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アルファスマート神田公園

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,480万 〜 2,610万円
5階、2SLDK、約80㎡の場合

参考相場単価31万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,480万円 〜 2,610万円5階, 2SLDK, 約80㎡の例
売買履歴17件2024年01月29日更新
家賃相場12.5万円
表面利回り5.8％ 〜 7.1％5階, 2SLDK, 約80㎡の例

資産評価 [高知県]★★★★☆4.29

319人がこのエリアに興味を持っています

住所
高知県高知市神田
交通
  • とさでん交通「上町五丁目駅」徒歩26分
築年月
2017年6月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

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アルファスマート神田公園の基本情報

アルファスマート神田公園は、穴吹興産によって2017年06月に竣工された総戸数40戸の10階建マンションです。施工は岸之上工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約72㎡～約84㎡、間取りが2LDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,255万～2,640万円、参考相場単価は31万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アルファスマートコウダコウエン管理会社穴吹ハウジングサービス
住所高知県 高知市 神田管理形態委託
郵便番号〒780-8040管理員日勤
築年月2017年6月管理費1㎡あたり201円
総戸数40戸修繕積立金1㎡あたり67円
階建10階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場-
分譲会社穴吹興産バイク置き場-
施工会社岸之上工務店立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

高知県高知市神田に位置する分譲マンションで、総戸数40戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はとさでん交通の上町五丁目駅で徒歩26分、近隣の生活環境も良好です。上町二丁目駅から徒歩29分、上町四丁目駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、築年数も7年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行4件
    • ゆうちょ銀行 松山支店 ファミリーマート高知神田東店内出張所(ATM) (467 m)
    • 高知銀行 神田支店 (640 m)
    • 幡多信用金庫神田支店 (665 m)
    • 高知信用金庫神田支店 (748 m)
  • 公園1件
    • 源内山緑地 (906 m)
  • コンビニ4件
    • ローソン 高知神田店 (108 m)
    • ファミリーマート 高知神田東店 (465 m)
    • ファミリーマート 高知神田店 (745 m)
    • ファミリーマート 高知南河ノ瀬店 (993 m)
  • スーパー3件
    • ACEONE(エースワン) 神田店 (216 m)
    • SUNNY MART(サニーマート) 神田店 (684 m)
    • マルナカ 神田店 (696 m)
  • 学校/教育施設2件
    • 高知市立神田小学校 (337 m)
    • 四国療術学院 (802 m)
  • 公共施設/機関1件
    • 高知市 集会所等 豊田集会所 (560 m)
  • 病院/医療10件
    • まこと歯科 (155 m)
    • 小規模多機能型居宅介護事業所ひかり (329 m)
    • ファーイーストケアプラン (347 m)
    • コパン神田デイサービス (348 m)
    • デイサービスセンターあっとホーム (390 m)
    • 有料老人ホームあっとホーム (390 m)
    • 大原小児科医院 (436 m)
    • デイサービスびす (539 m)
    • かりた耳鼻咽喉科 (550 m)
    • 神田歯科クリニック (607 m)
  • 幼稚園/保育園4件
    • 神田保育園 (92 m)
    • 杉の子幼稚園 (695 m)
    • 城山保育園 (870 m)
    • もりチャイルドハウス (893 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

アルファスマート神田公園の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アルファスマート神田公園の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,255万～2,640万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
31万円
坪単価
103万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較高知市の平均より36.8% 高い↑
高知県の平均より37.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、2SLDK、約80㎡のお部屋の場合
2,480万 〜 2,610万円
坪単価によるランキング
高知県
182棟中 27位
高知市
179棟中 27位
神田
3棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • アルファスマート神田公園の相場

    ㎡単価
    31.3万円
    坪単価
    103.5万円

  • 高知市の相場

    ㎡単価
    22.8万円
    坪単価
    75.6万円

  • 高知県の相場

    ㎡単価
    22.7万円
    坪単価
    75.1万円

売買価格相場の未来予想

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アルファスマート神田公園の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、2SLDK、80㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,550万〜2,670万円対前年同月比↓2,480万〜2,610万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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アルファスマート神田公園の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,280万〜3,280万円です。専有面積は約72㎡〜約84㎡です。全部で17件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(17件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月2,560万円1〜52LDK約76㎡ (約23坪)約33万円 (約111万円)南-
2024年1月2,780万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約38万円 (約127万円)南-
2022年4月3,280万円1〜54LDK約84㎡ (約25坪)約39万円 (約129万円)南-
2022年3月3,280万円1〜54LDK約84㎡ (約25坪)約39万円 (約129万円)南-
2021年8月2,580万円1〜52SLDK約80㎡ (約24坪)約32万円 (約106万円)南-

会員登録すると、全部で17件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は107.4万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は112.7万円となっております。以前の期間と比較して＋5.0％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

アルファスマート神田公園の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡9件2,483.3万円（33.3万円）
81〜90㎡10件2,755万円（33.8万円）

アルファスマート神田公園の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,755万円（㎡単価33.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

アルファスマート神田公園の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,530万円32.5万円
3階〜4階2,648.6万円34.7万円
5階〜6階2,623.8万円32.5万円
7階〜8階2,780万円38.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,616.7万円32.7万円
3LDK/3SLDK等2,473.8万円33.2万円
4LDK/4SLDK等3,280万円38.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,665.8万円34.1万円

アルファスマート神田公園の売却のご相談

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アルファスマート神田公園の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,000 〜 6,100円
物件の参考家賃5階、2SLDK、約80㎡のお部屋の場合 12.1万 〜 14.8万円 (表面利回り：5.8％ 〜 7.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 13.5万〜14.2万円
  • 3K〜3LDK平均 12.4万〜13.1万円
  • 4K〜4LDK平均 14.3万〜15万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年3月12.5万円3LDK72.52㎡25.0万円25.0万円1〜5南
2023年2月12.5万円3LDK72.52㎡25.0万円25.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アルファスマート神田公園の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階13万〜13.7万円
77.79㎡ / 南
3階11.9万〜12.5万円
72.35㎡ / -		14.3万〜15万円
84.8㎡ / 南
4階13.3万〜14万円
75.17㎡ / 南
5階13.7万〜14.4万円
80.66㎡ / 南		12.3万〜12.9万円
72.52㎡ / 南
6階
7階
8階12.5万〜13.1万円
72.52㎡ / 南
9階
10階

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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