プラウドシティ塚口マークスカイ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,530万 〜 4,760万円
8階、3LDK、約73㎡の場合
| 参考相場単価 | 60万円/㎡ 〜 67万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,530万円 〜 4,760万円 | 8階, 3LDK, 約73㎡の例 |
| 売買履歴 | 149件 | 2024年04月20日更新 |
| 家賃相場 | 15.5万 〜 16万円 | |
| 表面利回り | 3.7％ 〜 4.6％ | 8階, 3LDK, 約73㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★★☆4.06
543人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県尼崎市上坂部1丁目8
- 交通
- ＪＲ福知山線「塚口駅」徒歩6分
- 築年月
- 2018年2月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プラウドシティ塚口マークスカイの基本情報
建物・設備
| 名称 | プラウドシティツカグチマークスカイ | 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 尼崎市 上坂部1丁目8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒661-0979 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2018年2月 | 管理費 | 1㎡あたり131円 |
| 総戸数 | 366戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり91円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 2LDK、3SLK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 野村不動産、JR西日本不動産開発、長谷工コーポレーション | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | プラウド | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県尼崎市上坂部1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数366戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ福知山線の塚口駅で徒歩6分、アクセス良好です。塚口駅から徒歩15分、猪名寺駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、築年数も7年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- セブン銀行 万代 塚口店 共同出張所 (249 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 ビエラ塚口出張所 無人ATM (251 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート尼崎塚口本町店内出張所(ATM) (526 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート尼崎南塚口町店内出張所(ATM) (538 m)
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- JA兵庫六甲園田支店 (682 m)
- 尼崎信用金庫けま支店 (730 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート近松公園店内出張所(ATM) (743 m)
- ファミリーマートこ麦屋御園 共同出張所(イーネットATM) (844 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート塚口本町六丁目店内出張所(ATM) (898 m)
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- セブンイレブン JR塚口駅前店 (311 m)
- セブンイレブン 尼崎上坂部3丁目店 (418 m)
- ファミリーマート 尼崎南塚口町店 (522 m)
- ファミリーマート 尼崎塚口本町店 (525 m)
- ミニストップ 尼崎口田中店 (545 m)
- セブンイレブン 尼崎食満7丁目店 (734 m)
- ファミリーマート 近松公園店 (745 m)
- ファミリーマート 尼崎南清水店 (817 m)
- セブンイレブン 阪急塚口駅東店 (886 m)
- スーパー7件
- 万代 塚口店 (235 m)
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- ディスカウントセンター ジャパン 塚口店 (958 m)
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- ダイエー塚口店 (984 m)
- 学校/教育施設10件
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- 尼崎市立上坂部小学校 (424 m)
- 尼崎市立 上坂部児童ホームにじ (448 m)
- 尼崎市立 園田南児童ホームダッシュ (572 m)
- 尼崎市立園田南小学校 (586 m)
- 放課後等デイサービスみらい教室塚口 (600 m)
- 尼崎市立 園田児童ホームきらきら (825 m)
- 尼崎市立園田中学校 (825 m)
- 尼崎市立園田小学校 (835 m)
- 尼崎市立双星高等学校 (843 m)
- 公共施設/機関10件
- 尼崎東警察署 上坂部交番 (399 m)
- 北消防署塚口出張所 (532 m)
- 尼崎北警察署 塚口東交番 (604 m)
- 園田地域保健担当園田支所 (726 m)
- 尼崎市役所 市民協働局 市民活動推進課 園田支所園田地域振興センター (727 m)
- 尼崎東警察署 食満交番 (730 m)
- 園田支所 (768 m)
- 尼崎北警察署 (869 m)
- 尼崎市立 地域学習館 塚口南地域学習館 (964 m)
- 尼崎市立 公民館 園田公民館 (991 m)
- 病院/医療10件
- ひのうえ皮フ科形成外科クリニック (202 m)
- 医療法人煌仁会 森川内科クリニック (207 m)
- よしむら整形外科骨粗しょう症クリニック (230 m)
- かわもと耳鼻咽喉科クリニック (236 m)
- 森川内科クリニック (243 m)
- ほしな小児科 (245 m)
- 塚口駅前デンタルクリニック (263 m)
- べっしょ眼科クリニック (263 m)
- おくもとクリニック (263 m)
- 武居レディースクリニック塚口院 (263 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 都市型保育園ポポラー 兵庫塚口園 (207 m)
- 近松保育園 (316 m)
- アイキッズ保育園 JR塚口園 (351 m)
- おさなご保育園分園 (395 m)
- レオ保育園 (412 m)
- 尼崎市立園田保育所 (471 m)
- 太陽の子保育園 (481 m)
- 尼崎市立園田幼稚園 (574 m)
- 南塚口まつのみ保育園 (671 m)
- 上坂部保育園 (694 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プラウドシティ塚口マークスカイの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プラウドシティ塚口マークスカイの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,170万～5,895万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 尼崎市の平均より91.6% 高い↑ 兵庫県の平均より83.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 4,530万 〜 4,760万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
