プレサンスロジェ神戸ポートアイランド
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,530万 〜 3,700万円
7階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 49万円/㎡ 〜 57万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,530万円 〜 3,700万円 | 7階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 78件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 14.5万 〜 16.5万円 | |
| 表面利回り | 5.8％ 〜 7.1％ | 7階, 3LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.94
1010人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市中央区港島中町2丁目
- 交通
- 神戸新交通ポートアイランド線「北埠頭駅」徒歩5分
- 築年月
- 2018年7月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ページを読み込んでいます...
プレサンスロジェ神戸ポートアイランドの基本情報
建物・設備
| 名称 | プレサンスロジェコウベポートアイランド | 管理会社 | 日本住宅管理、プレサンスコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市中央区 港島中町2丁目 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒650-0046 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2018年7月 | 管理費 | 1㎡あたり132円 |
| 総戸数 | 136戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり70円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 準工業地域、第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | プレサンスコーポレーション | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 岡工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市中央区港島中町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数136戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は神戸新交通ポートアイランド線の北埠頭駅で徒歩5分、アクセス良好です。中埠頭駅から徒歩5分、みなとじま駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、築年数も6年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- 神戸信用金庫ポートアイランド支店 (445 m)
- セブン銀行 神戸新交通 ポートアイランド線 市民広場駅 共同出張所 (666 m)
- セブン銀行 IKEA 神戸 共同出張所 (751 m)
- ファミリーマートポートアイランド南 共同出張所(イーネットATM) (848 m)
- ファミリーマートピアポート 共同出張所(イーネットATM) (851 m)
- ファミリーマート港島中町六丁目 共同出張所(イーネットATM) (851 m)
- 東京スター銀行ATM 兵庫県立こども病院 (924 m)
- 公園2件
- 南公園 (734 m)
- ポートアイランド南公園 (742 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート うかいやポートアイランド店 (126 m)
- セブンイレブン 神戸港島中町6丁目店 (305 m)
- ローソン ポートアイランド店 (307 m)
- セブンイレブン 神戸ポートアイランド北店 (411 m)
- ローソンサテライト ワールド店 (434 m)
- ファミリーマート みなとじま駅前店 (545 m)
- ファミリーマート 神戸ポートピアホテル店 (560 m)
- ローソン ポートピアプラザ店 (560 m)
- ローソン ポートアイランド北店 (591 m)
- ローソン MK神戸空港前SS店 (932 m)
- スーパー1件
- グルメシティ ポートアイランド店 (437 m)
- 学校/教育施設8件
- 神戸市立 港島児童館 (33 m)
- 神戸市立義務教育学校港島学園 (143 m)
- 神戸市立義務教育学校港島学園 (318 m)
- 私立神戸学院大学附属高校 (611 m)
- 神戸女子短期大学 ポートアイランドキャンパス (760 m)
- 神戸女子大学 ポートアイランドキャンパス (761 m)
- 私立神戸女子短期大学 (777 m)
- 神戸学院大学 ポートアイランドキャンパス (917 m)
- 公共施設/機関10件
- 港島地域福祉センター (33 m)
- 神戸商工会議所会館 (464 m)
- 兵庫県 消費生活総合センター 消費生活相談専用 (511 m)
- 在神戸コロンビア共和国名誉領事館 (594 m)
- 在神戸ジャマイカ名誉領事館 (594 m)
- 在神戸ホンジュラス共和国名誉領事館 (599 m)
- 在神戸パラグアイ共和国名誉総領事館 (599 m)
- 在神戸サンマリノ共和国名誉領事館 (605 m)
- 神戸市役所 保健福祉局 健康部 環境保健研究所 (631 m)
- 兵庫県立消費生活総合センター (698 m)
- 病院/医療10件
- 顔医院 (281 m)
- 藤本内科クリニック (300 m)
- よねだ歯科医院 (314 m)
- 石井歯科医院 (436 m)
- わしおこども医院 (438 m)
- めぐみデイサービスセンター (439 m)
- 西田歯科医院 (439 m)
- にこメディカルクリニック (451 m)
- めぐみクリニック (458 m)
- 並木眼科 (459 m)
- 幼稚園/保育園5件
- 神戸市立港島幼稚園 (173 m)
- ポートピア保育園 (220 m)
- 幼保連携型認定こども園ポートピア (359 m)
- 幼保連携型認定こども園成晃ひかり保育園 (668 m)
- 幼保連携型認定こども園成晃ひかり保育園 (670 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プレサンスロジェ神戸ポートアイランドの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にプレサンスロジェ神戸ポートアイランドの相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プレサンスロジェ神戸ポートアイランドの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,717万～5,144万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市中央区の平均より9.0% 高い↑ 兵庫県の平均より49.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 3,530万 〜 3,700万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
プレサンスロジェ神戸ポートアイランドの相場
- ㎡単価
- 49.3万円
- 坪単価
- 163.2万円
神戸市中央区の相場
- ㎡単価
- 45.3万円
- 坪単価
