オープンレジデンシア名古屋栄
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,360万 〜 3,520万円
8階、1LDK、約42㎡の場合
| 参考相場単価 | 77万円/㎡ 〜 99万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,360万円 〜 3,520万円 | 8階, 1LDK, 約42㎡の例 |
| 売買履歴 | 306件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 7.9万 〜 14.6万円 | |
| 表面利回り | 3.7％ 〜 4.5％ | 8階, 1LDK, 約42㎡の例 |
資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.9
401人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 愛知県名古屋市中区栄2丁目8
- 交通
- 名古屋市営鶴舞線「伏見駅」徒歩4分
- 築年月
- 2019年7月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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オープンレジデンシア名古屋栄の基本情報
建物・設備
| 名称 | オープンレジデンシアナゴヤサカエ | 管理会社 | グローバルコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛知県 名古屋市中区 栄2丁目8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒460-0008 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2019年7月 | 管理費 | 1㎡あたり157円 |
| 総戸数 | 90戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり97円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 1R、1K、1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | オープンハウス･ディベロップメント | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 麦島建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | オープンレジデンシア | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県名古屋市中区栄2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数90戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅は名古屋市営鶴舞線の伏見駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、名古屋市営東山線も利用可能でアクセスは抜群です。丸の内駅から徒歩10分、栄駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、築年数も5年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート栄長島町通店内出張所(ATM) (65 m)
- ミニストップ名古屋大須3丁目 共同出張所(イーネットATM) (138 m)
- 農林中央金庫名古屋支店 (156 m)
- セブン銀行 野村證券 名古屋支店 共同出張所 (163 m)
- 三井住友銀行名古屋支店 (175 m)
- 清水銀行名古屋支店 (199 m)
- 愛知信用金庫 信金監視センター紛失・盗難届 (207 m)
- 山口銀行名古屋支店 (208 m)
- 碧海信用金庫御園支店 (217 m)
- ファミリーマート久屋南 共同出張所(イーネットATM) (222 m)
- 公園8件
- 白川公園 (328 m)
- 下園公園 (451 m)
- 矢場公園 (599 m)
- 若宮大通公園 (603 m)
- 日ノ出街園 (652 m)
- 希望の広場 (881 m)
- 中橋街園 (936 m)
- 新天地通児童遊園 (970 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 栄長島町通店 (57 m)
- ローソン 栄二丁目店 (60 m)
- セブンイレブン 名古屋栄2丁目店 (86 m)
- セブンイレブン 名古屋広小路ビルヂング店 (116 m)
- ファミリーマート 栄長者町通店 (126 m)
- セブンイレブン 名古屋栄2丁目東店 (151 m)
- セブンイレブン 名古屋広小路長者町店 (198 m)
- ローソン 中区錦二丁目店 (228 m)
- セブンイレブン 名古屋伏見あいワークビル店 (282 m)
- ローソン 栄三丁目店 (301 m)
- スーパー7件
- サンエース 伏見店 (441 m)
- ピアゴラフーズコア納屋橋店 (592 m)
- 北野エース ラシック店 (714 m)
- Village(ビレッジ)成城石井 名古屋ラシック店 (722 m)
- Village成城石井名古屋ラシック店 (746 m)
- 北野エース 名古屋三越栄店 (760 m)
- 明治屋 松坂屋名古屋店 (838 m)
- 学校/教育施設10件
- 名古屋カフェ・パティシエ&調理専門学校 (300 m)
- 名古屋コミュニケーションアート専門学校 (301 m)
- 名古屋商科大学 名古屋キャンパス (320 m)
- 私立名古屋商科大学名古屋キャンパス伏見ビル (321 m)
- 名古屋デザイン&テクノロジー専門学校 (369 m)
- 名古屋医健スポーツ専門学校 (400 m)
- 専門学校 星城大学リハビリテーション学院 (406 m)
- 名古屋医健スポーツ専門学校 第二校舎 (410 m)
- 名古屋ECO動物海洋専門学校 (421 m)
- アフタースクールPFS (451 m)
- 公共施設/機関10件
- 在名古屋ペルー共和国総領事館 (42 m)
- 在名古屋オランダ名誉領事館 (240 m)
- ハローワーク名古屋中 (282 m)
- あいちマザーズハローワーク (296 m)
- 中消防署 (344 m)
- なごや人権啓発センター ソレイユプラザなごや (351 m)
- 中警察署 栄交番 (438 m)
- 在名古屋エチオピア連邦民主共和国名誉領事館 (468 m)
- 中警察署 広小路交番 (490 m)
- 中部管区行政評価局 くらしの行政・法律相談所 (529 m)
- 病院/医療10件
- 河合歯科医院 (10 m)
- 広小路通メンタルクリニック (84 m)
- 名古屋広小路 ナオキ歯科室 (124 m)
- ロハス・カイロプラクティック (127 m)
- ロハス接骨院 (127 m)
- 奥村歯科室 (132 m)
- 第一クリニック皮膚科・アレルギー科 (156 m)
- 御園歯科 (158 m)
- クリニック 徳 (187 m)
- 名古屋東栄クリニック (194 m)
- 幼稚園/保育園6件
- マミーメイト (453 m)
- 託児るーむるんば (465 m)
- 大須幼稚園 (713 m)
- あかちゃんROOMさくらんぼ (718 m)
- うさぎランド (887 m)
- はな保育室おおすかんのん前 (919 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
オープンレジデンシア名古屋栄の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
オープンレジデンシア名古屋栄の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,244万～9,905万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 名古屋市中区の平均より107.3% 高い↑ 愛知県の平均より205.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、1LDK、約42㎡のお部屋の場合 3,360万 〜 3,520万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
オープンレジデンシア名古屋栄の相場
- ㎡単価
- 77.3万円
- 坪単価
- 255.7万円
名古屋市中区の相場
- ㎡単価
