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アドバンス京都ソナーレ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,560万 〜 1,640万円
4階、1K、約24㎡の場合

参考相場単価67万円/㎡ 〜 68万円/㎡2024年5月更新
参考相場価格1,560万円 〜 1,640万円4階, 1K, 約24㎡の例
売買履歴36件2024年02月10日更新
家賃相場5.7万 〜 7.6万円
表面利回り4.8％ 〜 5.8％4階, 1K, 約24㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.91

411人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市下京区南夷町170
交通
  • 近鉄京都線「京都駅」徒歩11分
築年月
2015年5月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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アドバンス京都ソナーレの基本情報

アドバンス京都ソナーレは、日成アドバンスによって2015年05月に竣工された総戸数47戸の7階建マンションです。施工は貫山建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約22㎡～約24㎡、間取りが1K（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年05月現在の参考相場価格は1,476万～1,642万円、参考相場単価は67万円/㎡～68万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アドバンスキョウトソナーレ管理会社グローバルコミュニティ、アドバンス･マネジメント
住所京都府 京都市下京区 南夷町170管理形態委託
郵便番号〒600-8243管理員巡回
築年月2015年5月管理費1㎡あたり266円
総戸数47戸修繕積立金1㎡あたり49円
階建7階建間取り1R、1K
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社日成アドバンスバイク置き場-
施工会社貫山建設立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市下京区南夷町に位置する分譲マンションで、総戸数47戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は近鉄京都線の京都駅で徒歩11分、ＪＲ奈良線、ＪＲ山陰本線（京都-米子）、京都市営烏丸線、近鉄京都線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。梅小路京都西駅から徒歩11分、東寺駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • セブン銀行 リーガロイヤルホテル 京都 共同出張所 (205 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート京都駅八条口西店内出張所(ATM) (340 m)
    • 京都銀行七条支店 (392 m)
    • 京都信用金庫七条支店 (393 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート七条堀川店内出張所(ATM) (412 m)
    • ゆうちょ銀行大阪支店ビックカメラJR京都駅店内出張所 (461 m)
    • 京都信用金庫 イオンモールKYOTO店 (505 m)
    • 京都中央信用金庫 イオンモールKYOTO店 (505 m)
    • イオン銀行 イオンモールKYOTO店 (505 m)
    • 京都銀行 イオンモールKYOTO店 (505 m)
  • 公園3件
    • 梅小路公園 市電ひろば (408 m)
    • 梅小路公園 (478 m)
    • 梅小路公園 すざくゆめ広場 (581 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 八条油小路西店 (247 m)
    • ミニストップ 京都水族館前店 (272 m)
    • セブンイレブン 京都堀川塩小路南店 (293 m)
    • ファミリーマート 京都駅八条口西店 (330 m)
    • ローソン 京都駅八条口店 (378 m)
    • ファミリーマート 七条堀川店 (406 m)
    • セブンイレブン 京都七条大宮店 (434 m)
    • セブンイレブン 下京区役所前店 (471 m)
    • セブンイレブン 京都駅八条口店 (510 m)
    • セブンイレブン ハートインJR京都駅東塩小路店 (542 m)
  • スーパー10件
    • スーパーオカモト (296 m)
    • KOHYO イオンモールKYOTO店 (505 m)
    • エビスク (670 m)
    • 日の出市場協同組合 (674 m)
    • フレスコ 東寺店 (754 m)
    • Harves(ハーベス) 京都店 (763 m)
    • MISUGIYA(三杉屋) 京都ヨドバシ店 (816 m)
    • グローバルキッチン京都ヨドバシ店 (836 m)
    • 成城石井コトチカ京都店 (844 m)
    • 北野エース 京都店 (862 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 京都自動車専門学校 (214 m)
    • 京都自動車専門学校 (216 m)
    • 京都コンピュータ学院京都駅前校 (216 m)
    • 京都自動車専門学校 大宮校舎(講義棟) (217 m)
    • 京都自動車専門学校大宮校舎 (217 m)
    • 京都自動車専門学校 猪熊校舎 (221 m)
    • 〈専〉YIC京都工科自動車大学校 YIC京都 (275 m)
    • YIC京都ビューティ専門学校 YIC京都 (279 m)
    • YIC京都ペット総合専門学校 YIC京都 (280 m)
    • 大学コンソーシアム京都(公益財団法人) (477 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 南消防署京都駅西消防出張所 (180 m)
    • 京都市役所 建設局 京都市都市緑化協会 (232 m)
    • ハローワーク京都七条 (396 m)
    • ハローワーク京都障害者職業相談室 (401 m)
    • 京都七条公共職業安定所 (404 m)
    • 下京警察署 七条堀川交番 (422 m)
    • 南警察署 東寺前交番 (466 m)
    • 京都市下京区役所 (499 m)
    • 京都労働局 京都駅前総合労働相談コーナー (530 m)
    • 龍谷大学大宮図書館 (537 m)
  • 病院/医療10件
    • 東歯科医院 (226 m)
    • 山下医院 (325 m)
    • 肥後診療所 (355 m)
    • ふじた医院 (359 m)
    • 針小路接骨院 (360 m)
    • にった歯科 (366 m)
    • 康生会クリニック・歯科 (393 m)
    • 康生会クリニック・医科 (393 m)
    • 田中歯科診療所 (432 m)
    • 木津屋橋武田病院 (442 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 東寺保育園 (366 m)
    • ひかり保育園 (558 m)
    • 本願寺中央幼稚園 (579 m)
    • 永興くじょう保育園 (579 m)
    • 大谷園林保育園 (668 m)
    • 常葉幼稚園 (697 m)
    • 知真保育園 (714 m)
    • 京都市 南保育所 (906 m)
    • 光徳幼稚園 (923 m)
    • 共栄保育園 (963 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

