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ベラジオ京都西院ウエストシティ2の売却・中古価格相場

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,450万 〜 1,520万円
4階、1K、約25㎡の場合

参考相場単価57万円/㎡ 〜 58万円/㎡更新
参考相場価格1,450万円 〜 1,520万円4階, 1K, 約25㎡の例
売買履歴18件更新
家賃相場6万 〜 8.3万円
表面利回り5.1％ 〜 6.3％4階, 1K, 約25㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.83

1524人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市右京区西院日照町
交通
  • 阪急京都本線「西院駅」徒歩11分
築年月
2019年4月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

ベラジオ京都西院ウエストシティ2の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ベラジオ京都西院ウエストシティ2の基本情報

ベラジオ京都西院ウエストシティ2は、2019年04月に竣工された総戸数74戸の7階建マンションです。施工は中川工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約25㎡、間取りが1K（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2025年06月現在の参考相場価格は1,436万～1,473万円、参考相場単価は57万円/㎡～58万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ベラジオキョウトサイインウエストシティツー管理会社日本ベラジスト
住所京都府 京都市右京区 西院日照町管理形態委託
郵便番号〒615-0065管理員巡回
築年月2019年4月管理費1㎡あたり170円
総戸数74戸修繕積立金1㎡あたり80円
階建7階建間取り1K、1DK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ・巡回警備
土地権利所有権駐車場あり
用途地域工業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社中川工務店立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市右京区西院日照町に位置する分譲マンションで、総戸数74戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪急京都本線の西院駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。山ノ内駅から徒歩14分、西院駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、築年数も8年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ファミリーマート西大路五条 共同出張所(イーネットATM) (247 m)
    • ファミリーマート松ノ木西大路五条 共同出張所(イーネットATM) (264 m)
    • 京都銀行 西四条支店 (356 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 イオンモール京都五条内出張所(ATM) (505 m)
    • 京都中央信用金庫西院支店 (573 m)
    • 京都信用金庫西院支店 (653 m)
    • 京都銀行 西院支店 (656 m)
    • ファミリーマート西大路西院 共同出張所(イーネットATM) (690 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート阪急西院駅前店内出張所(ATM) (714 m)
    • セブン銀行 アフレ西院 共同出張所 (730 m)
  • 公園2件
    • 西院公園 (190 m)
    • 東大丸公園 (851 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 西院清水町店 (226 m)
    • ローソン 四条西小路店 (281 m)
    • セブンイレブン 西院月双町店 (481 m)
    • ファミリーマート 葛野大路高辻店 (499 m)
    • ローソン 西院春日通店 (541 m)
    • ファミリーマート 京都外国語大学店 (554 m)
    • セブンイレブン 京都山ノ内赤山町店 (586 m)
    • セブンイレブン 西院駅南店 (687 m)
    • ファミリーマート 天神川高辻店 (700 m)
    • ファミリーマート 阪急西院駅前店 (715 m)
  • スーパー10件
    • 業務スーパー 西院店 (305 m)
    • FRESCO(フレスコ) 西院店 (429 m)
    • イオン 京都西店 (438 m)
    • イオン 京都五条店 (539 m)
    • MISUGIYA イオンモール京都五条店 (588 m)
    • 新鮮食品館アイハート西院店 (672 m)
    • 万代 五条西小路店 (733 m)
    • ライフ 西京極店 (922 m)
    • ライフ 壬生店 (924 m)
    • 阪急オアシスかどの店 (956 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 京都市立四条中学校 (198 m)
    • 京都市立山ノ内小学校 (509 m)
    • 京都市立西院中学校 (516 m)
    • 私立京都外国語大学 (541 m)
    • 私立京都外国語大学短期大学部 (551 m)
    • 京都外国語大学 (570 m)
    • 京都外国語短期大学 (590 m)
    • 京都市 公設民営児童館 葛野児童館 (616 m)
    • 私立京都外大西高校 (636 m)
    • 京都市立葛野小学校 (648 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 右京警察署 山ノ内交番 (233 m)
    • 京都府社会保険診療報酬支払基金 (428 m)
    • 在京都ニカラグア共和国名誉総領事館 (509 m)
    • 在京都グアテマラ共和国名誉領事館 (534 m)
    • 京都外国語大学付属図書館 (544 m)
    • 京都光華女子大学図書館 (643 m)
    • 右京警察署 春日交番 (688 m)
    • 右京警察署 西大路四条交番 (793 m)
    • 京都市役所 産業観光局 西部農業振興センター (800 m)
    • 京都市役所 文化市民局 西院証明書発行コーナー (811 m)
  • 病院/医療10件
    • 丸山医院 (181 m)
    • FREE，整骨院きむら (190 m)
    • ケアハウス西院 (223 m)
    • 岩本デンタルクリニック (252 m)
    • 四条診療所 (263 m)
    • 屋部接骨院 (264 m)
    • 越久村歯科医院 (266 m)
    • 宮元産婦人科医院 (285 m)
    • すずき皮フ科クリニック (324 m)
    • 中村鍼灸整骨院 (340 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 清明保育園 (325 m)
    • 塔南学園西院園 (369 m)
    • 向上社保育園 (472 m)
    • 西院保育所 (489 m)
    • 春日幼稚園 (609 m)
    • つわぶき園 (642 m)
    • 蜂ヶ岡けやき保育園分園つくし (650 m)
    • 京都市立西院幼稚園 (658 m)
    • 妙覚保育園 (709 m)
    • あいりす 山ノ内保育園 (751 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ベラジオ京都西院ウエストシティ2の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ベラジオ京都西院ウエストシティ2の売却・中古価格の相場推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,436万～1,473万円
参考相場単価
2025年6月の相場単価
㎡単価
57万円 〜 58万円
坪単価
189万円 〜 194万円
前月との比較2025年5月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2024年6月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2022年6月の相場単価より13万円／㎡下がっています︎
平均との比較京都市右京区の平均より46.2% 高い↑
京都府の平均より14.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、1K、約25㎡のお部屋の場合
1,450万 〜 1,520万円
坪単価によるランキング
京都府
2128棟中 704位
京都市右京区
182棟中 20位
西院日照町
4棟中 1位
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の売買価格相場

