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ベラジオ烏丸三条2

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,630万 〜 2,760万円
3階、1LDK、約33㎡の場合

参考相場単価81万円/㎡ 〜 82万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,630万円 〜 2,760万円3階, 1LDK, 約33㎡の例
売買履歴83件2024年04月05日更新
家賃相場7.6万 〜 11.8万円
表面利回り3.9％ 〜 4.8％3階, 1LDK, 約33㎡の例

資産評価 [京都府]★★★★☆4.05

947人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市中京区三条油小路町173-2
交通
  • 京都市営烏丸線「烏丸御池駅」徒歩9分
築年月
2015年11月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ベラジオ烏丸三条2の基本情報

ベラジオ烏丸三条2は、日本ホールディングスによって2015年11月に竣工された総戸数24戸の5階建マンションです。施工は日建が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約28㎡～約33㎡、間取りが1DK、1DK間取り図が欲しい無料（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,292万～2,728万円、参考相場単価は81万円/㎡～82万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ベラジオカラスマサンジョウツー管理会社日本ベラジスト
住所京都府 京都市中京区 三条油小路町173-2管理形態委託
郵便番号〒604-8251管理員-
築年月2015年11月管理費1㎡あたり260円
総戸数24戸修繕積立金1㎡あたり80円
階建5階建間取り1DK、1LDK
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社日本ホールディングスバイク置き場-
施工会社日建立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市中京区三条油小路町に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は京都市営烏丸線の烏丸御池駅で徒歩9分、京都市営烏丸線も利用可能でアクセス良好です。二条城前駅から徒歩9分、烏丸駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、築年数も9年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート綾小路東洞院 共同出張所(イーネットATM) (127 m)
    • ファミリーマート綾小路室町 共同出張所(イーネットATM) (180 m)
    • 京都信用金庫三条支店 (191 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート三条新町店内出張所(ATM) (254 m)
    • 京都中央信用金庫西御池支店 (401 m)
    • ミニストップ京都室町通万寿寺 共同出張所(イーネットATM) (421 m)
    • みずほ銀行 京都中央支店 (493 m)
    • 京都中央信用金庫堀川支店 (503 m)
    • 近畿産業信用組合 京都支店 (522 m)
    • 北陸銀行京都支店 (543 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 三条新町店 (253 m)
    • ローソン 三条堀川店 (253 m)
    • セブンイレブン 油小路錦店 (301 m)
    • セブンイレブン 京都四条西洞院通り店 (325 m)
    • ファミリーマート 御池西洞院店 (337 m)
    • セブンイレブン 京都堀川御池店 (355 m)
    • セブンイレブン 京都小川御池店 (392 m)
    • セブンイレブン 京都室町三条店 (400 m)
    • ファミリーマート 堀川御池店 (439 m)
    • ローソン 室町錦小路店 (470 m)
  • スーパー10件
    • フレスコ 四条店 (437 m)
    • フレスコミニ 新町御池店 (440 m)
    • フレスコ 烏丸店 (506 m)
    • モリタ屋クォリティフードマーケット本店 (541 m)
    • 西友 三条店 青果部 (609 m)
    • 西友 三条店 (638 m)
    • パントリー 京都八百一本館店 (664 m)
    • フレスコ 大宮店 (718 m)
    • 京都生活協同組合 コープ御所南 (889 m)
    • フレスコ 三条店 (892 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 京都市立堀川高校 (303 m)
    • 京都医健専門学校 (351 m)
    • 京都医健専門学校 三条室町キャンパス (364 m)
    • 長尾谷高等学校京都校 (401 m)
    • 京都文化医療専門学校 本学 (456 m)
    • こどもサポート教室きらり四条大宮校 (457 m)
    • 京都市立京都堀川音楽高校 (476 m)
    • 神村学園高等部通信制京都校 (527 m)
    • 青山ビューティ学院高等部京都校 (577 m)
    • 池坊短期大学 (595 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 中京警察署 東堀川交番 (255 m)
    • 京都市役所 環境政策局 中京エコまちステーション (365 m)
    • 京都市中京区役所 (378 m)
    • 京都市中京区保健部 (378 m)
    • 中京消防署 (398 m)
    • 在京都アイスランド共和国名誉総領事館 (549 m)
    • 京都府庁 健康福祉部 きょうと婚活応援センター (562 m)
    • 京都市役所 行財政局 税務部 資産税課 (568 m)
    • 池坊短期大学図書館 (598 m)
    • 京都 新卒応援ハローワーク (625 m)
  • 病院/医療10件
    • 三条小川デイサービスセンター (42 m)
    • たけだホームヘルプサービス三条小川 (42 m)
    • メンタルケアルーム (74 m)
    • 菅原歯科医院 (103 m)
    • 辻医院 (123 m)
    • にしむら鍼灸整骨院 (133 m)
    • 池須町クリニック (155 m)
    • 訪問看護ステーション京さくら (210 m)
    • 京都逓信病院 (222 m)
    • 京都逓信病院 総合案内 (227 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ぐろうすきっず保育園 (449 m)
    • 光明幼稚園 (563 m)
    • 六満こども園 (570 m)
    • 六満こどもの家 (573 m)
    • 池坊保育園 (613 m)
    • こぐま保育園 (833 m)
    • 京都市朱一保育園 (834 m)
    • YMCA三条保育園 (932 m)
    • こどもの杜保育園 (940 m)
    • ちいさなおうち保育園 (943 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ベラジオ烏丸三条2の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ベラジオ烏丸三条2の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,292万～2,728万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
81万円 〜 82万円
坪単価
270万円 〜 273万円
前月との比較2024年1月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より10万円／㎡下がっています︎
平均との比較京都市中京区の平均より14.2% 高い↑
京都府の平均より72.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、1LDK、約33㎡のお部屋の場合
2,630万 〜 2,760万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 206位
京都市中京区
382棟中 123位
三条油小路町
4棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ベラジオ烏丸三条2の相場

