サーパス熊本駅前レジデンス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,100万 〜 3,250万円
8階、3LDK、約80㎡の場合
| 参考相場単価 | 37万円/㎡ 〜 42万円/㎡ | 2024年12月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,100万円 〜 3,250万円 | 8階, 3LDK, 約80㎡の例 |
| 売買履歴 | 35件 | 2024年12月16日更新 |
| 家賃相場 | 10.5万 〜 15万円 | |
| 表面利回り | 5.0％ 〜 6.1％ | 8階, 3LDK, 約80㎡の例 |
資産評価 [熊本県]★★★★☆4.05
135人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 熊本県熊本市西区春日2丁目2-30
- 交通
- 熊本市電Ａ系統「熊本駅前駅」徒歩2分
- 築年月
- 2016年7月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
サーパス熊本駅前レジデンスの販売中の中古物件
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サーパス熊本駅前レジデンスの部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
サーパス熊本駅前レジデンスの基本情報
建物・設備
| 名称 | サーパスクマモトエキマエレジデンス | 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 熊本県 熊本市西区 春日2丁目2-30 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒860-0047 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 2016年7月 | 管理費 | 1㎡あたり100円 |
| 総戸数 | 70戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり80円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 穴吹工務店 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 穴吹工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | サーパス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
熊本県熊本市西区春日2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数70戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅は熊本市電Ａ系統の熊本駅前駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。熊本駅から徒歩3分、二本木口駅から徒歩5分と複数の駅も利用できます。また、築年数も9年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 九州労働金庫 熊本駅前支店 (67 m)
- 熊本第一信用金庫熊本駅前支店 (125 m)
- 肥後銀行熊本駅前支店 (131 m)
- ゆうちょ銀行 熊本支店 JR熊本駅白川口(東口)出張所(ATM) (144 m)
- セブン銀行 肥後よかモン市場 共同出張所 (234 m)
- デイリーヤマザキ世安 共同出張所(イーネットATM) (385 m)
- JA熊本市本山支店 (492 m)
- 横浜幸銀信用組合 熊本支店 (579 m)
- ファミリーマート熊本二本木 共同出張所(イーネットATM) (606 m)
- 肥後銀行世安支店 (902 m)
- 公園2件
- 北岡自然公園 (751 m)
- 花岡山公園 (912 m)
- コンビニ8件
- ファミリーマート 熊本駅白川口店 (139 m)
- ファミリーマート 銘品蔵熊本駅改札内店 (239 m)
- ファミリーマート 銘品蔵熊本駅新幹線口店 (244 m)
- セブンイレブン 熊本春日4丁目店 (524 m)
- ファミリーマート 熊本本山4丁目店 (642 m)
- デイリーヤマザキ 熊本本山店 (807 m)
- セブンイレブン 熊本世安町店 (928 m)
- セブンイレブン 熊本細工町店 (988 m)
- スーパー1件
- イワサキ・エース 本部 (968 m)
- 学校/教育施設10件
- 大原学園熊本校 (14 m)
- 大原簿記情報専門学校熊本校 (25 m)
- 熊本駅前看護リハビリテーション学院 (92 m)
- 東京CPA会計学院熊本校 (150 m)
- 熊本市 春日小児童育成クラブ (427 m)
- 熊本市立春日小学校 (439 m)
- 九州中央リハビリテーション学院 介護福祉学科直通 (450 m)
- 九州中央リハビリテーション学院 (476 m)
- 九州中央リハビリテーション学院 看護学科直通 (518 m)
- 九州技術教育専門学校 熊本校 (558 m)
- 公共施設/機関10件
- くまもと森都心プラザ図書館 (117 m)
- くまもと森都心プラザ (126 m)
- 熊本南警察署 熊本駅交番 (143 m)
- 熊本県警察本部鉄道警察隊 (227 m)
- 熊本労働局 職業安定部 職業対策課 分室 (318 m)
- 熊本西税務署 (401 m)
- 熊本市役所 市民生活局 市民生活部関係機関 春日地域コミュニティセンタ (443 m)
- 熊本市役所 西区役所 西区役所関係機関 古町地域コミュニティセンター (750 m)
- 熊本市役所 市民生活局 市民生活部関係機関 古町地域コミュニティセンタ (753 m)
- 五福消防分団 (789 m)
- 病院/医療10件
- 細川歯科 (99 m)
- 熊本駅前木もれびの森心療内科精神科 (100 m)
- 森都心歯科クリニック (103 m)
- 春日クリニック (270 m)
- はるかぜ居宅介護支援事業所 (280 m)
- 春風ヘルパーステーション (280 m)
- 立石内科 (328 m)
- 山下内科医院 (358 m)
- ケアホーム暖家 (360 m)
- デイサービスだんだん (360 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 熊本市立 春日保育園 (329 m)
- 鳳鳴保育園 (514 m)
- 仁愛乳児園 (708 m)
- 幼保連携型認定こども園誠櫻幼愛園 (784 m)
- 古町幼稚園 (785 m)
- 第二桜ケ丘保育園 (892 m)
- げんきの森こども園 (935 m)
- 横手保育園 (939 m)
- 熊本市立向山幼稚園 (969 m)
- YMCA熊本五福幼稚園 (993 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サーパス熊本駅前レジデンスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サーパス熊本駅前レジデンスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,188万～3,573万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年11月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年12月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年12月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 熊本市西区の平均より89.6% 高い↑ 熊本県の平均より76.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 3,100万 〜 3,250万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
