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クレヴィア京都御所南

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

5,330万 〜 5,590万円
3階、2LDK、約55㎡の場合

参考相場単価100万円/㎡ 〜 108万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格5,330万円 〜 5,590万円3階, 2LDK, 約55㎡の例
売買履歴31件2022年12月23日更新
家賃相場18万円
表面利回り3.7％ 〜 4.5％3階, 2LDK, 約55㎡の例

資産評価 [京都府]★★★★☆4.19

739人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市中京区杉屋町631
交通
  • 京都市営烏丸線「烏丸御池駅」徒歩7分
築年月
2016年3月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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クレヴィア京都御所南の基本情報

クレヴィア京都御所南は、伊藤忠都市開発によって2016年03月に竣工された総戸数19戸の5階建マンションです。施工はかねわ工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約54㎡～約72㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は5,427万～7,824万円、参考相場単価は100万円/㎡～108万円/㎡となっています。

建物・設備

名称クレヴィアキョウトゴショミナミ管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ
住所京都府 京都市中京区 杉屋町631管理形態委託
郵便番号〒604-0822管理員日勤
築年月2016年3月管理費1㎡あたり312円
総戸数19戸修繕積立金1㎡あたり100円
階建5階建間取り2LDK、3LDK
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場-
分譲会社伊藤忠都市開発バイク置き場-
施工会社かねわ工務店立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市中京区杉屋町に位置する分譲マンションで、総戸数19戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は京都市営烏丸線の烏丸御池駅で徒歩7分、京都市営烏丸線も利用可能でアクセス良好です。丸太町駅から徒歩8分、京都市役所前駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、築年数も9年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート河原町六角 共同出張所(イーネットATM) (68 m)
    • ミニストップ京都木屋町 共同出張所(イーネットATM) (97 m)
    • サークルK三条河原町 共同出張所(イーネットATM) (225 m)
    • ファミリーマート寺町三条 共同出張所(イーネットATM) (246 m)
    • ファミリーマート三条木屋町 共同出張所(イーネットATM) (266 m)
    • 京都信用金庫河原町支店 (286 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート烏丸押小路店内出張所(ATM) (364 m)
    • 福邦銀行京都支店 (367 m)
    • 池田泉州銀行京都支店 (374 m)
    • 京都銀行京都市役所前支店 (394 m)
  • 公園2件
    • 竹間公園 (399 m)
    • 梅屋広場公園 (828 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 柳馬場押小路店 (118 m)
    • セブンイレブン 夷川柳馬場店 (215 m)
    • セブンイレブン 京都東洞院押小路店 (232 m)
    • セブンイレブン 京都間之町御池店 (249 m)
    • ファミリーマート 京都堺町御池店 (286 m)
    • ファミリーマート 寺町二条店 (337 m)
    • セブンイレブン 京都御幸町御池店 (337 m)
    • ローソン 御池笹屋町店 (349 m)
    • セブンイレブン 京都市役所西店 (360 m)
    • ファミリーマート 烏丸押小路店 (367 m)
  • スーパー10件
    • フレスコ 御池店 (215 m)
    • 京都生活協同組合 コープ御所南 (402 m)
    • さくらいや青果寺町店 (482 m)
    • 三杉屋ゼスト御池店 (492 m)
    • MISUGIYA(ミスギヤ)生鮮館 ゼスト御池店 (501 m)
    • MISUGIYA(ミスギヤ)デリカ館 ゼスト御池店 (501 m)
    • パントリー 京都八百一本館店 (638 m)
    • フレスコミニ 新町御池店 (673 m)
    • フレスコ 丸太町店 (689 m)
    • MEIDI-YA STORE京都三條ストアー (734 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 同心児童館 (173 m)
    • 京都市立京都御池中学校 (195 m)
    • 京都市立御所南小学校 (334 m)
    • 辰已法律研究所京都本校 (373 m)
    • 京都市立洛風中学校 (402 m)
    • グローバルキッズ倶楽部烏丸二条教室 (403 m)
    • 京都精華大学京都国際マンガミュージアム事業推進室 (424 m)
    • 京都料理学校 (487 m)
    • 京都YMCA国際福祉専門学校 (518 m)
    • キャリエールホテル旅行専門学校 (607 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 在京都ベルギー王国名誉領事館 (235 m)
    • 建設業技術者センター(一般財団法人)京都府支部 (271 m)
    • 京都市こどもみらい館子育て図書館 (333 m)
    • 京都市役所 子ども若者はぐくみ局 子育て支援総合センターこどもみらい館 (344 m)
    • 京都府庁 府民生活部 男女共同参画課 女性活躍支援拠点京都ウィメンズベ (373 m)
    • 中京警察署 二条殿交番 (388 m)
    • 中京消防署寺町消防出張所 (389 m)
    • 京都簡易裁判所 (413 m)
    • マザーズハローワーク 烏丸御池 (418 m)
    • 京都 新卒応援ハローワーク (418 m)
  • 病院/医療10件
    • パナソニックエイジフリー京都御池デイセンター (73 m)
    • 加藤医院 (104 m)
    • 二条鍼灸整骨院 (128 m)
    • 京都市御池ケアプランセンター (171 m)
    • 清子クリニック (173 m)
    • 烏丸ビューティーデンタルクリニック (182 m)
    • 水野医院 (191 m)
    • 足立病院 (208 m)
    • 福地歯科医院 (220 m)
    • 烏丸御池かなざわクリニック (222 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 御所の杜ほいくえん (76 m)
    • 御所南ほいくえん (84 m)
    • こどもの杜保育園 (102 m)
    • 京都市御池保育所 (176 m)
    • 京都市立中京もえぎ幼稚園 (343 m)
    • YMCA三条保育園 (523 m)
    • 京都カトリック信愛幼稚園 (646 m)
    • こぐま保育園 (917 m)
    • だん王保育園 (942 m)
    • わかば園 (979 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

