スカイハイツ(蒲郡市)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
890万 〜 930万円
4階、1K、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 12万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 890万円 〜 930万円 | 4階, 1K, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 28件 | 2023年02月01日更新 |
| 家賃相場 | 11万円 | |
| 表面利回り | 13.9％ 〜 17.0％ | 4階, 1K, 約75㎡の例 |
資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.13
- 住所
- 愛知県蒲郡市元町2-10
- 交通
- ＪＲ東海道本線（熱海-米原）「蒲郡駅」徒歩2分
- 築年月
- 1980年9月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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スカイハイツ(蒲郡市)の基本情報
建物・設備
| 名称 | スカイハイツ | 管理会社 | 朝日総業 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛知県 蒲郡市 元町2-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒443-0043 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1980年9月 | 管理費 | 1㎡あたり160円 |
| 総戸数 | 20戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり164円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1K、1DK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県蒲郡市元町に位置する分譲マンションで、総戸数20戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線（熱海-米原）の蒲郡駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、名鉄蒲郡線も利用可能でアクセスは抜群です。三河塩津駅から徒歩30分、蒲郡競艇場前駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 愛知銀行 蒲郡支店 (88 m)
- 三菱UFJ銀行蒲郡支店 (248 m)
- 名古屋銀行 蒲郡支店 (336 m)
- 蒲郡信用金庫本店営業部 (380 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート蒲郡港町店内出張所(ATM) (528 m)
- 蒲郡信用金庫 市役所出張所 (625 m)
- セブン銀行 サンヨネ 蒲郡店 共同出張所 (672 m)
- 岡崎信用金庫蒲郡支店 (761 m)
- 西尾信用金庫蒲郡支店 (765 m)
- JA蒲郡市本店 (912 m)
- 公園1件
- 竹島ベイパーク (723 m)
- コンビニ9件
- セブンイレブン 蒲郡港町店 (181 m)
- ファミリーマート 蒲郡港町店 (532 m)
- セブンイレブン 蒲郡旭町店 (722 m)
- ローソン 蒲郡松原店 (728 m)
- セブンイレブン 蒲郡八百富町店 (809 m)
- ローソン 蒲郡本町店 (831 m)
- ミニストップ 蒲郡緑町店 (846 m)
- ミニストップ 蒲郡八百富町店 (888 m)
- ファミリーマート 蒲郡栄町店 (957 m)
- スーパー2件
- アピタ 蒲郡店 (224 m)
- サンヨネ 蒲郡店 (662 m)
- 学校/教育施設3件
- 蒲郡市役所 各種施設 がまごおり児童館 (481 m)
- 蒲郡市立蒲郡南部小学校 (487 m)
- 蒲郡市立中央小学校 (904 m)
- 公共施設/機関10件
- 蒲郡警察署 蒲郡駅前交番 (146 m)
- 小江公民館 (205 m)
- ハローワーク蒲郡 (370 m)
- 蒲郡市役所 各種施設 生きがいセンター (379 m)
- 蒲郡市役所 各種施設 蒲郡南部児童クラブ-2 (445 m)
- 蒲郡市民会館 (447 m)
- 蒲郡警察署 形原交番 (605 m)
- 西松原公民館 (615 m)
- 蒲郡市役所 (626 m)
- 蒲郡市役所 各種施設 中央子育て支援センター (691 m)
- 病院/医療10件
- 蒲郡ファミリー整骨院 (183 m)
- 杉本歯科クリニック (201 m)
- 蒲郡駅前クリニック (204 m)
- 河合接骨院 (213 m)
- アートボディワーク (257 m)
- 伊藤歯科医院 (294 m)
- 岡本歯科医院 (306 m)
- 高橋歯科 (320 m)
- 小田醫院 (324 m)
- 河井歯科医院 (374 m)
- 幼稚園/保育園2件
- 南部保育園 (487 m)
- 中部保育園 (536 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
スカイハイツ(蒲郡市)の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
スカイハイツ(蒲郡市)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 646万～950万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 蒲郡市の平均より22.5% 低い↓ 愛知県の平均より50.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1K、約75㎡のお部屋の場合 890万 〜 930万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
スカイハイツ(蒲郡市)の相場
- ㎡単価
- 12.4万円
- 坪単価
- 41万円
蒲郡市の相場
- ㎡単価
- 16万円
- 坪単価
- 53万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.2万円
- 坪単価
- 83.6万円
売買価格相場の未来予想
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スカイハイツ(蒲郡市)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 890万〜940万円対前年同月比↑ | 890万〜930万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
スカイハイツ(蒲郡市)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、490万〜680万円です。専有面積は約52㎡〜約75㎡です。全部で28件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 650万円 | 1〜5 | 3DK | 約52㎡ (約16坪) | 約12万円 (約41万円) | 西 | 済 |
| 2022年12月 | 650万円 | 1〜5 | 3DK | 約52㎡ (約16坪) | 約12万円 (約41万円) | 西 | - |
| 2022年11月 | 650万円 | 1〜5 | 3DK | 約52㎡ (約16坪) | 約12万円 (約41万円) | 西 | - |
| 2022年10月 | 650万円 | 1〜5 | 3DK | 約52㎡ (約16坪) | 約12万円 (約41万円) | 西 | - |
| 2022年9月 | 650万円 | 1〜5 | 3DK | 約52㎡ (約16坪) | 約12万円 (約41万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で28件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は24.3万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は41.1万円となっております。以前の期間と比較して＋69.33％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
スカイハイツ(蒲郡市)の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 8件 | 661.3万円（12.7万円） |
| 71〜80㎡ | 20件 | 490万円（6.5万円） |
スカイハイツ(蒲郡市)の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は490万円（㎡単価6.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
スカイハイツ(蒲郡市)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 490万円 | 6.5万円 |
| 3階〜4階 | 650万円 | 12.5万円 |
| 5階〜6階 | 680万円 | 13.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 490万円 | 6.5万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 490万円 | 6.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 661.3万円 | 12.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 東 | 680万円 | 13.1万円 |
| 西 | 534.4万円 | 7.7万円 |
スカイハイツ(蒲郡市)の売却のご相談
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スカイハイツ(蒲郡市)の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,500 〜 5,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1K、約75㎡のお部屋の場合 10.3万 〜 12.6万円 (表面利回り：13.9％ 〜 17.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 11.0万円 | 1LDK | 75.44㎡ | - | 11.0万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
スカイハイツ(蒲郡市)の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 11.2万〜11.7万円 75.44㎡ / - | ||
| 3階 | 7.5万〜7.9万円 52.2㎡ / 西 | ||
| 4階 | |||
| 5階 | |||
| 6階 | 7.8万〜8.2万円 52.0㎡ / - | ||
| 7階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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