイジリ | 管理会社 | 博栄システム |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市南区 横手2丁目17-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒811-1311 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1997年8月 | 管理費 | 1㎡あたり95円 |
| 総戸数 | 29戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり120円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 有澤建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 東海興業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市南区横手2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数29戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は西鉄天神大牟田線の井尻駅で徒歩7分、アクセス良好です。笹原駅から徒歩14分、大橋駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行8件
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- 福岡銀行井尻支店 (216 m)
- 西日本シティ銀行井尻支店 (274 m)
- セブン銀行 ハローデイ 井尻店 共同出張所 (388 m)
- JA福岡市井尻支店 (507 m)
- ファミリーマート春日須玖 共同出張所(イーネットATM) (644 m)
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- ファミリーマート横手三丁目 共同出張所(イーネットATM) (829 m)
- 公園1件
- 三宅中央公園 (976 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 福岡井尻六ツ角店 (99 m)
- ファミリーマート 福岡井尻六ツ角店 (116 m)
- ローソン 横手二丁目店 (218 m)
- ファミリーマート 福岡井尻四丁目店 (299 m)
- セブンイレブン 井尻店 (308 m)
- セブンイレブン 福岡横手3丁目店 (364 m)
- ポプラ 井尻駅前店 (427 m)
- ローソン 春日須玖店 (534 m)
- デイリーヤマザキ 福岡横手4丁目店 (569 m)
- セブンイレブン 福岡横手南町店 (584 m)
- スーパー5件
- HalloDay(ハローデイ) 井尻店 (375 m)
- Maxvalu(マックスバリュ) 井尻駅前店 (385 m)
- マルキョウ 井尻店 (524 m)
- トライアルディスカウントコンビニ 桜ヶ丘店 (919 m)
- マルキョウ 日佐店 (944 m)
- 学校/教育施設10件
- 福岡市立横手小学校 (458 m)
- 香蘭女子短期大学学友会 (586 m)
- 香蘭女子短期大学 (603 m)
- 福岡市立曰佐小学校 (634 m)
- リトルワールド井尻園 (635 m)
- 福岡市立横手中学校 (799 m)
- 福岡市立三宅中学校 (825 m)
- 九州大学 井尻寮 (838 m)
- 福岡市立高木小学校 (887 m)
- 福岡市立宮竹小学校 (928 m)
- 公共施設/機関10件
- 南警察署 井尻交番 (321 m)
- 福岡県警察本部 南警察署 井尻交番 (322 m)
- 福岡市公民館 横手公民館 (499 m)
- 香蘭女子短期大学図書館 (691 m)
- 福岡市公民館 高木公民館 (848 m)
- 春日市役所 健康推進部 高齢課 春日市北地域包括支援センター (901 m)
- 福岡市公民館 宮竹公民館 (977 m)
- 春日市 須玖北公民館 (988 m)
- 福岡市消防局南消防署日佐出張所 (999 m)
- 春日市 桜ヶ丘公民館 (1000 m)
- 病院/医療10件
- 馬場外科医院 (47 m)
- おがた内科・こどもクリニック (76 m)
- 大里腎クリニック (76 m)
- つきやま歯科医院 (121 m)
- 和整骨院井尻院 (218 m)
- むらおかホームクリニック (226 m)
- 筑紫診療所 (236 m)
- 山本歯科医院 (251 m)
- さかぐち小児・矯正歯科医院 (259 m)
- 清水クリニック (281 m)
- 幼稚園/保育園6件
- 井尻保育園 (186 m)
- 香蘭女子短大附属香蘭幼稚園 (448 m)
- 正法寺保育園 (536 m)
- 正法寺ルンビニー幼稚園 (569 m)
- 若竹保育園 (845 m)
- 須玖幼稚園 (891 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
モントーレ井尻の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
モントーレ井尻の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,530万～3,290万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市南区の平均より13.7% 高い↑ 福岡県の平均より15.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、4LDK、約80㎡のお部屋の場合 2,480万 〜 2,600万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
モントーレ井尻の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.5万円
福岡市南区の相場
- ㎡単価
- 27.8万円
- 坪単価
- 91.9万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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モントーレ井尻の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,470万〜2,600万円対前年同月比↑ | 2,480万〜2,600万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
モントーレ井尻の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,030万〜3,790万円です。専有面積は約80㎡〜約85㎡です。全部で19件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 3,498万円 | 6〜10 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約40万円 (約134万円) | 南東 | - |
| 2023年8月 | 3,498万円 | 6〜10 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約40万円 (約134万円) | 南東 | - |
| 2023年7月 | 2,989万円 | 6〜10 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約34万円 (約114万円) | 南東 | - |
| 2023年4月 | 3,790万円 | 6〜10 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約44万円 (約145万円) | - | 済 |
| 2022年12月 | 2,680万円 | 6〜10 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約31万円 (約103万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で19件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は91万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は123万円となっております。以前の期間と比較して＋35.26％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
モントーレ井尻の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 81〜90㎡ | 22件 | 2,515.7万円（30.8万円） |
モントーレ井尻の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,515.7万円（㎡単価30.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
モントーレ井尻の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 2,098万円 | 26.2万円 |
| 5階〜6階 | 2,260万円 | 28.2万円 |
| 7階 | 3,145万円 | 36.9万円 |
| 8階 | 3,193万円 | 37.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 4LDK/4SLDK等 | 2,515.7万円 | 30.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,486.1万円 | 30.4万円 |
モントーレ井尻の売却のご相談
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モントーレ井尻の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
モントーレ井尻には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| コアマンション井尻 | 2024年3月 | 7.8万円 | 2LDK | 7.8万円 | 15.6万円 |
| シティマンション井尻 | 2023年3月 | 5.8万円 | 3DK | 5.8万円 | 11.6万円 |
| ロマネスク井尻第5 | 2021年2月 | 6.9万円 | 3DK | - | 13.8万円 |
| 井尻中央マンション | 2017年6月 | 7.0万円 | 4LDK | - | 14.0万円 |
| 東峰マンション井尻 | 2017年4月 | 4.8万円 | 3DK | - | 9.6万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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