プラウドシティ塚口マークスカイの相場
- ㎡単価
- 60.4万円
- 坪単価
- 199.7万円
尼崎市の相場
- ㎡単価
- 31.5万円
- 坪単価
- 104.2万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
プラウドシティ塚口マークスカイの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,530万〜4,760万円対前年同月比↑ | 4,530万〜4,760万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プラウドシティ塚口マークスカイの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,130万〜5,980万円です。専有面積は約69㎡〜約87㎡です。全部で149件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,990万円 | 11〜15 | 3LDK+S | 約76㎡ (約23坪) | 約65万円 (約217万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 4,780万円 | 6〜10 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約62万円 (約207万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 4,780万円 | 6〜10 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約62万円 (約207万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 4,680万円 | 6〜10 | 3LDK+S | 約70㎡ (約21坪) | 約66万円 (約221万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 4,880万円 | 11〜15 | 3LDK+S | 約74㎡ (約22坪) | 約65万円 (約218万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で149件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は206.1万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、126件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は213.5万円となっております。以前の期間と比較して＋3.61％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プラウドシティ塚口マークスカイの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 1件 | 4,380万円（63.5万円） |
| 71〜80㎡ | 159件 | 4,702.8万円（64.2万円） |
| 81〜90㎡ | 10件 | 5,520万円（63万円） |
プラウドシティ塚口マークスカイの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,702.8万円（㎡単価64.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
プラウドシティ塚口マークスカイの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,597.7万円 | 62.6万円 |
| 4階〜6階 | 4,606.4万円 | 61.1万円 |
| 7階〜9階 | 4,656.2万円 | 62.5万円 |
| 10階〜12階 | 4,737.3万円 | 64.4万円 |
| 13階〜15階 | 4,906.4万円 | 66万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,980万円 | 60.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,697.9万円 | 64.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,605万円 | 64万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,740.5万円 | 64.7万円 |
プラウドシティ塚口マークスカイの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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プラウドシティ塚口マークスカイの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,300円坪単価6,400 〜 7,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 14.2万 〜 17.3万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 16.0万円 | 3LDK | 69.0㎡ | 16.0万円 | 32.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 16.0万円 | 3LDK | 69.0㎡ | 16.0万円 | 32.0万円 | 1〜5 | - |
| 2020年6月 | 16.0万円 | 3SLDK | 70.15㎡ | 17.0万円 | 34.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年5月 | 16.0万円 | 3SLDK | 70.15㎡ | 17.0万円 | 34.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2019年12月 | 15.5万円 | 3SLDK | 73.2㎡ | 5.0万円 | 30.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プラウドシティ塚口マークスカイの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 14.3万〜15万円 70.15㎡ / - | ||
| 2階 | 14.7万〜15.4万円 70.15㎡ / - | 18.3万〜19.3万円 87.58㎡ / - | |
| 3階 | 15.2万〜16万円 72.0㎡ / 南西 | ||
| 4階 | 15.9万〜16.7万円 75.03㎡ / - | ||
| 5階 | 14.7万〜15.4万円 69.0㎡ / - | ||
| 6階 | 16.8万〜17.7万円 76.86㎡ / 南 | ||
| 7階 | 18.9万〜19.8万円 87.84㎡ / - | 16.1万〜16.9万円 73.2㎡ / 南 | |
| 8階 | 15.8万〜16.6万円 73.2㎡ / - | ||
| 9階 | 15.2万〜16万円 70.15㎡ / - | ||
| 10階 | 15.7万〜16.4万円 70.15㎡ / 南 | ||
| 11階 | 16.4万〜17.2万円 73.2㎡ / 南 | ||
| 12階 | 15.9万〜16.7万円 70.74㎡ / 南 | 19.8万〜20.8万円 87.84㎡ / 南 | |
| 13階 | 17万〜17.9万円 76.86㎡ / - | ||
| 14階 | 16.4万〜17.2万円 73.81㎡ / - | ||
| 15階 | 16.3万〜17.2万円 73.2㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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