アクロス西新レジデンス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,510万 〜 3,690万円
5階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 47万円/㎡ 〜 53万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,510万円 〜 3,690万円 | 5階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 72件 | 2024年04月04日更新 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.95
579人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市城南区荒江1丁目30-16
- 交通
- 福岡市営七隈線「別府駅」徒歩16分
- 築年月
- 2014年3月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アクロス西新レジデンスの基本情報
建物・設備
| 名称 | アクロスニシジンレジデンス | 管理会社 | ビジネス･ワンファシリティーズ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市城南区 荒江1丁目30-16 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒814-0101 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2014年3月 | 管理費 | 1㎡あたり132円 |
| 総戸数 | 27戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり155円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域、近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | アクロス荒江ザ･レジデンス、福岡地行 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 上村建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市城南区荒江1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は福岡市営七隈線の別府駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。西新駅から徒歩16分、茶山駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、2014年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 福岡銀行荒江支店 (245 m)
- 西日本シティ銀行荒江支店 (325 m)
- JA福岡市別府支店 (464 m)
- 西日本シティ銀行 西鉄ストア別府店 (ATM) (557 m)
- セブン銀行 ハローデイ 別府店 共同出張所 (639 m)
- 西日本シティ銀行 中村学園大学 (ATM) (776 m)
- 筑邦銀行西新町支店 (824 m)
- JA福岡市原支店 (862 m)
- 親和銀行 西新支店 (900 m)
- 西日本シティ銀行 ローン西新営業室 (ATM) (929 m)
- 公園2件
- 七隈緑地 (399 m)
- 祖原公園 (449 m)
- コンビニ10件
- ローソン 荒江一丁目店 (197 m)
- ローソン 昭代一丁目店 (290 m)
- セブンイレブン 福岡荒江1丁目店 (306 m)
- セブンイレブン 福岡曙2丁目店 (344 m)
- ファミリーマート 早良昭代1丁目店 (396 m)
- セブンイレブン 福岡鳥飼7丁目店 (552 m)
- ファミリーマート 早良昭代3丁目店 (553 m)
- ローソン 福岡飯倉一丁目店 (610 m)
- セブンイレブン 福岡荒江3丁目店 (643 m)
- ローソン 福岡荒江三丁目店 (668 m)
- スーパー9件
- サニー 荒江店 (363 m)
- 業務スーパー あけぼの店 (433 m)
- マルキョウ 別府店 (451 m)
- サトー食鮮館 昭代店 (464 m)
- にしてつストア 別府店 (553 m)
- HalloDay(ハローデイ) 別府店 (636 m)
- マミーズ 紅葉店 (941 m)
- HalloDay(ハローデイ) 西新店 (944 m)
- 西友茶山店 (990 m)
- 学校/教育施設10件
- 福岡県立福岡工業高校 (247 m)
- 福岡県立福岡高等聴覚特別支援学校 (439 m)
- 福岡県立福岡聴覚特別支援学校 (444 m)
- 福岡市立城南中学校 (470 m)
- 福岡YMCA国際ホテル・福祉専門学校 (483 m)
- KidsJR高取 (509 m)
- 福岡市立城南小学校 (627 m)
- 放課後等デイサービスめばえ・ひまわり (634 m)
- 福岡市立高取小学校 (690 m)
- 私立中村学園女子高校 (746 m)
- 公共施設/機関10件
- 福岡県警察本部 早良警察署 原交番 (573 m)
- 早良警察署 原交番 (574 m)
- 福岡市公民館 城南公民館 (689 m)
- 中村学園大学図書館 (753 m)
- 福岡市公民館 飯倉中央公民館 (802 m)
- 福岡市公民館 高取公民館 (805 m)
- 福岡法務局西新出張所 (877 m)
- 城南消防署飯倉出張所 (886 m)
- 福岡市公民館 原公民館 (890 m)
- 福岡県警察本部 早良警察署 別府交番 (968 m)
- 病院/医療10件
- 佐伯歯科クリニック (19 m)
- 畑間内科クリニック (35 m)
- 中島歯科医院 (74 m)
- 平田耳鼻咽喉科医院 (152 m)
- 大田歯科医院 (192 m)
- アップルハート 西新南ケアセンター (193 m)
- ひさま歯科クリニック (205 m)
- 金谷内科クリニック (223 m)
- 松田歯科医院 (237 m)
- 香林堂クリニック (240 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 荒江こころ保育園 (154 m)
- 育児支援マ・メール (331 m)
- くれっしぇんど保育園 (356 m)
- 高取保育園 (419 m)
- 高取幼稚園 (474 m)
- 西新保育園 (525 m)
- 原中央保育園 (556 m)
- 若草保育園 (574 m)
- 城南幼稚園 (596 m)
- あかし幼稚園 (648 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アクロス西新レジデンスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アクロス西新レジデンスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,015万～4,244万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市城南区の平均より51.1% 高い↑ 福岡県の平均より69.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 3,510万 〜 3,690万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