アドバンス京都ソナーレの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アドバンス京都ソナーレの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,476万～1,642万円
参考相場単価
2024年5月の相場単価
㎡単価
67万円 〜 68万円
坪単価
221万円 〜 226万円
前月との比較2024年4月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年5月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年5月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎
平均との比較京都市下京区の平均より8.4% 高い↑
京都府の平均より39.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、1K、約24㎡のお部屋の場合
1,560万 〜 1,640万円
坪単価によるランキング
京都府
2128棟中 412位
京都市下京区
267棟中 96位
南夷町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • アドバンス京都ソナーレの相場

    ㎡単価
    67万円
    坪単価
    221.7万円

  • 京都市下京区の相場

    ㎡単価
    61.8万円
    坪単価
    204.6万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.9万円
    坪単価
    158.6万円

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アドバンス京都ソナーレの売買参考価格と将来の予想価格※

4階、1K、24㎡の物件の場合
2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格
1,560万〜1,640万円対前年同月比↓1,560万〜1,640万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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アドバンス京都ソナーレの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,530万〜1,900万円です。専有面積は約22㎡〜約24㎡です。全部で36件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(36件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年2月1,690万円1〜51K約24㎡ (約7坪)約70万円 (約232万円)西-
2024年1月1,550万円1〜51K約24㎡ (約7坪)約64万円 (約213万円)西-
2023年12月1,550万円1〜51K約24㎡ (約7坪)約64万円 (約213万円)西-
2023年11月1,550万円1〜51K約24㎡ (約7坪)約64万円 (約213万円)西-
2023年10月1,550万円1〜51K約24㎡ (約7坪)約64万円 (約213万円)西-

会員登録すると、全部で36件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は239.9万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は227万円となっております。以前の期間と比較して-5.37％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

アドバンス京都ソナーレの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
21〜30㎡36件1,707.8万円（71万円）

アドバンス京都ソナーレの中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,707.8万円（㎡単価71万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。

アドバンス京都ソナーレの周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

京都市下京区の売買相場アドバンス京都ソナーレのある京都市下京区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.76%下落（-28.6万円）、前年比で＋1.87%上昇（＋68.6万円）しています。
京都駅の売買相場アドバンス京都ソナーレのある最寄りの京都駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋2.61%上昇（＋36.2万円）、前年比で−38.6%下落（-894万円）しています。

アドバンス京都ソナーレの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,580万円67.1万円
3階〜4階1,692.9万円69.2万円
5階1,737.6万円73.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等1,707.8万円71万円
1LDK/1SLDK等1,707.8万円71万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
東1,800万円73.6万円
西1,700.4万円71万円
北/北東/北西1,695万円69.3万円

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アドバンス京都ソナーレの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年5月の家賃相場㎡単価2,600 〜 3,100円坪単価8,600 〜 1万500円
物件の参考家賃4階、1K、約24㎡のお部屋の場合 6.2万 〜 7.6万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 6.7万〜7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で525件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年9月6.9万円1K23.55㎡-6.9万円1〜5-
2024年9月6.8万円1K24.6㎡-6.8万円1〜5-
2024年8月7.1万円1K24.45㎡-7.1万円6〜10-
2024年8月7.0万円1K24.45㎡-7.0万円1〜5-
2024年8月6.5万円1K24.6㎡-6.5万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アドバンス京都ソナーレの家賃モデルケース

 1K〜1LDK
1階6.5万〜6.8万円
24.45㎡ / 西
2階6.6万〜7万円
24.45㎡ / 西
3階6.7万〜7万円
24.45㎡ / 西
4階6.7万〜7.1万円
24.45㎡ / 西
5階6.8万〜7.1万円
24.45㎡ / 西
6階6.8万〜7.1万円
24.45㎡ / 西
7階6.8万〜7.2万円
24.45㎡ / 西

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