ラヴ神戸三宮の売却・中古価格相場
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,450万 〜 2,570万円
8階、1DK、約28㎡の場合
| 参考相場単価 | 85万円/㎡ 〜 91万円/㎡ | 更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,450万円 〜 2,570万円 | 8階, 1DK, 約28㎡の例 |
| 売買履歴 | 35件 | 更新 |
| 家賃相場 | 6万 〜 8.4万円 | |
| 表面利回り | 3.3％ 〜 4.1％ | 8階, 1DK, 約28㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★★☆4.29
1639人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市中央区浜辺通4丁目1-5
- 交通
- 神戸新交通ポートアイランド線「貿易センター駅」徒歩2分
- 築年月
- 2016年5月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ラヴ神戸三宮の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
ラヴ神戸三宮の基本情報
建物・設備
| 名称 | ラヴコウベサンノミヤ | 管理会社 | 信和建設 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市中央区 浜辺通4丁目1-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒651-0083 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2016年5月 | 管理費 | 1㎡あたり190円 |
| 総戸数 | 196戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり78円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 1K、1DK、1LDK、2LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日成アドバンス、日本ヴェルテック、レオン都市開発 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 信和建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市中央区浜辺通4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数196戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅は神戸新交通ポートアイランド線の貿易センター駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。三宮・花時計前駅から徒歩8分、神戸三宮駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、2016年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート貿易センター駅前店内出張所(ATM) (125 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート三宮南店内出張所(ATM) (201 m)
- 信金中央金庫神戸支店 (330 m)
- 兵庫県信用金庫協会(一般社団法人) (332 m)
- 三井住友銀行神戸市役所出張所 (474 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート神戸御幸通店内出張所(ATM) (485 m)
- 徳島銀行神戸支店 (503 m)
- 三菱UFJ銀行三宮支店 (503 m)
- 商工組合中央金庫 神戸支店 (523 m)
- 関西みらい銀行 神戸支店 (548 m)
- 公園8件
- みなとのもり公園 (245 m)
- 神戸震災復興記念公園(みなとのもり公園) (247 m)
- 磯上公園 (251 m)
- 小野浜公園 (255 m)
- 神戸市公園緑化協会磯上公園 (264 m)
- 東遊園地 (404 m)
- HATゆめ公園 (638 m)
- 南本町街園 (781 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 貿易センター駅前店 (110 m)
- センターショップ (118 m)
- ファミリーマート 三宮南店 (202 m)
- セブンイレブン 神戸中央磯辺通店 (236 m)
- ローソン 神戸フラワーロード店 (299 m)
- デイリーヤマザキ 神戸新港東店 (336 m)
- ファミリーマート 神戸磯上通店 (397 m)
- セブンイレブン 神戸三宮磯上通店 (455 m)
- ファミリーマート 神戸御幸通店 (483 m)
- ファミリーマート 旧居留地東店 (502 m)
- スーパー9件
- 神戸そごうパントリー (596 m)
- ikari(いかり) 神戸三宮店 (612 m)
- KOHYO(コーヨー) 三宮店 (734 m)
- ダイエー神戸三宮店 (777 m)
- 阪急OASIS(阪急オアシス) 神戸旭通店 (858 m)
- ikari(いかり) フロマージュテリア店 (925 m)
- いかりスーパーマーケットフロマージュテリア (926 m)
- MEIDI-YA STORE神戸ストアー (930 m)
- 神戸スパイスストア三宮琴ノ緒町店 (947 m)
- 学校/教育施設10件
- 学校法人創志学園 グループ本部 (226 m)
- 専門学校 東京国際ビジネスカレッジ 神戸校 (236 m)
- クラーク記念国際高等学校神戸三宮キャンパス (237 m)
- 第一学院高等学校神戸キャンパス (256 m)
- 大原簿記専門学校神戸校 (362 m)
- 八洲学園高等学校 三宮キャンパス (421 m)
- 株式会社ニチイ学館 神戸支店 (503 m)
- 神戸・甲陽音楽&ダンス専門学校 (559 m)
- 神戸ベルェベル美容専門学校 (594 m)
- ベルェベル美容専門学校神戸校 (597 m)
- 公共施設/機関10件
- 在神戸チェコ共和国名誉領事館 (299 m)
- 神戸市役所 環境局 事業系廃棄物対策部 収集運搬担当 (430 m)
- 神戸市保健所 (441 m)
- 神戸市保健所予防衛生課 結核・感染症係 (442 m)
- 神戸市役所 (476 m)
- 東灘警察署 阪急御影駅前交番 (486 m)
- 神戸北警察署 下谷上交番 (486 m)
- 東灘警察署 鴨子ヶ原交番 (486 m)
- 神戸市役所 みなと総局 みなと振興部 海務課 (524 m)
- 神戸アジア都市情報センター (531 m)
- 病院/医療10件
- マエダ歯科医院 (115 m)
- 再生未来クリニック神戸 (117 m)
- はなうた訪問看護ステーション (161 m)
- 神戸海岸特養ケアセンター (206 m)
- 前田呼吸器科クリニック (209 m)
- ルネッサンス美容外科医院 (291 m)
- 神戸こころのクリニック (294 m)
- 松原クリニック (345 m)
- 日本カイロプラクティック協同組合連合会 (346 m)
- リゼクリニック 神戸三宮院 (381 m)
- 幼稚園/保育園6件
- ミクスケア(一般社団法人) (167 m)
- アビチ(ABC)ほいくえん三宮 (206 m)
- ニチイキッズニッセイみらい神戸三宮保育園 (422 m)
- 豊和すまいる保育園 (436 m)
- 協和保育園 (932 m)
- ベビー&キッズホームネバーランド (966 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ラヴ神戸三宮の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にラヴ神戸三宮の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ラヴ神戸三宮の売却・中古価格の相場推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,046万～2,196万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2025年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2024年6月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2022年6月の相場単価より19万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市中央区の平均より73.6% 高い↑ 兵庫県の平均より147.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、1DK、約28㎡のお部屋の場合 2,450万 〜 2,570万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ラヴ神戸三宮の相場
