ウェリス星ヶ丘
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,320万 〜 3,490万円
3階、3LDK、約77㎡の場合
| 参考相場単価 | 44万円/㎡ 〜 48万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,320万円 〜 3,490万円 | 3階, 3LDK, 約77㎡の例 |
| 売買履歴 | 19件 | 2023年10月31日更新 |
| 家賃相場 | 13.9万 〜 16.7万円 | |
| 表面利回り | 4.1％ 〜 5.0％ | 3階, 3LDK, 約77㎡の例 |
資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.81
784人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 愛知県名古屋市名東区西山本通3丁目7-1
- 交通
- 名古屋市営東山線「星ヶ丘駅」徒歩19分
- 築年月
- 2013年8月
- 階建
- 地上6階 地下1階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ウェリス星ヶ丘の基本情報
建物・設備
| 名称 | ウェリスホシガオカ | 管理会社 | NTT都市開発西日本BS |
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛知県 名古屋市名東区 西山本通3丁目7-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒465-0085 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2013年8月 | 管理費 | 1㎡あたり123円 |
| 総戸数 | 62戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり124円 |
| 階建 | 地上6階 地下1階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域、第二種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | エヌ･ティ･ティ都市開発 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 錢高組 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県名古屋市名東区西山本通3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数62戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅は名古屋市営東山線の星ヶ丘駅で徒歩19分、近隣の生活環境も良好です。一社駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、2013年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- 名古屋銀行高針支店 (450 m)
- 瀬戸信用金庫西山支店 (730 m)
- JAなごや高針支店 (838 m)
- 大垣共立銀行西山支店 (858 m)
- ファミリーマート名東新宿1丁目 共同出張所(イーネットATM) (943 m)
- 公園6件
- 西山中公園 (365 m)
- 植園公園 (408 m)
- 神丘公園 (482 m)
- 西山本通街園 (565 m)
- 神里街園 (587 m)
- 高針街園 (907 m)
- コンビニ6件
- セブンイレブン 名古屋西山本通3丁目店 (159 m)
- ファミリーマート 名東牧の原店 (525 m)
- ローソン 名東虹が丘公園店 (793 m)
- セブンイレブン 名古屋高針原1丁目店 (843 m)
- ファミリーマート 名東本通三丁目店 (854 m)
- セブンイレブン 名古屋高間町店 (997 m)
- スーパー2件
- 業務用食品スーパー アミカ 高針店 (909 m)
- 西友 高針店 (997 m)
- 学校/教育施設7件
- 名古屋市立牧の原小学校 (296 m)
- 名古屋市立西山小学校 (491 m)
- 名古屋市立神丘中学校 (561 m)
- 西山子どもクラブ (618 m)
- 愛知インターナショナルスクール (693 m)
- OneLife(一般社団法人) (748 m)
- 名古屋市立前山小学校 (768 m)
- 公共施設/機関6件
- 西山コミュニティセンター (318 m)
- 名東警察署 牧の原交番 (423 m)
- 名古屋市役所 健康福祉局 名東区南部いきいき支援センター (769 m)
- 名古屋市役所 子ども青少年局 児童福祉センター・中央児童相談所 名古屋 (821 m)
- 名東警察署 西山交番 (836 m)
- 椙山女学園大学中央図書館 (950 m)
- 病院/医療10件
- あさの歯科クリニック (136 m)
- 西山団地内科胃腸科 (280 m)
- タナセ歯科医院 (290 m)
- まきのはら皮膚科 (358 m)
- 松岡歯科クリニック (369 m)
- 星ヶ丘クリニック (383 m)
- 星のまちクリニック (389 m)
- ソラストリハピネス東山 (447 m)
- 加藤歯科医院 (466 m)
- デイサービスセンター夢こだち (467 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 西山保育園 (42 m)
- 愛英西山幼稚園 (295 m)
- 名古屋市牧野原保育園 (393 m)
- あいわ幼稚園 (553 m)
- 植園清凉保育園 (564 m)
- 愛英名東幼稚園 (724 m)
- WARP・ZERO (735 m)
- 名古屋市牧野池保育園 (754 m)
- ちびっこランド名東本通園 (796 m)
- 椙山女学園大学附属椙山こども園 (812 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ウェリス星ヶ丘の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ウェリス星ヶ丘の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,316万～4,534万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 名古屋市名東区の平均より62.4% 高い↑ 愛知県の平均より74.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 3,320万 〜 3,490万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ウェリス星ヶ丘の相場
- ㎡単価
- 44.2万円
- 坪単価
- 146.1万円
名古屋市名東区の相場
- ㎡単価
- 27.2万円
- 坪単価
- 90万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.2万円
- 坪単価
- 83.6万円
売買価格相場の未来予想
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ウェリス星ヶ丘の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,330万〜3,490万円対前年同月比↑ | 3,320万〜3,490万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ウェリス星ヶ丘の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,940万〜4,380万円です。専有面積は約75㎡〜約93㎡です。全部で19件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 4,200万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約48万円 (約161万円) | 南西 | - |
| 2022年1月 | 4,380万円 | 1〜5 | 4LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約46万円 (約154万円) | 南西 | - |
| 2021年4月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約39万円 (約129万円) | - | - |
| 2021年2月 | 3,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約43万円 (約143万円) | - | - |
| 2021年1月 | 3,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約43万円 (約143万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で19件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は145.5万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は143.9万円となっております。以前の期間と比較して-1.1％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ウェリス星ヶ丘の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 14件 | 3,395万円（44.3万円） |
| 81〜90㎡ | 8件 | 3,682.6万円（42.9万円） |
| 91〜100㎡ | 3件 | 4,160万円（44.5万円） |
ウェリス星ヶ丘の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,395万円（㎡単価44.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
ウェリス星ヶ丘の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,520.1万円 | 42.8万円 |
| 3階 | 3,667万円 | 45.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 3,395万円 | 44.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,812.8万円 | 43.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,820.7万円 | 45.8万円 |
ウェリス星ヶ丘の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ウェリス星ヶ丘の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,800円坪単価4,900 〜 6,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 11.5万 〜 14万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年8月 | 13.9万円 | 4LDK | 85.79㎡ | 27.8万円 | 13.9万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年7月 | 13.9万円 | 4LDK | 85.79㎡ | 27.8万円 | 13.9万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年7月 | 14.9万円 | 4LDK | 85.79㎡ | 29.8万円 | 14.9万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年6月 | 14.9万円 | 4LDK | 85.79㎡ | 29.8万円 | 14.9万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年6月 | 16.7万円 | 4LDK | 85.79㎡ | 16.7万円 | 16.7万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ウェリス星ヶ丘の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 11.9万〜12.5万円 75.75㎡ / - | 13.8万〜14.5万円 85.79㎡ / 南 | |
| 2階 | 12.2万〜12.8万円 75.81㎡ / - | 13.8万〜14.5万円 85.79㎡ / - | |
| 3階 | 12.5万〜13.2万円 77.22㎡ / 南西 | 16.2万〜17.1万円 93.26㎡ / 南西 | |
| 4階 | |||
| 5階 | |||
| 6階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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