サーパス熊本駅前レジデンスの相場
- ㎡単価
- 37.7万円
- 坪単価
- 124.7万円
熊本市西区の相場
- ㎡単価
- 19.9万円
- 坪単価
- 65.7万円
熊本県の相場
- ㎡単価
- 21.3万円
- 坪単価
- 70.5万円
売買価格相場の未来予想
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サーパス熊本駅前レジデンスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 | 2025年2月の参考価格 | 2025年3月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,100万〜3,250万円対前年同月比↑ | 3,100万〜3,250万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サーパス熊本駅前レジデンスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,050万〜4,080万円です。専有面積は約58㎡〜約85㎡です。全部で35件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 3,180万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約36万円 (約122万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 2,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約40万円 (約132万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 3,180万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約36万円 (約122万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 3,180万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約36万円 (約122万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 3,280万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約38万円 (約126万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で35件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は136.2万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は124.2万円となっております。以前の期間と比較して-8.82％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サーパス熊本駅前レジデンスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 1件 | 2,050万円（34.9万円） |
| 71〜80㎡ | 14件 | 2,752.1万円（38.5万円） |
| 81〜90㎡ | 27件 | 3,313.3万円（40万円） |
サーパス熊本駅前レジデンスの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,313.3万円（㎡単価40万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
サーパス熊本駅前レジデンスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,939.7万円 | 37.5万円 |
| 4階〜6階 | 2,970万円 | 39.2万円 |
| 7階〜9階 | 2,697.5万円 | 39.6万円 |
| 10階〜12階 | 4,008.6万円 | 47.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,325万円 | 35.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,097.9万円 | 39.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,308.6万円 | 38.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,121万円 | 39.7万円 |
サーパス熊本駅前レジデンスの売却のご相談
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サーパス熊本駅前レジデンスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年12月の家賃相場㎡単価1,600 〜 1,900円坪単価5,300 〜 6,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 13万 〜 15.9万円 (表面利回り：5.0％ 〜 6.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 13.5万円 | 3LDK | 74.21㎡ | 40.5万円 | - | 6〜10 | 南 |
| 2023年3月 | 13.5万円 | 3LDK | 74.21㎡ | 40.5万円 | - | 6〜10 | 南 |
| 2023年2月 | 15.0万円 | 3LDK | 74.21㎡ | 45.0万円 | - | 6〜10 | 南 |
| 2020年10月 | 10.5万円 | 2LDK | 58.67㎡ | 10.5万円 | 10.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年9月 | 10.5万円 | 2LDK | 58.67㎡ | 10.5万円 | 10.5万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サーパス熊本駅前レジデンスの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 10.2万〜10.8万円 58.67㎡ / 南 | ||
| 2階 | 12.8万〜13.5万円 71.5㎡ / 南 | 14.4万〜15.1万円 80.2㎡ / 南 | 15.3万〜16万円 85.1㎡ / 南 |
| 3階 | 12.9万〜13.5万円 71.37㎡ / 南 | 15.3万〜16.1万円 85.1㎡ / 南 | |
| 4階 | 15.3万〜16万円 80.2㎡ / 南 | ||
| 5階 | 12.7万〜13.3万円 71.37㎡ / - | ||
| 6階 | |||
| 7階 | 13.6万〜14.3万円 74.21㎡ / 南 | ||
| 8階 | 10.8万〜11.4万円 58.67㎡ / 南 | 13.2万〜13.8万円 71.37㎡ / 南 | |
| 9階 | |||
| 10階 | |||
| 11階 | 16万〜16.8万円 85.1㎡ / 南 | ||
| 12階 | |||
| 13階 | |||
| 14階 | |||
| 15階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サーパス熊本駅前レジデンスへのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
サーパス熊本駅前レジデンス周辺の中古マンション
サーパス熊本駅前レジデンス周辺の相場が近い中古マンション
マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