- ㎡単価
- 85.2万円
- 坪単価
- 281.7万円
神戸市中央区の相場
- ㎡単価
- 49.1万円
- 坪単価
- 162.3万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 34.4万円
- 坪単価
- 114万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
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ラヴ神戸三宮の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2025年5月の参考価格 | 2025年6月の参考価格 | 2025年7月の参考価格 | 2025年8月の参考価格 | 2025年9月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,450万〜2,570万円対前年同月比↑ | 2,450万〜2,570万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
参考相場価格について
掲載している参考相場価格は、マンションマーケットが独自に収集・集計した実際の売買成約データ（400万件以上）をもとに算出しています。国土交通省「土地総合情報システム」の取引価格情報も参照しています。直近の市場動向により実際の売却・購入価格と異なる場合があります。
最終更新：
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ラヴ神戸三宮の過去の売買価格・取引履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,530万〜5,050万円です。専有面積は約24㎡です。全部で35件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 2,250万円 | 1〜5 | 1DK | 約28㎡ (約8坪) | 約80万円 (約265万円) | 南東 | - |
| 2025年2月 | 1,960万円 | 11〜15 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約81万円 (約269万円) | 北西 | - |
| 2025年2月 | 5,050万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約90万円 (約298万円) | 東 | - |
| 2025年2月 | 1,840万円 | 6〜10 | 1DK | 約30㎡ (約9坪) | 約61万円 (約202万円) | 南東 | - |
| 2025年2月 | 3,680万円 | 1〜5 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約96万円 (約320万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で35件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は220.7万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は209.7万円となっております。以前の期間と比較して-4.99％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ラヴ神戸三宮の間取り・専有面積別の販売価格
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 8件 | 1,611.3万円（66万円） |
ラヴ神戸三宮の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,611.3万円（㎡単価66万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
ラヴ神戸三宮の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜6階 | 1,543.3万円 | 64万円 |
| 7階〜9階 | 1,620万円 | 65.3万円 |
| 10階〜15階 | 1,700万円 | 70.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,611.3万円 | 66万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,611.3万円 | 66万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 西 | 1,570万円 | 64.8万円 |
| 北/北東/北西 | 1,617.1万円 | 66.2万円 |
ラヴ神戸三宮の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ラヴ神戸三宮の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2025年6月の家賃相場㎡単価2,400 〜 2,900円坪単価8,100 〜 9,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、1DK、約28㎡のお部屋の場合 6.8万 〜 8.3万円 (表面利回り：3.3％ 〜 4.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で426件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 7.8万円 | 1DK | 28.5㎡ | - | 7.8万円 | 6〜10 | - |
| 2024年11月 | 7.9万円 | 2K | 28.64㎡ | - | 7.2万円 | 11〜15 | - |
| 2024年11月 | 6.7万円 | 1K | 24.79㎡ | - | 7.2万円 | 1〜5 | - |
| 2024年11月 | 6.6万円 | 1K | 24.22㎡ | - | 10.5万円 | 6〜10 | - |
| 2024年11月 | 7.9万円 | 1DK | 29.28㎡ | - | 1.0万円 | 11〜15 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ラヴ神戸三宮の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 6.2万〜6.5万円 24.79㎡ / 西 | 7.5万〜7.9万円 28.64㎡ / 南 |
| 2階 | 6.4万〜6.7万円 24.22㎡ / - | 7.6万〜7.9万円 28.64㎡ / 南東 |
| 3階 | 6.4万〜6.7万円 24.22㎡ / - | 7.8万〜8.2万円 29.28㎡ / 南東 |
| 4階 | 7.6万〜7.9万円 28.5㎡ / - | 7.8万〜8.2万円 29.28㎡ / - |
| 5階 | 6.6万〜6.9万円 24.79㎡ / - | 7.7万〜8.1万円 28.64㎡ / 南東 |
| 6階 | 6.5万〜6.8万円 24.22㎡ / - | 7.7万〜8.1万円 28.64㎡ / - |
| 7階 | 6.3万〜6.7万円 24.79㎡ / 北東 | 7.7万〜8.1万円 28.5㎡ / - |
| 8階 | 6.7万〜7万円 24.79㎡ / - | 7.8万〜8.1万円 28.64㎡ / - |
| 9階 | 6.7万〜7.1万円 24.79㎡ / - | 7.8万〜8.2万円 28.64㎡ / 南東 |
| 10階 | 6.6万〜7万円 24.22㎡ / - | 7.8万〜8.2万円 28.64㎡ / - |
| 11階 | 6.8万〜7.2万円 24.79㎡ / - | 8.1万〜8.5万円 29.28㎡ / 南東 |
| 12階 | 6.7万〜7万円 24.22㎡ / - | 8.1万〜8.5万円 29.28㎡ / - |
| 13階 | 6.2万〜6.5万円 24.22㎡ / 北 | |
| 14階 | 8万〜8.4万円 28.64㎡ / - | 8万〜8.4万円 28.5㎡ / - |
| 15階 | 6.4万〜6.8万円 24.79㎡ / 北 | 8万〜8.4万円 28.64㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ラヴ神戸三宮へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
ラヴ神戸三宮周辺の中古マンション
ラヴ神戸三宮周辺の相場が近い中古マンション
マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
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本ページの価格相場・売買履歴データは株式会社マンションマーケット（宅地建物取引業者免許：東京都知事（1）第106776号）が提供しています。