プレミアシティ東刈谷駅前
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,750万 〜 2,890万円
6階、3LDK、約64㎡の場合
| 参考相場単価 | 41万円/㎡ 〜 45万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,750万円 〜 2,890万円 | 6階, 3LDK, 約64㎡の例 |
| 売買履歴 | 31件 | 2024年04月11日更新 |
| 家賃相場 | 17万 〜 20万円 | |
| 表面利回り | 5.3％ 〜 6.5％ | 6階, 3LDK, 約64㎡の例 |
資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.8
437人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 愛知県刈谷市東刈谷町1丁目13-4
- 交通
- ＪＲ東海道本線（熱海-米原）「東刈谷駅」徒歩3分
- 築年月
- 2015年7月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プレミアシティ東刈谷駅前の基本情報
建物・設備
| 名称 | プレミアシティヒガシカリヤエキマエ | 管理会社 | フジケンハウジング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛知県 刈谷市 東刈谷町1丁目13-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒448-0807 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2015年7月 | 管理費 | 1㎡あたり149円 |
| 総戸数 | 32戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり81円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | フジケン | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 岩部建設 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県刈谷市東刈谷町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数32戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線（熱海-米原）の東刈谷駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。野田新町駅から徒歩21分、三河安城駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、築年数も9年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 三菱UFJ銀行東刈谷出張所 (178 m)
- 碧海信用金庫東刈谷支店 (200 m)
- 岡崎信用金庫東刈谷支店 (201 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート刈谷西店内出張所(ATM) (269 m)
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- ミニストップ末広町 共同出張所(イーネットATM) (446 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート刈谷末広店内出張所(ATM) (499 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート知立谷田町西店内出張所(ATM) (901 m)
- 西尾信用金庫東刈谷支店 (904 m)
- 公園2件
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- デイリーヤマザキ 刈谷末広2丁目店 (512 m)
- ミニストップ 刈谷板倉町店 (647 m)
- ローソン 安城美園店 (754 m)
- ファミリーマート 知立谷田町店 (755 m)
- スーパー5件
- コノミヤ 刈谷店 (292 m)
- アオキスーパー 刈谷店 (557 m)
- 問屋スーパーサント 刈谷店 (568 m)
- スーパーヤオスズ キララ店 (629 m)
- ピアゴ 東刈谷店 (759 m)
- 学校/教育施設4件
- 刈谷市立東刈谷小学校 (509 m)
- 刈谷市 東刈谷児童クラブ (567 m)
- 二本木児童クラブ (792 m)
- 安城市立二本木小学校 (869 m)
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- 東刈谷市民館 (406 m)
- 愛知県住宅供給公社 依佐美住宅業務所 (418 m)
- 刈谷市役所 東刈谷市民センター (948 m)
- 病院/医療10件
- かねこクリニック (143 m)
- アースサポート刈谷 (208 m)
- いわた歯科 (208 m)
- みやのデンタルクリニック (233 m)
- 美園フォレストクリニック (242 m)
- ライフケアゆうゆう (331 m)
- こんどう整形外科 (334 m)
- スズキ歯科医院 (340 m)
- 愛とすずらん訪問介護事業所 (365 m)
- 東刈谷接骨院 (412 m)
- 幼稚園/保育園7件
- 保育所JOナーサリー (361 m)
- BabyStep保育園 東刈谷園 (383 m)
- みその保育園 (563 m)
- 刈谷市立東刈谷幼稚園 (568 m)
- 二本木幼稚園 (747 m)
- 東刈谷保育園 (754 m)
- よさみ保育園 (766 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プレミアシティ東刈谷駅前の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プレミアシティ東刈谷駅前の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,679万～3,904万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 刈谷市の平均より73.1% 高い↑ 愛知県の平均より65.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 2,750万 〜 2,890万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
プレミアシティ東刈谷駅前の相場
- ㎡単価
- 41.8万円
- 坪単価
- 138.3万円
刈谷市の相場
- ㎡単価
- 24.1万円
- 坪単価
- 79.9万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.2万円
- 坪単価
- 83.6万円
売買価格相場の未来予想
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プレミアシティ東刈谷駅前の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,750万〜2,890万円対前年同月比↓ | 2,750万〜2,890万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレミアシティ東刈谷駅前の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,580万〜3,980万円です。専有面積は約64㎡〜約85㎡です。全部で31件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,540万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約41万円 (約136万円) | 南西 | - |
| 2024年4月 | 3,720万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約43万円 (約142万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 3,720万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約43万円 (約142万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 3,720万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約43万円 (約142万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 3,720万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約43万円 (約142万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で31件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は174.5万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は147.2万円となっております。以前の期間と比較して-15.65％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プレミアシティ東刈谷駅前の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 19件 | 3,023.2万円（46.6万円） |
| 81〜90㎡ | 15件 | 3,839.3万円（45.1万円） |
プレミアシティ東刈谷駅前の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,023.2万円（㎡単価46.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
プレミアシティ東刈谷駅前の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,780万円 | 42.8万円 |
| 4階〜5階 | 3,756.7万円 | 44.1万円 |
| 6階〜7階 | 3,968.9万円 | 50.6万円 |
| 8階〜9階 | 2,680万円 | 41.3万円 |
| 10階〜11階 | 3,253.3万円 | 50.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,040万円 | 46.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,442.4万円 | 45.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,462.8万円 | 46万円 |
プレミアシティ東刈谷駅前の売却のご相談
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プレミアシティ東刈谷駅前の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,300円坪単価6,300 〜 7,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 12.2万 〜 14.9万円 (表面利回り：5.3％ 〜 6.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 17.0万円 | 3LDK | 85.11㎡ | 51.0万円 | 17.0万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2023年5月 | 18.0万円 | 3LDK | 85.11㎡ | 54.0万円 | 18.0万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2023年4月 | 18.0万円 | 3LDK | 85.11㎡ | 54.0万円 | 18.0万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2023年4月 | 20.0万円 | 3LDK | 85.11㎡ | 60.0万円 | 20.0万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2023年3月 | 20.0万円 | 3LDK | 85.11㎡ | 60.0万円 | 20.0万円 | 6〜10 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プレミアシティ東刈谷駅前の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 13万〜13.6万円 64.88㎡ / - | 13万〜13.7万円 64.88㎡ / 南西 |
| 2階 | ||
| 3階 | ||
| 4階 | 19万〜20万円 85.11㎡ / 南西 | |
| 5階 | ||
| 6階 | ||
| 7階 | 14万〜14.7万円 64.88㎡ / 南 | 18.4万〜19.3万円 85.11㎡ / 南 |
| 8階 | 14.1万〜14.8万円 64.88㎡ / 南 | |
| 9階 | ||
| 10階 | ||
| 11階 | 13.9万〜14.6万円 64.88㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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