アクロス西新レジデンスの相場
- ㎡単価
- 47.1万円
- 坪単価
- 155.7万円
福岡市城南区の相場
- ㎡単価
- 31.1万円
- 坪単価
- 103万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.8万円
- 坪単価
- 91.9万円
売買価格相場の未来予想
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アクロス西新レジデンスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,510万〜3,690万円対前年同月比↓ | 3,510万〜3,690万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アクロス西新レジデンスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,780万〜3,890万円です。専有面積は約64㎡〜約80㎡です。全部で72件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,490万円 | 6〜10 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約49万円 (約164万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 3,490万円 | 6〜10 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約49万円 (約164万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 3,490万円 | 6〜10 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約49万円 (約164万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 3,490万円 | 6〜10 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約49万円 (約164万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 3,490万円 | 6〜10 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約49万円 (約164万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で72件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、48件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は154.4万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は164.1万円となっております。以前の期間と比較して＋6.25％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アクロス西新レジデンスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 22件 | 3,033.6万円（47万円） |
| 71〜80㎡ | 25件 | 3,502.8万円（49.7万円） |
| 81〜90㎡ | 27件 | 3,757万円（46.8万円） |
アクロス西新レジデンスの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,757万円（㎡単価46.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
アクロス西新レジデンスの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| マンションの売買相場 | アクロス西新レジデンスの売買相場は、2024年5月時点でしています。 |
|---|---|
| 福岡市城南区荒江の売買相場 | アクロス西新レジデンスのある福岡市城南区荒江の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋5.04%上昇（＋115万円）、前年比で＋27.97%上昇（＋523.4万円）しています。 |
| 福岡市城南区の売買相場 | アクロス西新レジデンスのある福岡市城南区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋1.35%上昇（＋34.6万円）、前年比で＋12.13%上昇（＋280.4万円）しています。 |
| 別府（福岡県）駅の売買相場 | アクロス西新レジデンスのある最寄りの別府（福岡県）駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋5.59%上昇（＋157.6万円）、前年比で＋1.49%上昇（＋43.6万円）しています。 |
アクロス西新レジデンスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,980万円 | 42.3万円 |
| 3階〜6階 | 3,550万円 | 50.4万円 |
| 7階〜8階 | 3,593.8万円 | 47.9万円 |
| 9階〜10階 | 3,117.8万円 | 46.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,170.5万円 | 47.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,561.9万円 | 48万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,463.5万円 | 48.1万円 |
アクロス西新レジデンスの売却のご相談
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アクロス西新レジデンスの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
アクロス西新レジデンスには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| エステートモア城南2 | 2024年9月 | 3.7万円 | 1K | - | - |
| ダイナコートエスタディオ西新南 | 2024年5月 | 3.0万円 | 1K | - | - |
| ヴィクトリア城南グレース | 2017年5月 | 12.0万円 | 3LDK | - | 36.0万円 |
| ライオンズマンション城南 | 2015年3月 | 7.0万円 | 3DK | 7.0万円 | - |
| アクロス荒江グランドステージ | 2015年2月 | 14.5万円 | 4LDK | 58.0万円 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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