ノバ松浜町
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
1,230万 〜 1,300万円
5階、2LDK、約64㎡の場合
参考相場単価 | 19万円/㎡ 〜 20万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 1,230万円 〜 1,300万円 | 5階, 2LDK, 約64㎡の例 |
売買履歴 | 6件 | 2022年04月14日更新 |
家賃相場 | 9万 〜 10万円 | |
表面利回り | 6.2% 〜 7.6% | 5階, 2LDK, 約64㎡の例 |
資産評価 [広島県]★★★☆☆3.31
163人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県福山市松浜町4丁目3-40
- 交通
- JR山陽本線(岡山-下関)「福山駅」徒歩31分
- 築年月
- 1991年4月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ノバ松浜町の基本情報
建物・設備
名称 | ノバマツハマチョウ | 管理会社 | 山陽土建工業 |
---|---|---|---|
住所 | 広島県 福山市 松浜町4丁目3-40 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒720-0802 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1991年4月 | 管理費 | 1㎡あたり217円 |
総戸数 | 24戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり93円 |
階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK |
交通 |
| 設備 | 宅配ボックス・エレベーター |
構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
施工会社 | - | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県福山市松浜町4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR山陽本線(岡山-下関)の福山駅で徒歩31分、JR福塩線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- ファミリーマート多治米二丁目 共同出張所(イーネットATM) (298 m)
- ファミリーマート福山多治米一丁目 共同出張所(イーネットATM) (477 m)
- 広島県信用組合 福山支店 (492 m)
- JA福山市本店 (689 m)
- ファミリーマート多治米四丁目 共同出張所(イーネットATM) (958 m)
- 公園1件
- 緑町公園 (459 m)
- コンビニ10件
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- セブンイレブン 福山多治米1丁目店 (240 m)
- ファミリーマート 福山松浜町店 (411 m)
- セブンイレブン 福山沖野上2丁目店 (473 m)
- ローソン 沖野上店 (565 m)
- ファミリーマート 南手城一丁目店 (680 m)
- ローソン 福山港町店 (720 m)
- セブンイレブン 福山東川口4丁目店 (754 m)
- 生活彩家 大田記念病院店 (843 m)
- セブンイレブン 福山御門3丁目店 (862 m)
- スーパー4件
- 業務スーパー エブリイ緑町店 (640 m)
- Tient(チエント) エブリイ緑町店 (641 m)
- スマイルキッチン多治米店 (701 m)
- ハローズ 緑町店 (807 m)
- 学校/教育施設6件
- 福山市立大学 夜間・休日 (491 m)
- 福山市立大学 (515 m)
- 放課後等デイサービスふぁーすとすてっぷ (751 m)
- ファッションビジネス・アカデミー福山 (863 m)
- 福山市立川口小学校 (915 m)
- ウィズ・ユー 福山川口 (957 m)
- 公共施設/機関4件
- 小丸法之記念館 (490 m)
- 福山東警察署 港町交番 (644 m)
- 福山市 川口東公民館 (691 m)
- 福山市 川口公民館 (808 m)
- 病院/医療10件
- こばたけ医院 (123 m)
- 沖野上木村歯科医院 (293 m)
- 多治米歯科 (389 m)
- あおばメンタルクリニック (501 m)
- 福山循環器病院 (548 m)
- やすはらこどもクリニック (561 m)
- 真正鍼灸接骨院 (580 m)
- ケアビレッジバラの家 (603 m)
- サービス付高齢者住宅ハートランド福山 (636 m)
- 有料老人ホームアルファリビング福山多治米 (669 m)
- 幼稚園/保育園5件
- 多治米保育所 (615 m)
- はごろも保育園 (713 m)
- 株式会社ジャクエツ福山店 (829 m)
- みなとまちこども園 (885 m)
- ちゅうりっぷ保育園福山校 (947 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ノバ松浜町の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ノバ松浜町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,240万~1,283万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
平均との比較 | 福山市の平均より19.8% 低い↓ 広島県の平均より34.9% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、5階、2LDK、約64㎡のお部屋の場合 1,230万 〜 1,300万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ノバ松浜町の相場
- ㎡単価
- 19.3万円
- 坪単価
- 64万円
福山市の相場
- ㎡単価
- 24.1万円
- 坪単価
- 79.8万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 29.7万円
- 坪単価
- 98.4万円
売買価格相場の未来予想
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ノバ松浜町の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
1,240万〜1,300万円対前年同月比↓ | 1,230万〜1,300万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
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ノバ松浜町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,280万〜1,480万円です。専有面積は約64㎡です。全部で6件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022年1月 | 1,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約20万円 (約66万円) | 南 | - |
2021年12月 | 1,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約20万円 (約66万円) | 南東 | - |
2021年11月 | 1,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約20万円 (約66万円) | 南東 | - |
2021年10月 | 1,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約23万円 (約76万円) | 南東 | - |
2021年9月 | 1,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約23万円 (約76万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で6件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2021年〜2024年(現在まで)は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70.5万円となっております。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
ノバ松浜町の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
61〜70㎡ | 6件 | 1,380万円(21.4万円) |
ノバ松浜町の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,380万円(㎡単価21.4万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ノバ松浜町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜6階 | 1,380万円 | 21.4万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 1,380万円 | 21.4万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 1,360万円 | 21万円 |
ノバ松浜町の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ノバ松浜町の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,300 〜 4,000円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 5階、2LDK、約64㎡のお部屋の場合 6.4万 〜 7.8万円 (表面利回り:6.2% 〜 7.6%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年6月 | 10.0万円 | 2LDK | 97.18㎡ | 20.0万円 | 10.0万円 | 6〜10 | 南東 |
2023年5月 | 10.0万円 | 2LDK | 97.18㎡ | 20.0万円 | 10.0万円 | 6〜10 | 南東 |
2023年4月 | 9.0万円 | 2LDK | 65.27㎡ | 9.0万円 | 9.0万円 | 6〜10 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ノバ松浜町の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
---|---|---|
2階 | ||
3階 | ||
4階 | ||
5階 | 7.1万〜7.5万円 64.63㎡ / 南東 | |
6階 | ||
7階 | ||
8階 | 7.3万〜7.7万円 65.27㎡ / 南西 | |
9階 | ||
10階 | 11万〜11.6万円 97.18㎡ / 南東 |
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