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プレサンス京都天使突抜奏

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,500万 〜 1,580万円
3階、1K、約23㎡の場合

参考相場単価67万円/㎡ 〜 70万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,500万円 〜 1,580万円3階, 1K, 約23㎡の例
売買履歴71件2024年01月17日更新
家賃相場5.9万 〜 12.7万円
表面利回り4.8％ 〜 5.9％3階, 1K, 約23㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.94

935人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市下京区天使突抜1丁目353-1
交通
  • 京都市営烏丸線「五条駅」徒歩9分
築年月
2016年2月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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プレサンス京都天使突抜奏の基本情報

プレサンス京都天使突抜奏は、プレサンスコーポレーションによって2016年02月に竣工された総戸数36戸の5階建マンションです。施工はかねわ工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約22㎡～約43㎡、間取りが1K（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,480万～3,048万円、参考相場単価は67万円/㎡～70万円/㎡となっています。

建物・設備

名称プレサンスキョウトテンシツキヌケカナデ管理会社プレサンスコミュニティ、日本住宅管理
住所京都府 京都市下京区 天使突抜1丁目353-1管理形態委託
郵便番号〒600-8456管理員巡回
築年月2016年2月管理費1㎡あたり325円
総戸数36戸修繕積立金1㎡あたり80円
階建5階建間取り1K、1DK、1LDK
交通
  • 京都市営烏丸線「五条駅」徒歩9分
  • 京都市営烏丸線「四条駅」徒歩11分
  • 阪急京都本線「烏丸駅」徒歩13分
設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社プレサンスコーポレーションバイク置き場-
施工会社かねわ工務店立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市下京区天使突抜1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は京都市営烏丸線の五条駅で徒歩9分、アクセス良好です。四条駅から徒歩11分、烏丸駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、築年数も9年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ミニストップ七条高倉 共同出張所(イーネットATM) (384 m)
    • 大正銀行 京都支店 (409 m)
    • 関西みらい銀行 京都支店 (468 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート室町仏光寺店内出張所(ATM) (472 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート大宮高辻店内出張所(ATM) (478 m)
    • 京都銀行本店 (500 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート五条大宮店内出張所(ATM) (512 m)
    • 京都中央信用金庫大宮支店 (558 m)
    • 京都中央信用金庫堀川支店 (571 m)
    • 商工組合中央金庫 京都支店 (648 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 京都堀川松原店 (226 m)
    • ローソン 五条若宮店 (270 m)
    • ファミリーマート 新町高辻店 (285 m)
    • ローソン 堀川高辻店 (315 m)
    • セブンイレブン 京都堀川仏光寺店 (352 m)
    • ミニストップ 京都室町通万寿寺店 (356 m)
    • ファミリーマート 五条新町店 (370 m)
    • ファミリーマート 堀川綾小路店 (473 m)
    • ファミリーマート 室町仏光寺店 (476 m)
    • ファミリーマート 大宮高辻店 (478 m)
  • スーパー5件
    • フレスコ 五条西洞院店 (311 m)
    • フレスコ 四条店 (612 m)
    • モリタ屋クォリティフードマーケット本店 (710 m)
    • フレスコ 大宮店 (713 m)
    • フレスコ五条店 (765 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 京都市立下京中学校 (451 m)
    • 京都府左官技能専修学院 (537 m)
    • 京都市立松原中学校 (600 m)
    • 池坊短期大学 (601 m)
    • 大原簿記ビジネス公務員専門学校京都校 (602 m)
    • 大原簿記法律専門学校京都校 (603 m)
    • 神村学園高等部通信制京都校 (605 m)
    • 私立池坊短期大学 (623 m)
    • 池坊文化学院 (629 m)
    • 池坊学園 (629 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 京都市下京図書館 (252 m)
    • 下京警察署 元両替町交番 (360 m)
    • 下京警察署 (549 m)
    • 池坊短期大学図書館 (629 m)
    • 自衛隊京都地方協力本部 京都募集案内所 (717 m)
    • 京都市消防局 消防署 下京消防署 (768 m)
    • 京都市下京消防署 (769 m)
    • 下京税務署 (786 m)
    • 中京警察署 四条大宮交番 (790 m)
    • 下京警察署 仏光寺交番 (804 m)
  • 病院/医療10件
    • 藤田歯科医院 (27 m)
    • 岡林医院 (64 m)
    • 松本クリニック (107 m)
    • 産科・婦人科松本クリニック (116 m)
    • 若宮接骨院 (156 m)
    • 大塚歯科医院 (158 m)
    • たかつじ整骨院 (183 m)
    • パナソニックエイジフリー 下京デイセンター (216 m)
    • 介護老人保健施設じゅんぷう (218 m)
    • 下村歯科医院 (284 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 京都市立楊梅幼稚園 (103 m)
    • ちいさなおうち保育園 (262 m)
    • ホテルキッズ京都 (382 m)
    • たちばな保育園 (601 m)
    • 池坊保育園 (638 m)
    • 松原幼稚園 (647 m)
    • 大谷保育園 (664 m)
    • 五条愛児園 (734 m)
    • ぐろうすきっず保育園 (754 m)
    • 下京ひかり保育園 (835 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

