プレサンスジェネ葵
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,570万 〜 1,650万円
8階、1K、約26㎡の場合
| 参考相場単価 | 61万円/㎡ 〜 68万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,570万円 〜 1,650万円 | 8階, 1K, 約26㎡の例 |
| 売買履歴 | 142件 | 2024年07月02日更新 |
| 家賃相場 | 5.2万 〜 15万円 | |
| 表面利回り | 4.2％ 〜 5.2％ | 8階, 1K, 約26㎡の例 |
資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.85
393人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 愛知県名古屋市東区葵3丁目11
- 交通
- 名古屋市営桜通線「車道駅」徒歩1分
- 築年月
- 2017年10月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ページを読み込んでいます...
プレサンスジェネ葵の基本情報
建物・設備
| 名称 | プレサンスジェネアオイ | 管理会社 | グローバルコミュニティ、プレサンスコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛知県 名古屋市東区 葵3丁目11 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒461-0004 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2017年10月 | 管理費 | 1㎡あたり228円 |
| 総戸数 | 115戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり65円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 1K、1SLDK、2LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | プレサンスコーポレーション | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大鉄工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県名古屋市東区葵3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数115戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅は名古屋市営桜通線の車道駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。千種駅から徒歩4分、今池駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、築年数も7年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 名古屋市営地下鉄千種駅内出張所(ATM) (252 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 メルパルク名古屋内出張所(ATM) (290 m)
- 中日信用金庫名古屋支店 (404 m)
- ファミリーマート今池内山 共同出張所(イーネットATM) (427 m)
- 瀬戸信用金庫車道支店 (483 m)
- 名古屋銀行今池支店 (496 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート千種今池一丁目店内出張所(ATM) (514 m)
- 十六銀行今池支店 (579 m)
- ファミリーマート千種駅前 共同出張所(イーネットATM) (623 m)
- 住宅金融支援機構東海支店その他のお問い合わせ、PHSからのお問い合わせ (662 m)
- 公園4件
- 赤萩街園 (93 m)
- 千種駅北街園 (228 m)
- 今池西公園 (341 m)
- すいどうみち緑道 (702 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 名古屋葵3丁目東店 (122 m)
- セブンイレブン 名古屋新千種橋店 (254 m)
- ミニストップ 車道店 (272 m)
- ファミリーマート 千種ターミナル店 (308 m)
- ローソン 千種駅前店 (374 m)
- セブンイレブン 名古屋今池2丁目店 (387 m)
- セブンイレブン 名古屋葵3丁目店 (451 m)
- ローソン 北今池店 (466 m)
- ファミリーマート 千種今池1丁目店 (516 m)
- セブンイレブン 名古屋筒井町4丁目店 (555 m)
- スーパー6件
- バロー 車道店 (471 m)
- マックスバリュ 今池店 (622 m)
- ピアゴ ラ フーズコア 今池店 (766 m)
- 名古屋市 元古井公設市場 (894 m)
- イオン 今池店 (922 m)
- Maxvalu(マックスバリュ) 代官店 (977 m)
- 学校/教育施設10件
- 私立愛知大学車道キャンパス (375 m)
- 愛知大学 車道キャンパス (390 m)
- ワーカーズコープ(NPO法人) (402 m)
- 名古屋平成看護医療専門学校 (446 m)
- アリアーレビューティー専門学校 (514 m)
- 名古屋市立筒井小学校 (572 m)
- 名古屋市立内山小学校 (624 m)
- Misseyeドール(d’or)アカデミー (650 m)
- 布池外語専門学校 (675 m)
- 筒井・葵学童クラブ (719 m)
- 公共施設/機関10件
- 在名古屋カンボジア王国名誉領事館 (132 m)
- 千種年金相談サービスセンター (208 m)
- 東警察署 赤萩交番 (283 m)
- 愛知大学車道図書館 (372 m)
- 在名古屋シンガポール共和国名誉総領事館 (525 m)
- 内山コミュニティセンター (637 m)
- 千種警察署 今池交番 (721 m)
- 東警察署 (753 m)
- 東消防署 (811 m)