    ㎡単価
    81.8万円
    坪単価
    270.5万円

  • 京都市中京区の相場

    ㎡単価
    71.6万円
    坪単価
    236.8万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

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ベラジオ烏丸三条2の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、1LDK、33㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,540万〜2,670万円対前年同月比↓2,630万〜2,760万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
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ベラジオ烏丸三条2の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,490万〜2,970万円です。専有面積は約28㎡〜約33㎡です。全部で83件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(83件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月2,500万円1〜51DK間取り図が欲しい無料約28㎡ (約8坪)約89万円 (約295万円)東-
2024年3月2,500万円1〜51DK間取り図が欲しい無料約28㎡ (約8坪)約89万円 (約295万円)東-
2024年2月2,500万円1〜51DK間取り図が欲しい無料約28㎡ (約8坪)約89万円 (約295万円)東-
2024年1月2,490万円1〜51DK約34㎡ (約10坪)約73万円 (約242万円)東-
2024年1月2,500万円1〜51DK約28㎡ (約8坪)約89万円 (約295万円)東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は289.6万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、60件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は275.1万円となっております。以前の期間と比較して-5.02％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ベラジオ烏丸三条2の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
21〜30㎡8件2,500万円（86.8万円）
31〜40㎡75件2,853.9万円（84.3万円）

ベラジオ烏丸三条2の中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,853.9万円（㎡単価84.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。

ベラジオ烏丸三条2の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階2,867.9万円84.7万円
2階〜3階2,500万円86.8万円
4階〜5階2,828.9万円83.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等2,819.8万円84.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
東2,805.9万円84.2万円

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ベラジオ烏丸三条2の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,600 〜 3,100円坪単価8,600 〜 1万500円
物件の参考家賃3階、1LDK、約33㎡のお部屋の場合 8.6万 〜 10.5万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 8.8万〜9.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で26件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年5月9.8万円1DK38.84㎡-10.9万円1〜5-
2024年5月9.8万円1LDK33.84㎡-10.9万円1〜5-
2024年3月8.2万円1DK28.78㎡-9.0万円1〜5-
2024年2月8.2万円1DK28.78㎡-9.1万円1〜5-
2024年2月10.8万円1LDK33.84㎡--1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ベラジオ烏丸三条2の家賃モデルケース

 1K〜1LDK
1階9万〜9.5万円
33.84㎡ / 東
2階9.5万〜10万円
33.84㎡ / -
3階8.2万〜8.7万円
28.81㎡ / 東
4階8.1万〜8.6万円
28.78㎡ / -
5階9.4万〜9.9万円
33.84㎡ / 東

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