アーバンヴィレッジ神戸中央の売却・中古価格相場
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,250万 〜 3,410万円
6階、2SLDK、約65㎡の場合
| 参考相場単価 | 49万円/㎡ 〜 51万円/㎡ | 更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,250万円 〜 3,410万円 | 6階, 2SLDK, 約65㎡の例 |
| 売買履歴 | 8件 | 更新 |
| 家賃相場 | 12万 〜 14.5万円 | |
| 表面利回り | 4.0％ 〜 4.9％ | 6階, 2SLDK, 約65㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.93
800人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市中央区楠町6丁目12-20
- 交通
- 神戸市営西神・山手線「大倉山駅」徒歩4分
- 築年月
- 1997年11月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
アーバンヴィレッジ神戸中央の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
アーバンヴィレッジ神戸中央の基本情報
建物・設備
| 名称 | アーバンヴィレッジコウベチュウオウ | 管理会社 | 日本ネットワークサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市中央区 楠町6丁目12-20 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒650-0017 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1997年11月 | 管理費 | 1㎡あたり130円 |
| 総戸数 | 30戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり175円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 2SLDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 一般定期賃借権 | 駐車場 | あり 月額 23,000円 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 習田組 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 西武建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市中央区楠町6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は神戸市営西神・山手線の大倉山駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。高速神戸駅から徒歩6分、湊川公園駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 姫路信用金庫湊川支店 (404 m)
- 兵庫信用金庫神戸駅前支店 (483 m)
- セブン銀行 メトロこうべ神戸タウン 共同出張所 (488 m)
- 東京スター銀行ATM ダイエー湊川店 (510 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート神戸新開地店内出張所(ATM) (511 m)
- 三井住友銀行神戸駅前支店 (517 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート神戸多聞通二丁目店内出張所(ATM) (526 m)
- ファミリーマートといち七宮町 共同出張所(イーネットATM) (560 m)
- みなと銀行神戸駅前支店 (571 m)
- セブン銀行 メトロこうべ新開地タウン 共同出張所 (615 m)
- 公園7件
- 大倉山公園 (339 m)
- 荒田公園 (441 m)
- 荒田八幡公園 (452 m)
- 湊川公園 (536 m)
- 新開地街園 (727 m)
- 三越街園 (736 m)
- 菊水公園 (956 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 神戸西上橘通1丁目店 (90 m)
- ファミリーマート 柳筋北店 (228 m)
- ファミリーマート 神戸橘通店 (245 m)
- ファミリーマート 神大病院店 (284 m)
- ファミリーマート Uライン大倉山駅売店 (329 m)
- セブンイレブン 神戸西多聞通1丁目店 (407 m)
- ファミリーマート 高速神戸店 (424 m)
- ローソン 荒田町三丁目店 (426 m)
- ファミリーマート 湊川公園南店 (448 m)
- ファミリーマート メトロこうべ店 (451 m)
- スーパー10件
- サンディ 湊川店 (419 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープミニ荒田 (466 m)
- ライフ 神戸駅前店 (475 m)
- トーホーストア 湊川公園店 (482 m)
- ダイエー 湊川店 (507 m)
- 湊川グルメ (612 m)
- Aマート東山店 (648 m)
- 神鉄食彩館 新開地店 (786 m)
- めぐみの郷DUO KOBE店 (840 m)
- トーホーストア 下山手店 (861 m)
- 学校/教育施設10件
- こぱんはうすさくら 神戸湊川教室 (106 m)
- 国立大学法人神戸大学楠キャンパス (134 m)
- 専門学校 神戸カレッジ・オブ・ファッション (203 m)
- 神戸市立湊翔楠中学校 (218 m)
- 神戸市立 湊川多聞きこえとことばの教室 (251 m)
- 神戸市立 たちばな児童館 (277 m)
- 神戸大学 生協 医学部店 (380 m)
- 東亜経理専門学校神戸駅前校 (450 m)
- 専門学校神戸文化服装学院 (463 m)
- 神戸医療福祉専門学校中央校 (491 m)
- 公共施設/機関10件
- たちばな職員研修センター (226 m)
- 神戸市役所 市民参画推進局 参画推進部 神戸市男女共同参画センター (250 m)
- 兵庫県警察本部 少年課 神戸中央少年サポートセンター (251 m)
- 神戸大学附属図書館医学分館 (255 m)
- 生田警察署 大倉山交番 (289 m)
- 神戸市立総合福祉センター (292 m)
- 神戸市役所 市民参画推進局 参画推進部 消費生活センター (294 m)
- 神戸市立点字図書館 (298 m)
- 兵庫警察署 福原交番 (347 m)
- 神戸地方裁判所 (416 m)
- 病院/医療10件
- 王子会神戸循環器クリニック (23 m)
- 梶原歯科医院 (106 m)
- しみず歯科 (123 m)
- 田中内科循環器科 (123 m)
- 蕾 (138 m)
- はやし女性クリニック (162 m)
- デイサービスセンターあいらんど (171 m)
- 兵庫県健康財団保健検診センター (179 m)
- ゆみこ皮フ科クリニック (189 m)
- いざわ内科クリニック (190 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 神戸市私立保育園連盟(公益社団法人) (277 m)
- たちばな保育所 (277 m)
- 神戸ヤクルトたちばな保育園 (327 m)
- 幼保連携型認定こども園宝地院保育園 (405 m)
- わんぱくキッズ (431 m)
- 認定こども園みなと幼稚園 (456 m)
- 生田保育所 (513 m)
- 神戸元町ちどり保育園 (573 m)
- 古湊保育所 (582 m)
- 平野保育所 (613 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アーバンヴィレッジ神戸中央の簡易査定