- 名古屋市東保健センター (838 m)
- 病院/医療10件
- 岡崎デンタルクリニック (86 m)
- あんしんせいかつ葵 (101 m)
- 城歯科医院 (152 m)
- 千種橋歯科医院 (181 m)
- 名古屋桜通デンタルクリニック (183 m)
- 森歯科クリニック (244 m)
- くるまみちクリニック (259 m)
- エムオーエー名古屋クリニック (263 m)
- グリーン歯科 (307 m)
- 民間介護施設紹介センターみんかい名古屋相談室 (313 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 筒井幼稚園 (461 m)
- ポポラー名古屋千種園 (474 m)
- 名古屋市東保育園 (502 m)
- あおいこども園 (631 m)
- 名古屋市内山保育園 (676 m)
- 建中寺幼稚園 (714 m)
- スター保育園 (809 m)
- 名古屋ルーテル幼稚園 (833 m)
- 名古屋市都保育園 (844 m)
- 明星幼稚園 (858 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プレサンスジェネ葵の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にプレサンスジェネ葵の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プレサンスジェネ葵の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,357万～4,103万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 名古屋市東区の平均より60.7% 高い↑ 愛知県の平均より143.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、1K、約26㎡のお部屋の場合 1,570万 〜 1,650万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
プレサンスジェネ葵の相場
- ㎡単価
- 61.6万円
- 坪単価
- 203.8万円
名古屋市東区の相場
- ㎡単価
- 38.3万円
- 坪単価
- 126.8万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.3万円
- 坪単価
- 83.9万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
プレサンスジェネ葵の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,570万〜1,650万円対前年同月比↓ | 1,570万〜1,650万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレサンスジェネ葵の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,500万〜3,790万円です。専有面積は約22㎡〜約60㎡です。全部で142件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 1,630万円 | 6〜10 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約62万円 (約207万円) | 南 | - |
| 2024年6月 | 1,630万円 | 6〜10 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約62万円 (約207万円) | 南 | - |
| 2024年5月 | 1,630万円 | 6〜10 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約62万円 (約207万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 1,630万円 | 6〜10 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約62万円 (約207万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 1,630万円 | 6〜10 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約62万円 (約207万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で142件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、52件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は216.4万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、93件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は216.4万円となっております。以前の期間と比較して0.0％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プレサンスジェネ葵の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 94件 | 1,740.6万円（66.8万円） |
| 31〜40㎡ | 31件 | 2,027.4万円（64万円） |
| 51〜60㎡ | 8件 | 3,765万円（64.5万円） |
| 61〜70㎡ | 13件 | 3,672.3万円（60.6万円） |
プレサンスジェネ葵の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,740.6万円（㎡単価66.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
プレサンスジェネ葵の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| マンションの売買相場 | プレサンスジェネ葵の売買相場は、2024年5月時点で、前年比で−40.4%下落（-1,105万円）しています。 |
