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レーベン長岡寺島町ヴェルテリエ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,140万 〜 3,290万円
6階、3LDK、約75㎡の場合

参考相場単価41万円/㎡ 〜 43万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,140万円 〜 3,290万円6階, 3LDK, 約75㎡の例
売買履歴35件2022年10月31日更新
家賃相場10.8万 〜 15.2万円
表面利回り4.5％ 〜 5.6％6階, 3LDK, 約75㎡の例

資産評価 [新潟県]★★★★☆4.43

106人がこのエリアに興味を持っています

住所
新潟県長岡市寺島町308-11
交通
  • ＪＲ信越本線（長岡-新潟）「北長岡駅」徒歩51分
築年月
2017年2月
階建
12階建
構造
鉄筋コンクリート造

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レーベン長岡寺島町ヴェルテリエの基本情報

レーベン長岡寺島町ヴェルテリエは、タカラレーベンによって2017年02月に竣工された総戸数132戸の12階建マンションです。施工は加賀田組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約67㎡～約88㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,748万～3,789万円、参考相場単価は41万円/㎡～43万円/㎡となっています。

建物・設備

名称レーベンナガオカテラジママチヴェルテリエ管理会社レーベンコミュニティ
住所新潟県 長岡市 寺島町308-11管理形態委託
郵便番号〒940-2101管理員日勤
築年月2017年2月管理費1㎡あたり187円
総戸数132戸修繕積立金1㎡あたり79円
階建12階建間取り3LDK
交通
  • ＪＲ信越本線（長岡-新潟）「北長岡駅」徒歩51分
設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域工業地域駐輪場あり
分譲会社タカラレーベンバイク置き場-
施工会社加賀田組立地・環境駅徒歩5分以内
ブランドレーベン

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

新潟県長岡市寺島町に位置する分譲マンションで、総戸数132戸で12階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ信越本線（長岡-新潟）の北長岡駅で徒歩51分、近隣の生活環境も良好です。また、築年数も8年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行5件
    • ゆうちょ銀行 長野支店 リバーサイド千秋内出張所(ATM) (399 m)
    • セブン銀行 コメリ パワー長岡店 共同出張所 (407 m)
    • 東京スター銀行ATM 原信 寺島店 (469 m)
    • ゆうちょ銀行 長野支店 ファミリーマート長岡赤十字病院店内出張所(ATM) (486 m)
    • ゆうちょ銀行 長野支店 ファミリーマート長岡蓮潟店内出張所(ATM) (765 m)
  • 公園1件
    • 千秋が原ふるさとの森 (378 m)
  • コンビニ5件
    • セブンイレブン 長岡蓮潟店 (212 m)
    • ローソン 長岡蓮潟店 (310 m)
    • ファミリーマート 長岡赤十字病院店 (483 m)
    • セブンイレブン 長岡寺島町店 (547 m)
    • ファミリーマート 長岡蓮潟店 (761 m)
  • スーパー4件
    • アピタ 長岡店 (356 m)
    • 原信 宮関店 (547 m)
    • 原信 寺島店 (547 m)
    • ウオロク 蓮潟店 (563 m)
  • 学校/教育施設2件
    • 長岡造形大学 (516 m)
    • 長岡赤十字看護専門学校 (643 m)
  • 公共施設/機関1件
    • 長岡造形大学附属図書館 (514 m)
  • 病院/医療10件
    • 西脇耳鼻咽喉科医院 (348 m)
    • 献血ルーム 千秋 (356 m)
    • 長岡デンタルオフィス (405 m)
    • グッドエイジングクラブ古正寺の杜 (478 m)
    • たかはし歯科医院 (543 m)
    • 長岡寺島眼科クリニック (550 m)
    • 長岡赤十字病院 (579 m)
    • 新保内科医院 (686 m)
    • みぞはた眼科 (717 m)
    • 骨盤調整自然良能会長岡支部 (761 m)
  • 幼稚園/保育園1件
    • 恵和保育園 (714 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

レーベン長岡寺島町ヴェルテリエの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

レーベン長岡寺島町ヴェルテリエの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,748万～3,789万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
41万円 〜 43万円
坪単価
135万円 〜 142万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎
平均との比較長岡市の平均より127.8% 高い↑
新潟県の平均より131.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合
3,140万 〜 3,290万円
坪単価によるランキング
新潟県
511棟中 10位
長岡市
80棟中 3位
寺島町
2棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • レーベン長岡寺島町ヴェルテリエの相場

    ㎡単価
    41万円
    坪単価
    135.5万円

  • 長岡市の相場

    ㎡単価
    18万円
    坪単価
    59.5万円

  • 新潟県の相場

    ㎡単価
    17.7万円
    坪単価
    58.6万円

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レーベン長岡寺島町ヴェルテリエの売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3LDK、75㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,140万〜3,300万円対前年同月比↓3,140万〜3,290万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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レーベン長岡寺島町ヴェルテリエの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,595万〜4,980万円です。専有面積は約67㎡〜約88㎡です。全部で35件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(35件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年10月3,280万円11〜153LDK約76㎡ (約23坪)約43万円 (約142万円)南東-
2022年9月3,280万円11〜153LDK約76㎡ (約23坪)約43万円 (約142万円)南東-
2022年4月3,650万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約48万円 (約158万円)南-
2022年3月3,650万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約48万円 (約158万円)南-
2022年2月3,650万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約48万円 (約158万円)南-

会員登録すると、全部で35件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は140.2万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は154.3万円となっております。以前の期間と比較して＋10.07％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

レーベン長岡寺島町ヴェルテリエの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡4件2,672.5万円（39.5万円）
71〜80㎡30件3,267.3万円（44万円）
81〜90㎡2件4,980万円（56.1万円）

レーベン長岡寺島町ヴェルテリエの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,267.3万円（㎡単価44万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

レーベン長岡寺島町ヴェルテリエの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,945万円41.4万円
4階〜6階3,028万円39.6万円
7階〜8階2,850万円40.4万円
9階〜10階3,536.2万円47.3万円
11階〜12階4,130万円50.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等3,296.4万円44.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,341.9万円44.9万円

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レーベン長岡寺島町ヴェルテリエの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 1,900円坪単価5,300 〜 6,400円
物件の参考家賃6階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 12万 〜 14.7万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 13.3万〜14万円
  • 4K〜4LDK平均 14.8万〜15.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で45件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月13.8万円3LDK70.55㎡27.6万円27.6万円6〜10-
2024年3月10.8万円3LDK70.34㎡16.2万円10.8万円6〜10-
2024年3月13.5万円3LDK70.34㎡27.0万円27.0万円6〜10-
2024年2月13.8万円3LDK75.17㎡27.6万円27.6万円11〜15-
2024年1月12.8万円3LDK73.04㎡25.6万円25.6万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

レーベン長岡寺島町ヴェルテリエの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階12.9万〜13.6万円
75.17㎡ / 南
2階12.1万〜12.8万円
70.55㎡ / -
3階13.1万〜13.7万円
75.17㎡ / 南東
4階12.8万〜13.4万円
73.04㎡ / 南東
5階13.2万〜13.9万円
75.48㎡ / -
6階13.1万〜13.7万円
72.62㎡ / 南		14.8万〜15.5万円
83.5㎡ / 南東
7階13万〜13.6万円
73.04㎡ / 南東
8階
9階13.8万〜14.5万円
75.48㎡ / 南
10階13.2万〜13.8万円
73.04㎡ / 南東
11階13.5万〜14.2万円
75.17㎡ / -
12階16.1万〜16.9万円
88.83㎡ / -

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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