ワコーレザハウス王子公園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,240万 〜 5,500万円
3階、4LDK、約91㎡の場合
| 参考相場単価 | 57万円/㎡ 〜 61万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,240万円 〜 5,500万円 | 3階, 4LDK, 約91㎡の例 |
| 売買履歴 | 6件 | 2019年11月06日更新 |
資産評価 [兵庫県]★★★★☆4.03
462人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市灘区城内通1丁目6
- 交通
- 阪急神戸本線「王子公園駅」徒歩3分
- 築年月
- 2017年2月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ワコーレザハウス王子公園の基本情報
建物・設備
| 名称 | ワコーレザハウスオウジコウエン | 管理会社 | グローバルコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市灘区 城内通1丁目6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒657-0836 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2017年2月 | 管理費 | 1㎡あたり106円 |
| 総戸数 | 25戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり60円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 3LDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 和田興産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大木工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ワコーレ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市灘区城内通1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数25戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急神戸本線の王子公園駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。灘駅から徒歩9分、摩耶駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、築年数も8年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
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- 王子公園 (351 m)
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- セブンイレブン ハートイン灘北通り6丁目店 (293 m)
- セブンイレブン ハートインJR摩耶駅改札口店 (413 m)
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- セブンイレブン ハートインJR灘駅改札口店 (510 m)
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- 神戸市立 稗田学童保育コーナー 分室 (382 m)
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- 公共施設/機関10件
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- 幼稚園/保育園10件
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- ランバス記念幼稚園 (177 m)
- 幼保連携型めばえの園認定こども園すみれ分園 (258 m)
- 幼保連携型認定こども園なかはらこども園 (335 m)
- 幼保連携型認定こども園なかはらこども園 (338 m)
- 西灘保育所 (363 m)
- 倉石保育所 (409 m)
- 西灘幼稚園 (510 m)
- 幼保連携型めばえの園認定こども園 (557 m)
- めばえの園保育園 (558 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ワコーレザハウス王子公園の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ワコーレザハウス王子公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,436万～5,569万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市灘区の平均より51.8% 高い↑ 兵庫県の平均より72.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、4LDK、約91㎡のお部屋の場合 5,240万 〜 5,500万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ワコーレザハウス王子公園の相場
- ㎡単価
- 57.2万円
- 坪単価
- 189.3万円
神戸市灘区の相場
- ㎡単価
- 37.7万円
- 坪単価
- 124.7万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 33.2万円
- 坪単価
- 109.8万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ワコーレザハウス王子公園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,240万〜5,510万円対前年同月比↓ | 5,240万〜5,500万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ワコーレザハウス王子公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,780万〜5,980万円です。専有面積は約60㎡〜約91㎡です。全部で6件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年10月 | 3,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約63万円 (約208万円) | - | - |
| 2019年5月 | 5,580万円 | 1〜5 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約60万円 (約200万円) | 南 | - |
| 2019年5月 | 5,780万円 | 1〜5 | 4SLDK | 約92㎡ (約28坪) | 約62万円 (約207万円) | 南 | - |
| 2019年4月 | 5,780万円 | 1〜5 | 4SLDK | 約92㎡ (約28坪) | 約62万円 (約207万円) | 南 | - |
| 2019年4月 | 5,780万円 | 1〜5 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約62万円 (約207万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で6件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は207万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ワコーレザハウス王子公園の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 1件 | 3,780万円（62.9万円） |
| 91〜100㎡ | 6件 | 5,741.7万円（62.7万円） |
ワコーレザハウス王子公園の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,741.7万円（㎡単価62.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ワコーレザハウス王子公園の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 神戸市灘区城内通の売買相場 | ワコーレザハウス王子公園のある神戸市灘区城内通の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋18.33%上昇（＋514万円）、前年比で＋4.94%上昇（＋156.3万円）しています。 |
|---|---|
| 神戸市灘区の売買相場 | ワコーレザハウス王子公園のある神戸市灘区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋3.5%上昇（＋90.7万円）、前年比で＋2.94%上昇（＋76.7万円）しています。 |
| 王子公園駅の売買相場 | ワコーレザハウス王子公園のある最寄りの王子公園駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋2.04%上昇（＋55.1万円）、前年比で−1.6%下落（-44.9万円）しています。 |
ワコーレザハウス王子公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,780万円 | 62.9万円 |
| 4階 | 5,741.7万円 | 62.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 3,780万円 | 62.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,741.7万円 | 62.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,741.7万円 | 62.7万円 |
ワコーレザハウス王子公園の売却のご相談
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ワコーレザハウス王子公園の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ワコーレザハウス王子公園には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| サンビルダー王子公園 | 2024年2月 | 10.7万円 | 2LDK | - | - |
| ライオンズマンション西灘 | 2023年3月 | 7.5万円 | 2DK | - | 17.6万円 |
| サンシャイン王子公園 | 2018年11月 | 13.0万円 | 3LDK | - | 39.0万円 |
| メゾン城内 | 2017年2月 | 9.4万円 | 2LDK | 10.0万円 | 20.0万円 |
| ザサン西灘 | 2017年1月 | 9.2万円 | 3LDK | 25.0万円 | 25.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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