クレヴィア京都御所南の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

クレヴィア京都御所南の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格5,427万～7,824万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
100万円 〜 108万円
坪単価
332万円 〜 359万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較京都市中京区の平均より40.3% 高い↑
京都府の平均より111.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、2LDK、約55㎡のお部屋の場合
5,330万 〜 5,590万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 99位
京都市中京区
382棟中 62位
杉屋町
4棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • クレヴィア京都御所南の相場

    ㎡単価
    100.5万円
    坪単価
    332.2万円

  • 京都市中京区の相場

    ㎡単価
    71.6万円
    坪単価
    236.8万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

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クレヴィア京都御所南の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、2LDK、55㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
5,330万〜5,600万円対前年同月比↓5,330万〜5,590万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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クレヴィア京都御所南の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,500万〜7,800万円です。専有面積は約54㎡〜約72㎡です。全部で31件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(31件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年11月5,580万円1〜52LDK約54㎡ (約16坪)約103万円 (約341万円)東-
2022年9月5,580万円1〜52LDK約54㎡ (約16坪)約103万円 (約341万円)東-
2022年9月5,780万円1〜52LDK約54㎡ (約16坪)約107万円 (約353万円)東-
2022年8月5,780万円1〜52LDK約54㎡ (約16坪)約107万円 (約353万円)東-
2022年8月5,680万円1〜52LDK約56㎡ (約17坪)約101万円 (約335万円)東-

会員登録すると、全部で31件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は328.1万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は346.3万円となっております。以前の期間と比較して＋5.56％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

クレヴィア京都御所南の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡26件5,808.5万円（104.8万円）
71〜80㎡9件7,256.7万円（100.4万円）

クレヴィア京都御所南の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,808.5万円（㎡単価104.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

クレヴィア京都御所南の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階7,014万円96.5万円
2階5,980万円107.1万円
3階5,781.7万円103.5万円
4階6,152.9万円105.2万円
5階7,800万円108.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等5,808.5万円104.8万円
3LDK/3SLDK等7,256.7万円100.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西7,480万円104.2万円
東5,791.4万円104.6万円
西7,036.7万円96.9万円

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クレヴィア京都御所南の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価3,000 〜 3,700円坪単価1万 〜 1万2,200円
物件の参考家賃3階、2LDK、約55㎡のお部屋の場合 16.7万 〜 20.4万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 18.1万〜19万円
  • 3K〜3LDK平均 23.6万〜24.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年3月18.0万円2LDK55.85㎡18.0万円36.0万円1〜5東
2023年2月18.0万円2LDK55.85㎡18.0万円36.0万円1〜5東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

クレヴィア京都御所南の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階23.1万〜24.3万円
72.65㎡ / -
2階18.2万〜19.1万円
55.85㎡ / -
3階17.9万〜18.8万円
55.85㎡ / 東
4階18.1万〜19万円
54.85㎡ / -		23.8万〜25万円
71.78㎡ / 南西
5階23.8万〜25万円
71.78㎡ / -

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