サンクレーア八雲
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,760万 〜 3,950万円
2階、4LDK、約85㎡の場合
| 参考相場単価 | 45万円/㎡ 〜 54万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,760万円 〜 3,950万円 | 2階, 4LDK, 約85㎡の例 |
| 売買履歴 | 40件 | 2023年07月10日更新 |
| 家賃相場 | 13.5万円 | |
| 表面利回り | 5.3％ 〜 6.5％ | 2階, 4LDK, 約85㎡の例 |
資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.81
616人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 愛知県名古屋市昭和区八雲町80-1
- 交通
- 名古屋市営名城線「名古屋大学駅」徒歩6分
- 築年月
- 2012年8月
- 階建
- 地上3階 地下1階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サンクレーア八雲の基本情報
建物・設備
| 名称 | サンクレーアヤクモ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛知県 名古屋市昭和区 八雲町80-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒466-0823 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2012年8月 | 管理費 | 1㎡あたり169円 |
| 総戸数 | 16戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり200円 |
| 階建 | 地上3階 地下1階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・トランクルーム | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | サンヨーベストホーム | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 日本国土開発 | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県名古屋市昭和区八雲町に位置する分譲マンションで、総戸数16戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は名古屋市営名城線の名古屋大学駅で徒歩6分、アクセス良好です。八事日赤駅から徒歩11分、本山駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、2012年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- ミニストップ名古屋第二赤十字病院 共同出張所(イーネットATM) (351 m)
- ミニストップ山手通り 共同出張所(イーネットATM) (461 m)
- ミニストップ名古屋東山元町 共同出張所(イーネットATM) (645 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 名古屋第二赤十字病院内出張所(ATM) (684 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート鏡池通店内出張所(ATM) (949 m)
- 公園1件
- 前山緑地 (570 m)
- コンビニ10件
- ローソンサテライト 南山大学店 (193 m)
- ファミリーマート 昭和八雲町店 (216 m)
- ローソン 山手通一丁目店 (220 m)
- セブンイレブン 名古屋山手通2丁目店 (248 m)
- ファミリーマート 名古屋大学店 (343 m)
- ローソン 昭和山手通三丁目店 (510 m)
- セブンイレブン 名古屋山里町店 (521 m)
- ファミリーマート 名古屋大学IB館店 (522 m)
- ミニストップ 名古屋第二赤十字病院店 (638 m)
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- バロー 滝川店 (774 m)
- 学校/教育施設10件
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- 私立南山大学短期大学部 (331 m)
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- 南山大学名古屋キャンパス 名古屋交流会館 (466 m)
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- 公共施設/機関5件
- 南山大学地域研究センター図書室 (214 m)
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- 南山大学図書館 (329 m)
- 名古屋大学附属図書館 (456 m)
- 滝川コミュニティセンター (524 m)
- 病院/医療10件
- グランダ山手通 (223 m)
- 山手デンタルクリニック (286 m)
- 楽園歯科クリニック (396 m)
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- やまて内科 (491 m)
- Uクリニック竹内歯科 (495 m)
- アサヒサンクリーン在宅介護センター ラ・プラス山里 (528 m)
- 山手歯科 (536 m)
- 甲斐クリニック (571 m)
- 名古屋第二赤十字病院 (651 m)
- 幼稚園/保育園9件
- アイン楽園町保育園 (434 m)
- どんぐり保育園 (487 m)
- やまさと保育園 (688 m)
- memorytree保育室滝川園 (690 m)
- 川名山キンダーガルテン (829 m)
- 聖マリア幼稚園 (907 m)
- 愛厚昭和荘保育園 (961 m)
- 東山いずみ保育園 (977 m)
- いりなか保育園 (979 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンクレーア八雲の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンクレーア八雲の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,190万～5,417万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 名古屋市昭和区の平均より35.1% 高い↑ 愛知県の平均より80.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、4LDK、約85㎡のお部屋の場合 3,760万 〜 3,950万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
サンクレーア八雲の相場
- ㎡単価
- 45.5万円
- 坪単価
- 150.6万円
名古屋市昭和区の相場
- ㎡単価
- 33.7万円
- 坪単価
- 111.4万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.2万円
- 坪単価
- 83.6万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
サンクレーア八雲の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,760万〜3,950万円対前年同月比↑ | 3,760万〜3,950万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンクレーア八雲の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,480万〜5,480万円です。専有面積は約70㎡〜約100㎡です。全部で40件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 5,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約51万円 (約171万円) | 南東 | - |
| 2023年6月 | 5,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約51万円 (約171万円) | 南東 | - |
| 2023年5月 | 5,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約54万円 (約181万円) | 南東 | - |
| 2023年4月 | 5,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約54万円 (約181万円) | 南東 | - |
| 2020年10月 | 3,980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約46万円 (約152万円) | - | - |
会員登録すると、全部で40件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、50件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は160.1万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は193.4万円となっております。以前の期間と比較して＋20.81％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンクレーア八雲の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 23件 | 4,025.7万円（57万円） |
| 81〜90㎡ | 26件 | 4,340.8万円（51.1万円） |
| 91〜100㎡ | 16件 | 4,050万円（43.6万円） |
| 101㎡〜 | 5件 | 5,240万円（52.3万円） |
サンクレーア八雲の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,340.8万円（㎡単価51.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
サンクレーア八雲の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 4,050万円 | 43.6万円 |
| 2階〜3階 | 4,420.8万円 | 50.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 4,239万円 | 51.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,225.7万円 | 49.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,201.1万円 | 50.9万円 |
サンクレーア八雲の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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サンクレーア八雲の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,400円坪単価6,500 〜 7,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、4LDK、約85㎡のお部屋の場合 16.7万 〜 20.5万円 (表面利回り：5.3％ 〜 6.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 13.5万円 | 2LDK | 62.86㎡ | - | 13.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 13.5万円 | 2LDK | 62.86㎡ | - | 13.5万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サンクレーア八雲の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 19.2万〜20.1万円 92.83㎡ / - | ||
| 2階 | |||
| 3階 | 13.4万〜14.1万円 62.86㎡ / - | 23万〜24.2万円 100.1㎡ / 南東 | 18.2万〜19.1万円 85.23㎡ / - |
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