|---|---|
| 名古屋市東区葵の売買相場 | プレサンスジェネ葵のある名古屋市東区葵の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−9.75%下落（-372.8万円）、前年比で−1.84%下落（-64.8万円）しています。 |
| 名古屋市東区の売買相場 | プレサンスジェネ葵のある名古屋市東区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋1.95%上昇（＋70.3万円）、前年比で＋10.3%上昇（＋342.4万円）しています。 |
| 車道駅の売買相場 | プレサンスジェネ葵のある最寄りの車道駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−3.18%下落（-95万円）、前年比で−9.75%下落（-312.9万円）しています。 |
プレサンスジェネ葵の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜6階 | 1,882.8万円 | 64.9万円 |
| 7階〜9階 | 1,748.7万円 | 67.3万円 |
| 10階〜12階 | 2,893.6万円 | 61.8万円 |
| 13階〜15階 | 3,699.4万円 | 62.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,812.6万円 | 66万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,927.7万円 | 65万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,737.7万円 | 63.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,808.9万円 | 66.6万円 |
| 西 | 2,157.9万円 | 64.6万円 |
プレサンスジェネ葵の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
プレサンスジェネ葵の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,600円坪単価7,100 〜 8,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、1K、約26㎡のお部屋の場合 5.6万 〜 6.8万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で358件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 6.2万円 | 1K | 26.22㎡ | - | 7.3万円 | 1〜5 | - |
| 2024年9月 | 6.4万円 | 1K | 26.22㎡ | - | 7.2万円 | 6〜10 | - |
| 2024年9月 | 6.2万円 | 1K | 26.22㎡ | - | 7.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年9月 | 6.2万円 | 1K | 26.22㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2024年9月 | 6.1万円 | 1K | 25.08㎡ | - | 6.9万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プレサンスジェネ葵の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 5.7万〜6万円 26.22㎡ / 西 | 13.3万〜14万円 60.6㎡ / 西 |
| 2階 | 5.9万〜6.2万円 26.22㎡ / 西 | |
| 3階 | 5.9万〜6.2万円 26.22㎡ / 西 | |
| 4階 | 6.1万〜6.4万円 26.22㎡ / - | |
| 5階 | 6万〜6.3万円 26.22㎡ / 西 | |
| 6階 | 6万〜6.3万円 26.22㎡ / 西 | |
| 7階 | 6.1万〜6.4万円 26.22㎡ / 西 | |
| 8階 | 6.1万〜6.4万円 26.22㎡ / 西 | |
| 9階 | 5.8万〜6.1万円 26.22㎡ / 北 | |
| 10階 | 6.2万〜6.5万円 26.22㎡ / 西 | |
| 11階 | ||
| 12階 | 14.4万〜15.2万円 60.6㎡ / 西 | |
| 13階 | ||
| 14階 | 14.2万〜14.9万円 58.94㎡ / 西 | |
| 15階 | 14.7万〜15.4万円 60.6㎡ / 西 | 13.7万〜14.4万円 56.76㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
愛知県名古屋市東区の人気エリアから中古マンションを探す
愛知県の市区町村からマンションを探す
- 名古屋市千種区
- 名古屋市東区
- 名古屋市北区
- 名古屋市西区
- 名古屋市中村区
- 名古屋市中区
- 名古屋市昭和区
- 名古屋市瑞穂区
- 名古屋市熱田区
- 名古屋市中川区
- 名古屋市港区
- 名古屋市南区
- 名古屋市守山区
- 名古屋市緑区
- 名古屋市名東区
- 名古屋市天白区
- 豊橋市
- 岡崎市
- 一宮市
- 瀬戸市
- 半田市
- 春日井市
- 豊川市
- 津島市
- 碧南市
- 刈谷市
- 豊田市
- 安城市
- 西尾市
- 蒲郡市
- 犬山市
- 常滑市
- 江南市
- 小牧市
- 稲沢市
- 新城市
- 東海市
- 大府市
- 知多市
- 知立市
- 尾張旭市
- 高浜市
- 岩倉市
- 豊明市
- 日進市
- 田原市
- 愛西市
- 清須市
- 北名古屋市
- 弥富市
- みよし市
- あま市
- 長久手市
- 愛知郡東郷町
- 西春日井郡豊山町
- 丹羽郡大口町
- 丹羽郡扶桑町
- 海部郡大治町
- 海部郡蟹江町
- 海部郡飛島村
- 知多郡阿久比町
- 知多郡東浦町
- 知多郡南知多町
- 知多郡美浜町
- 知多郡武豊町
- 額田郡幸田町
- 北設楽郡設楽町
- 北設楽郡東栄町
- 北設楽郡豊根村
