セブン牛田
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
1,080万 〜 1,130万円
2階、3LDK、約71㎡の場合
参考相場単価 | 15万円/㎡ | 2024年2月更新 |
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参考相場価格 | 1,080万円 〜 1,130万円 | 2階, 3LDK, 約71㎡の例 |
売買履歴 | 18件 | 2024年01月17日更新 |
家賃相場 | 5.5万円 | |
表面利回り | 5.2% 〜 6.4% | 2階, 3LDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [広島県]★★★☆☆3.13
158人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県広島市東区牛田東2丁目19-32
- 交通
- 広島高速交通アストラムライン「牛田駅」徒歩33分
- 築年月
- 1980年10月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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セブン牛田の基本情報
建物・設備
名称 | セブンウシタ | 管理会社 | 第一ビルサービス |
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住所 | 広島県 広島市東区 牛田東2丁目19-32 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒732-0063 | 管理員 | 巡回 |
築年月 | 1980年10月 | 管理費 | - |
総戸数 | 32戸 | 修繕積立金 | - |
階建 | 4階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
交通 |
| 設備 | エレベーター |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
施工会社 | - | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県広島市東区牛田東2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数32戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は広島高速交通アストラムラインの牛田駅で徒歩33分、近隣の生活環境も良好です。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- ポプラ中山南 共同出張所(イーネットATM) (828 m)
- ファミリーマート尾長西 共同出張所(イーネットATM) (853 m)
- JA広島市牛田支店 (856 m)
- 広島銀行牛田支店 (904 m)
- 広島信用金庫牛田支店 (989 m)
- 公園1件
- 牛田緑地 (915 m)
- コンビニ1件
- セブンイレブン 広島牛田東店 (482 m)
- スーパー2件
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- 病院/医療10件
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- 水入クリニック (680 m)
- 津谷内科呼吸器科クリニック (822 m)
- 能美歯科医院 (856 m)
- 幼稚園/保育園3件
- 広島女学院ゲーンス幼稚園 (125 m)
- 広島友の会幼児生活団 (576 m)
- あやめ幼稚園 (840 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
セブン牛田の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
セブン牛田の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 918万~1,105万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 広島市東区の平均より39.3% 低い↓ 広島県の平均より47.7% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 1,080万 〜 1,130万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
セブン牛田の相場
- ㎡単価
- 15.5万円
- 坪単価
- 51.4万円
広島市東区の相場
- ㎡単価
- 25.6万円
- 坪単価
- 84.7万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 29.7万円
- 坪単価
- 98.4万円
売買価格相場の未来予想
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セブン牛田の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
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1,090万〜1,150万円対前年同月比↑ | 1,080万〜1,130万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
セブン牛田の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、450万〜1,290万円です。専有面積は約59㎡〜約71㎡です。全部で18件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
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2024年1月 | 1,100万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約15万円 (約50万円) | 西 | - |
2023年12月 | 1,150万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約15万円 (約52万円) | 西 | 済 |
2023年11月 | 1,150万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約15万円 (約52万円) | 西 | 済 |
2023年10月 | 1,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約16万円 (約54万円) | 西 | 済 |
2023年3月 | 1,099万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約15万円 (約50万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で18件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は29.5万円となっております。
2021年〜2024年(現在まで)は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は55.1万円となっております。以前の期間と比較して+86.45%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
セブン牛田の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
51〜60㎡ | 7件 | 535.7万円(8.9万円) |
71〜80㎡ | 12件 | 1,193.1万円(16.7万円) |
セブン牛田の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,193.1万円(㎡単価16.7万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
セブン牛田の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階 | 1,145万円 | 16万円 |
2階 | 535.7万円 | 8.9万円 |
3階〜4階 | 1,217.1万円 | 17万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 516.7万円 | 8.6万円 |
3LDK/3SLDK等 | 1,032.3万円 | 15.1万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 874.1万円 | 13.3万円 |
西 | 1,145万円 | 16万円 |
セブン牛田の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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セブン牛田の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価600 〜 800円坪単価2,200 〜 2,700円 |
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物件の参考家賃 | 2階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 4.7万 〜 5.8万円 (表面利回り:5.2% 〜 6.4%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
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2020年7月 | 5.5万円 | 3LDK | 71.5㎡ | 11.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
2020年6月 | 5.5万円 | 3LDK | 71.5㎡ | 11.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
2020年5月 | 5.5万円 | 3LDK | 71.5㎡ | 11.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
2020年4月 | 5.5万円 | 3LDK | 71.5㎡ | 11.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
2020年3月 | 5.5万円 | 3LDK | 71.5㎡ | 11.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
セブン牛田の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
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1階 | 4.8万〜5.1万円 71.5㎡ / 西 | |
2階 | 4.3万〜4.5万円 59.86㎡ / 南西 | 5.2万〜5.5万円 71.5㎡ / 南 |
3階 | ||
4階 | 5.2万〜5.4万円 71.5㎡ / - |
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