  • ベラジオ京都西院ウエストシティ2の相場

    ㎡単価
    57.4万円
    坪単価
    189.9万円

  • 京都市右京区の相場

    ㎡単価
    39.2万円
    坪単価
    129.8万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    50万円
    坪単価
    165.4万円

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ベラジオ京都西院ウエストシティ2の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、1K、25㎡の物件の場合
2025年5月の参考価格2025年6月の参考価格2025年7月の参考価格2025年8月の参考価格2025年9月の参考価格
1,450万〜1,520万円対前年同月比↑1,450万〜1,520万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

参考相場価格について

掲載している参考相場価格は、マンションマーケットが独自に収集・集計した実際の売買成約データ（400万件以上）をもとに算出しています。国土交通省「土地総合情報システム」の取引価格情報も参照しています。直近の市場動向により実際の売却・購入価格と異なる場合があります。

最終更新：

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ベラジオ京都西院ウエストシティ2の過去の売買価格・取引履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、980万〜2,400万円です。専有面積は約25㎡です。全部で18件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(18件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2025年2月1,980万円1〜51K約26㎡ (約8坪)約76万円 (約251万円)南-
2025年2月2,100万円1〜51K約26㎡ (約8坪)約80万円 (約267万円)南-
2025年2月2,400万円6〜101DK約32㎡ (約10坪)約75万円 (約247万円)南-
2025年2月1,980万円-4〜01K約26㎡ (約8坪)約76万円 (約251万円)南-
2025年2月2,200万円6〜101K約26㎡ (約8坪)約84万円 (約279万円)南-

会員登録すると、全部で18件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は240.1万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は199.9万円となっております。以前の期間と比較して-16.73％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ベラジオ京都西院ウエストシティ2の間取り・専有面積別の販売価格

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
21〜30㎡6件1,680万円（66.7万円）

ベラジオ京都西院ウエストシティ2の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,680万円（㎡単価66.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。

