フローレンス城見町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,240万 〜 4,450万円
7階、3LDK、約122㎡の場合
| 参考相場単価 | 34万円/㎡ 〜 36万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,240万円 〜 4,450万円 | 7階, 3LDK, 約122㎡の例 |
| 売買履歴 | 18件 | 2023年12月04日更新 |
| 家賃相場 | 14万 〜 15万円 | |
| 表面利回り | 5.8％ 〜 7.1％ | 7階, 3LDK, 約122㎡の例 |
資産評価 [広島県]★★★☆☆3.87
233人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県福山市城見町2丁目1-5
- 交通
- ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「福山駅」徒歩6分
- 築年月
- 2005年2月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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フローレンス城見町の基本情報
建物・設備
| 名称 | フローレンスシロミチョウ | 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 福山市 城見町2丁目1-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒720-0054 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2005年2月 | 管理費 | 1㎡あたり56円 |
| 総戸数 | 74戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり100円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 章栄不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 西松建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県福山市城見町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数74戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ山陽本線（岡山-下関）の福山駅で徒歩6分、ＪＲ福塩線も利用可能でアクセス良好です。備後本庄駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 中国銀行 福山胡町支店 (322 m)
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- セブンイレブン ハートインJR福山駅南口店 (384 m)
- セブンイレブン ハートインJR福山駅西店 (474 m)
- ローソン 福山駅前店 (487 m)
- セブンイレブン 福山駅前店 (526 m)
- ローソン 福山大黒座店 (598 m)
- セブンイレブン 福山東町店 (601 m)
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- グッドライフ東町保育園 (548 m)
- ちいきのいえ保育園 (635 m)
- くるみ保育園 (637 m)
- かなりや幼稚園 (638 m)
- 福山市立樹徳保育所 (673 m)
- ゆうき保育所 (696 m)
- 福山市立 ファミリーサポートセンター (724 m)
- さくら保育園 (751 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
フローレンス城見町の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
フローレンス城見町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,153万～4,617万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 福山市の平均より43.8% 高い↑ 広島県の平均より16.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約122㎡のお部屋の場合 4,240万 〜 4,450万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
フローレンス城見町の相場
- ㎡単価
- 34.7万円
- 坪単価
- 114.8万円
福山市の相場
- ㎡単価
- 24.1万円
- 坪単価
- 79.8万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 29.7万円
- 坪単価
- 98.4万円
売買価格相場の未来予想
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フローレンス城見町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,240万〜4,450万円対前年同月比↓ | 4,240万〜4,450万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
フローレンス城見町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,300万〜5,500万円です。専有面積は約62㎡〜約126㎡です。全部で18件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 2,300万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約34万円 (約115万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 2,499万円 | 6〜10 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約40万円 (約133万円) | 南西 | - |
| 2019年9月 | 3,300万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約38万円 (約126万円) | - | - |
| 2019年7月 | 3,300万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約38万円 (約126万円) | - | - |
| 2019年5月 | 3,300万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約38万円 (約126万円) | - | - |
会員登録すると、全部で18件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は129.6万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は122.3万円となっております。以前の期間と比較して-5.7％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
フローレンス城見町の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 4件 | 2,449.8万円（36.6万円） |
| 81〜90㎡ | 3件 | 3,300万円（38万円） |
| 101㎡〜 | 11件 | 5,012.7万円（40.2万円） |
フローレンス城見町の中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は5,012.7万円（㎡単価40.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
フローレンス城見町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,300万円 | 38万円 |
| 4階〜6階 | 2,399.5万円 | 37万円 |
| 7階〜9階 | 2,500万円 | 36.2万円 |
| 10階〜14階 | 5,012.7万円 | 40.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,928万円 | 37.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,529.9万円 | 40.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,300万円 | 38万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,191.6万円 | 40万円 |
フローレンス城見町の売却のご相談
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フローレンス城見町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,000円坪単価5,600 〜 6,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約122㎡のお部屋の場合 20.8万 〜 25.4万円 (表面利回り：5.8％ 〜 7.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 14.0万円 | 3LDK | 66.92㎡ | 28.0万円 | 14.0万円 | 11〜15 | - |
| 2023年6月 | 15.0万円 | 3SLDK | 84.08㎡ | 30.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
フローレンス城見町の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 15.9万〜16.7万円 86.93㎡ / - | ||
| 3階 | |||
| 4階 | |||
| 5階 | 16万〜16.8万円 84.08㎡ / 南 | ||
| 6階 | 12.6万〜13.2万円 66.92㎡ / 南西 | ||
| 7階 | |||
| 8階 | 13.4万〜14万円 69.07㎡ / 南 | ||
| 9階 | |||
| 10階 | |||
| 11階 | |||
| 12階 | 12.9万〜13.5万円 66.92㎡ / - | ||
| 13階 | |||
| 14階 | 24.7万〜25.9万円 126.79㎡ / - | 23.9万〜25.1万円 122.1㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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