プレサンス京都天使突抜奏の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,480万～3,048万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
67万円 〜 70万円
坪単価
222万円 〜 234万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較京都市下京区の平均より9.6% 高い↑
京都府の平均より41.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、1K、約23㎡のお部屋の場合
1,500万 〜 1,580万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 404位
京都市下京区
267棟中 92位
天使突抜1丁目
2棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • プレサンス京都天使突抜奏の相場

    ㎡単価
    67.2万円
    坪単価
    222.3万円

  • 京都市下京区の相場

    ㎡単価
    61.3万円
    坪単価
    202.9万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

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プレサンス京都天使突抜奏の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、1K、23㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,500万〜1,580万円対前年同月比↑1,500万〜1,580万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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プレサンス京都天使突抜奏の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,490万〜2,680万円です。専有面積は約22㎡〜約43㎡です。全部で71件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(71件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月1,580万円1〜51K約22㎡ (約7坪)約71万円 (約237万円)西-
2023年12月1,580万円1〜51K約22㎡ (約7坪)約71万円 (約237万円)西-
2023年11月1,580万円1〜51K約22㎡ (約7坪)約71万円 (約237万円)西-
2023年11月1,600万円1〜51K約22㎡ (約7坪)約72万円 (約240万円)西-
2023年10月1,600万円1〜51K約22㎡ (約7坪)約72万円 (約240万円)西-

会員登録すると、全部で71件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は230.5万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は229.5万円となっております。以前の期間と比較して-0.43％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

プレサンス京都天使突抜奏の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
21〜30㎡66件1,638万円（69.8万円）
31〜40㎡7件2,371.4万円（70.2万円）
41〜50㎡1件2,450万円（56.7万円）

プレサンス京都天使突抜奏の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,638万円（㎡単価69.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。

プレサンス京都天使突抜奏の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階1,625.7万円70.4万円
2階2,049万円66.9万円
3階1,649万円69.6万円
4階2,680万円79.3万円
5階1,627万円68.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等1,638万円69.8万円
1LDK/1SLDK等1,718.4万円69.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
東1,716.7万円70.5万円
西1,680.1万円69.4万円

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プレサンス京都天使突抜奏の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,600 〜 3,200円坪単価8,700 〜 1万600円
物件の参考家賃3階、1K、約23㎡のお部屋の場合 6万 〜 7.4万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 6.5万〜6.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で170件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月6.7万円1K23.6㎡-6.7万円1〜5-
2024年4月7.5万円1K24.07㎡-7.5万円1〜5-
2024年3月6.6万円1K23.6㎡-6.6万円1〜5-
2024年3月6.6万円1K22.8㎡-6.6万円1〜5-
2024年3月7.1万円1K23.6㎡-7.1万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

プレサンス京都天使突抜奏の家賃モデルケース

 1K〜1LDK
1階6.3万〜6.6万円
22.8㎡ / -
2階6.5万〜6.8万円
23.6㎡ / 西
3階6.3万〜6.6万円
22.8㎡ / 西
4階6.6万〜6.9万円
23.6㎡ / 西
5階6.6万〜6.9万円
23.6㎡ / 西

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