ベラジオ京都西院ウエストシティ2の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,810万円71.8万円
3階〜4階1,890万円75万円
5階980万円38.9万円
6階1,800万円71.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等1,680万円66.7万円
1LDK/1SLDK等1,680万円66.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,560万円61.9万円

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ベラジオ京都西院ウエストシティ2の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2025年6月の家賃相場㎡単価2,400 〜 3,000円坪単価8,200 〜 1万円
物件の参考家賃4階、1K、約25㎡のお部屋の場合 6.2万 〜 7.6万円 (表面利回り：5.1％ 〜 6.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 6.8万〜7.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で84件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年10月6.4万円1K25.2㎡-7.1万円1〜5-
2024年10月6.7万円1K25.2㎡-7.3万円1〜5-
2024年9月7.2万円1K26.28㎡-7.8万円1〜5-
2024年9月6.7万円1K25.2㎡-7.3万円1〜5-
2024年8月6.6万円1K25.2㎡-7.5万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ベラジオ京都西院ウエストシティ2の家賃モデルケース

 1K〜1LDK
1階6.7万〜7.1万円
25.2㎡ / 南
2階6.7万〜7.1万円
25.2㎡ / -
3階6.9万〜7.3万円
25.2㎡ / 南
4階6.8万〜7.1万円
25.2㎡ / -
5階6.8万〜7.2万円
25.2㎡ / -
6階7万〜7.4万円
25.2㎡ / 南
7階6.9万〜7.3万円
25.2㎡ / -

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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ベラジオ京都西院ウエストシティ2へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ベラジオ京都西院ウエストシティ2周辺の中古マンション

NO IMAGE

ウエストハイマンション西院

嵐電嵐山本線「山ノ内駅」徒歩13分
京都市右京区西院日照町

850万〜1,680万円

41㎡〜44㎡
NO IMAGE

メイツ西院ラヴィネス

嵐電嵐山本線「山ノ内駅」徒歩13分
京都市右京区西院日照町

2,080万〜5,480万円

64㎡〜84㎡
NO IMAGE

サーパスシティ西院日照町

阪急京都本線「西院駅」徒歩11分
京都市右京区西院日照町

2,380万〜5,000万円

55㎡〜86㎡
NO IMAGE

レックスシティ京都西院

阪急京都本線「西院駅」徒歩10分
京都市右京区西院久田町

1,790万〜4,190万円

59㎡〜80㎡
NO IMAGE

クレアシティ西院高辻通

阪急京都本線「西京極駅」徒歩14分
京都市右京区西院安塚町

2,500万〜4,100万円

58㎡〜83㎡
NO IMAGE

パラドール西院パート1

嵐電嵐山本線「山ノ内駅」徒歩14分
京都市右京区西院安塚町

470万〜788万円

21㎡〜24㎡

ベラジオ京都西院ウエストシティ2周辺の相場が近い中古マンション

NO IMAGE

ファインフラッツ京都西院

阪急京都本線「西京極駅」徒歩13分
京都市右京区西院清水町

2,880万〜5,280万円

65㎡〜82㎡
NO IMAGE

ブランズ京都西大路

ＪＲ東海道本線「西大路駅」徒歩6分
京都市下京区七条御所ノ内本町

2,680万〜5,800万円

52㎡〜86㎡
NO IMAGE

エスリード京都河原町第3

阪急京都本線「京都河原町駅」徒歩4分
京都市下京区富永町

700万〜1,880万円

17㎡〜25㎡
NO IMAGE

パークハイム下鴨

叡山電鉄本線「茶山駅」徒歩13分
京都市左京区下鴨東森ケ前町

3,880万〜7,480万円

75㎡〜108㎡
NO IMAGE

リソシエ宝ヶ池

叡山電鉄鞍馬線「八幡前駅」徒歩5分
京都市左京区上高野仲町

2,500万〜3,830万円

61㎡〜74㎡
NO IMAGE

ベラジオ四条大宮

阪急京都本線「大宮駅」徒歩3分
京都市中京区壬生御所ノ内町

1,300万〜1,690万円

25㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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