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定期的にアーバンヴィレッジ神戸中央の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アーバンヴィレッジ神戸中央の売却・中古価格の相場推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,249万～3,378万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2025年5月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2024年6月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2022年6月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市中央区の平均より1.8% 高い↑ 兵庫県の平均より44.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2SLDK、約65㎡のお部屋の場合 3,250万 〜 3,410万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
アーバンヴィレッジ神戸中央の相場
- ㎡単価
- 49.9万円
- 坪単価
- 165.2万円
神戸市中央区の相場
- ㎡単価
- 49.1万円
- 坪単価
- 162.3万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 34.4万円
- 坪単価
- 114万円
売買価格相場の未来予想
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アーバンヴィレッジ神戸中央の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2025年5月の参考価格 | 2025年6月の参考価格 | 2025年7月の参考価格 | 2025年8月の参考価格 | 2025年9月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,570万〜3,750万円対前年同月比↑ | 3,250万〜3,410万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
参考相場価格について
掲載している参考相場価格は、マンションマーケットが独自に収集・集計した実際の売買成約データ（400万件以上）をもとに算出しています。国土交通省「土地総合情報システム」の取引価格情報も参照しています。直近の市場動向により実際の売却・購入価格と異なる場合があります。
最終更新：
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アーバンヴィレッジ神戸中央の過去の売買価格・取引履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,700万円です。専有面積は約65㎡です。全部で8件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年7月 | 2,700万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約66㎡ (約20坪) | 約40万円 (約135万円) | - | - |
| 2020年6月 | 2,700万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約66㎡ (約20坪) | 約40万円 (約135万円) | - | - |
| 2020年5月 | 2,700万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約66㎡ (約20坪) | 約40万円 (約135万円) | - | - |
| 2020年4月 | 2,700万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約66㎡ (約20坪) | 約40万円 (約135万円) | - | - |
| 2020年3月 | 2,700万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約66㎡ (約20坪) | 約40万円 (約135万円) | - | - |
会員登録すると、全部で8件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は135.6万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アーバンヴィレッジ神戸中央の間取り・専有面積別の販売価格
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 8件 | 2,700万円（41.1万円） |
アーバンヴィレッジ神戸中央の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,700万円（㎡単価41.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
アーバンヴィレッジ神戸中央の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜11階 | 2,700万円 | 41.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,700万円 | 41.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,700万円 | 41.1万円 |
アーバンヴィレッジ神戸中央の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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アーバンヴィレッジ神戸中央の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2025年6月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,600 〜 6,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、2SLDK、約65㎡のお部屋の場合 11万 〜 13.4万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で15件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 12.0万円 | 3LDK | 65.25㎡ | - | 24.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2023年3月 | 12.0万円 | 3LDK | 65.25㎡ | - | 24.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2023年1月 | 12.8万円 | 3LDK | 64.52㎡ | - | 38.4万円 | 11〜15 | 南東 |
| 2023年1月 | 13.5万円 | 3LDK | 64.52㎡ | - | 40.5万円 | 11〜15 | 南東 |
| 2021年2月 | 14.5万円 | 3LDK | 64.52㎡ | - | 43.5万円 | 11〜15 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アーバンヴィレッジ神戸中央の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 11.5万〜12.1万円 64.52㎡ / 南東 | |
| 2階 | ||
| 3階 | 12万〜12.6万円 65.25㎡ / 南西 | |
| 4階 | ||
| 5階 | ||
| 6階 | ||
| 7階 | ||
| 8階 | ||
| 9階 | ||
| 10階 | 12.5万〜13.1万円 65.7㎡ / - | |
| 11階 | 12.4万〜13万円 64.52㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アーバンヴィレッジ神戸中央へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
アーバンヴィレッジ神戸中央周辺の中古マンション
アーバンヴィレッジ神戸中央周辺の相場が近い中古マンション
マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
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