- 149.8万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
プレサンスロジェ神戸ポートアイランドの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,530万〜3,710万円対前年同月比↑ | 3,530万〜3,700万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレサンスロジェ神戸ポートアイランドの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,400万〜4,880万円です。専有面積は約55㎡〜約90㎡です。全部で78件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 3,980万円 | 11〜15 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約56万円 (約187万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 4,480万円 | 11〜15 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約49万円 (約164万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 3,990万円 | 6〜10 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約49万円 (約164万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 4,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約53万円 (約176万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 4,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約53万円 (約176万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で78件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は155.5万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、71件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は168.2万円となっております。以前の期間と比較して＋8.12％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プレサンスロジェ神戸ポートアイランドの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 14件 | 2,805.7万円（50.3万円） |
| 61〜70㎡ | 23件 | 3,269.1万円（51.1万円） |
| 71〜80㎡ | 14件 | 3,967.9万円（52.9万円） |
| 91〜100㎡ | 34件 | 4,390.6万円（48.8万円） |
プレサンスロジェ神戸ポートアイランドの中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,390.6万円（㎡単価48.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
プレサンスロジェ神戸ポートアイランドの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,528.2万円 | 49.2万円 |
| 4階〜6階 | 3,755.9万円 | 48.9万円 |
| 7階〜12階 | 4,229.5万円 | 50.5万円 |
| 13階〜14階 | 3,454.5万円 | 52.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,937.6万円 | 51.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,863.2万円 | 51.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,233.3万円 | 47万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,867.9万円 | 50.6万円 |
| 西 | 4,200万円 | 46.6万円 |
| 北/北東/北西 | 3,680万円 | 52.5万円 |
プレサンスロジェ神戸ポートアイランドの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
プレサンスロジェ神戸ポートアイランドの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,400 〜 3,000円坪単価8,100 〜 9,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 17.2万 〜 21万円 (表面利回り：5.8％ 〜 7.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で15件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 14.5万円 | 2LDK | 55.0㎡ | 14.5万円 | 14.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年8月 | 14.5万円 | 2LDK | 55.0㎡ | 14.5万円 | 14.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年8月 | 15.0万円 | 2LDK | 55.0㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年7月 | 15.0万円 | 2LDK | 55.0㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年7月 | 15.5万円 | 2LDK | 52.92㎡ | 15.5万円 | 15.5万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プレサンスロジェ神戸ポートアイランドの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 18.5万〜19.5万円 70.08㎡ / 南 | 23.8万〜25万円 90.05㎡ / 南 | |
| 2階 | 15万〜15.8万円 55.45㎡ / 南 | ||
| 3階 | 14.6万〜15.3万円 55.0㎡ / - | 24.1万〜25.3万円 90.05㎡ / 南西 | |
| 4階 | 15.1万〜15.9万円 56.51㎡ / - | 17.1万〜18万円 63.84㎡ / 南西 | 24.1万〜25.3万円 90.05㎡ / - |
| 5階 | 23.1万〜24.3万円 80.0㎡ / 南西 | ||
| 6階 | 23.3万〜24.4万円 80.0㎡ / 南西 | ||
| 7階 | |||
| 8階 | |||
| 9階 | |||
| 10階 | |||
| 11階 | 25.6万〜26.8万円 90.05㎡ / 南 | ||
| 12階 | |||
| 13階 | 18.1万〜19万円 64.51㎡ / 南西 | ||
| 14階 | 18万〜18.9万円 63.84㎡ / 南西 | 17.9万〜18.8万円 63.84㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