- 37.3万円
- 坪単価
- 123.3万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.2万円
- 坪単価
- 83.6万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
オープンレジデンシア名古屋栄の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,360万〜3,530万円対前年同月比↑ | 3,360万〜3,520万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
オープンレジデンシア名古屋栄の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,360万〜9,980万円です。専有面積は約29㎡〜約100㎡です。全部で306件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,650万円 | 1〜5 | 1LDK | 約36㎡ (約11坪) | 約73万円 (約243万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 2,700万円 | 11〜15 | 1R | 約30㎡ (約9坪) | 約90万円 (約297万円) | 北 | - |
| 2024年4月 | 6,398万円 | 11〜15 | 2LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約82万円 (約271万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 6,398万円 | 11〜15 | 2LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約82万円 (約271万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 2,650万円 | 1〜5 | 1LDK | 約36㎡ (約11坪) | 約73万円 (約243万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で306件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、68件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は296.7万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、247件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は262.3万円となっております。以前の期間と比較して-11.58％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
オープンレジデンシア名古屋栄の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 50件 | 2,729.4万円（93.1万円） |
| 31〜40㎡ | 95件 | 2,843.7万円（80.3万円） |
| 41〜50㎡ | 110件 | 3,707.1万円（80.2万円） |
| 51〜60㎡ | 11件 | 4,070.9万円（73.5万円） |
| 61〜70㎡ | 17件 | 4,145.9万円（68.4万円） |
| 71〜80㎡ | 27件 | 6,093.9万円（79万円） |
| 101㎡〜 | 8件 | 9,880万円（98.1万円） |
オープンレジデンシア名古屋栄の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,707.1万円（㎡単価80.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
オープンレジデンシア名古屋栄の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,349.9万円 | 77.3万円 |
| 4階〜6階 | 3,013.6万円 | 77.5万円 |
| 7階〜9階 | 3,634.8万円 | 77.8万円 |
| 10階〜12階 | 3,801.6万円 | 83.7万円 |
| 13階〜15階 | 5,946.1万円 | 95万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,736.9万円 | 93.4万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 3,195.2万円 | 81.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,028.6万円 | 81.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,051.8万円 | 78.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,314.8万円 | 77.7万円 |
| 北/北東/北西 | 3,050.1万円 | 82.6万円 |
オープンレジデンシア名古屋栄の売却のご相談
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オープンレジデンシア名古屋栄の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,400 〜 3,000円坪単価8,100 〜 1万円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、1LDK、約42㎡のお部屋の場合 10.4万 〜 12.7万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で16件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 14.3万円 | 1LDK | 49.2㎡ | - | - | 11〜15 | - |
| 2023年12月 | 14.3万円 | 1LDK | 49.2㎡ | - | - | 11〜15 | - |
| 2023年12月 | 7.9万円 | ワンルーム | 29.31㎡ | - | 7.9万円 | 6〜10 | - |
| 2023年11月 | 7.9万円 | ワンルーム | 29.31㎡ | - | 7.9万円 | 6〜10 | - |
| 2023年11月 | 14.3万円 | 1LDK | 46.48㎡ | - | - | 11〜15 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
オープンレジデンシア名古屋栄の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 13.1万〜13.7万円 49.2㎡ / 南 | ||
| 2階 | 11.4万〜11.9万円 46.36㎡ / 北 | 13.5万〜14.2万円 49.46㎡ / 南 | |
| 3階 | 9.9万〜10.4万円 36.24㎡ / 南 | ||
| 4階 | 9.5万〜10万円 35.37㎡ / - | ||
| 5階 | 7.3万〜7.7万円 29.31㎡ / 北 | 15万〜15.7万円 55.42㎡ / - | |
| 6階 | 11.8万〜12.4万円 42.38㎡ / 南 | ||
| 7階 | 11.7万〜12.3万円 46.36㎡ / 北 | ||
| 8階 | 11.9万〜12.5万円 42.38㎡ / 南 | 13.9万〜14.6万円 49.46㎡ / 南 | |
| 9階 | 12.8万〜13.4万円 46.36㎡ / - | ||
| 10階 | 9.1万〜9.5万円 35.37㎡ / 北 | 21.9万〜23万円 77.09㎡ / 南 | |
| 11階 | 7.5万〜7.9万円 29.31㎡ / 北 | 23.1万〜24.2万円 77.09㎡ / 南 | |
| 12階 | 9.2万〜9.6万円 35.37㎡ / 北 | ||
| 13階 | 13.4万〜14万円 46.36㎡ / 南 | ||
| 14階 | 10万〜10.5万円 35.37㎡ / - | ||
| 15階 | 7.7万〜8.1万円 29.31㎡ / 北 | 28.7万〜30.1万円 100.76㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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