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アスヴェル京都西大路御池

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,670万 〜 1,750万円
4階、1K、約30㎡の場合

参考相場単価57万円/㎡ 〜 61万円/㎡2024年5月更新
参考相場価格1,670万円 〜 1,750万円4階, 1K, 約30㎡の例
売買履歴30件2024年01月17日更新
家賃相場5.9万 〜 8.3万円
表面利回り4.8％ 〜 5.9％4階, 1K, 約30㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.85

632人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市中京区西ノ京南上合町106
交通
  • 京都市営東西線「西大路御池駅」徒歩4分
築年月
2013年7月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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アスヴェル京都西大路御池の基本情報

アスヴェル京都西大路御池は、日成アドバンスによって2013年07月に竣工された総戸数38戸の7階建マンションです。施工はかねわ工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約28㎡～約32㎡、間取りが1K（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年05月現在の参考相場価格は1,607万～1,957万円、参考相場単価は57万円/㎡～61万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アスヴェルキョウトニシオオジオイケ管理会社アスヴェル管理
住所京都府 京都市中京区 西ノ京南上合町106管理形態委託
郵便番号〒604-8483管理員巡回
築年月2013年7月管理費1㎡あたり245円
総戸数38戸修繕積立金1㎡あたり50円
階建7階建間取り1K
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 17,000円
用途地域商業地域、準工業地域駐輪場あり
分譲会社日成アドバンスバイク置き場-
施工会社かねわ工務店立地・環境2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市中京区西ノ京南上合町に位置する分譲マンションで、総戸数38戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は京都市営東西線の西大路御池駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。円町駅から徒歩7分、西大路三条駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。また、2013年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ファミリーマート四条西新道 共同出張所(イーネットATM) (436 m)
    • 京都中央信用金庫円町支店 (507 m)
    • 京都銀行 円町支店 (557 m)
    • 三井住友銀行 円町支店 (559 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート西小路天神川店内出張所(ATM) (563 m)
    • 京都信用金庫円町支店 (601 m)
    • ファミリーマート四条西院 共同出張所(イーネットATM) (608 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート西大路三条店内出張所(ATM) (676 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 マツモト西小路御池店内出張所(ATM) (722 m)
    • ファミリーマート西大路西院 共同出張所(イーネットATM) (880 m)
  • 公園1件
    • 朱雀公園 (520 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 西ノ京南上合町店 (94 m)
    • セブンイレブン 京都西ノ京東中合町店 (133 m)
    • ファミリーマート 佐井太子道店 (279 m)
    • セブンイレブン 京都西大路御池店 (380 m)
    • ファミリーマート 京都御池通天神店 (411 m)
    • ファミリーマート 京都御前太子道店 (414 m)
    • セブンイレブン 京都佐井通丸太町店 (457 m)
    • セブンイレブン 京都JR円町駅前店 (512 m)
    • セブンイレブン 京都御池御前店 (520 m)
    • ファミリーマート 西小路天神川店 (583 m)
  • スーパー10件
    • フレスコ 西大路店 (350 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 西ノ京店 (358 m)
    • 業務スーパー 西ノ京店 (441 m)
    • フレスコ 御前店 (658 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 円町店 (664 m)
    • スーパーマツモト 西小路御池店 (734 m)
    • 生鮮館なかむら円町店 (804 m)
    • 京都生活協同組合 コープ二条駅 (869 m)
    • サンディ 京都二条店 (894 m)
    • FRESCO(フレスコ) 壬生店 (965 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 京都市立朱雀第四小学校 (169 m)
    • 京都市立西京高校 (295 m)
    • 京都市立朱雀第八小学校 (427 m)
    • 京都市 公設民営児童館 壬生児童館 (500 m)
    • ISIランゲージスクール京都校 (535 m)
    • 近畿高等看護専門学校 (547 m)
    • 京都市立西ノ京中学校 (575 m)
    • 京都外大西高等学校 三条グラウンド (578 m)
    • 私立洛陽総合高校 (585 m)
    • 京都市立朱雀第二小学校 (635 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 京都市聴覚言語障害センター (144 m)
    • 中京警察署 佐井交番 (147 m)
    • 中京税務署 (161 m)
    • 中京消防署西大路消防出張所 (265 m)
    • 中京警察署 西ノ京交番 (514 m)
    • 在京都ルクセンブルク大公国名誉領事館 (567 m)
    • 花園大学情報センター図書館 (635 m)
    • 右京税務署 (727 m)
    • 京都上労働基準監督署 (729 m)
    • 京都市中央図書館 (797 m)
  • 病院/医療10件
    • 太子道よろず相談たまわり所 (83 m)
    • 西大路病院 (89 m)
    • コロコロ鍼灸整骨院 (102 m)
    • 俣野歯科医院 (124 m)
    • 任医院 (133 m)
    • あららぎ歯科クリニック (133 m)
    • エクセレント西ノ京 (143 m)
    • 杉本医院 (155 m)
    • かおり歯科医院 (166 m)
    • たかぎ歯科医院 (221 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 月かげ保育園 (440 m)
    • 京都市壬生保育所 (455 m)
    • 洛陽幼稚園 (521 m)
    • 洛西保育園 (522 m)
    • 月かげみどり保育園 (630 m)
    • 円町隣保園 (664 m)
    • 京和幼稚園 (707 m)
    • 京都市聚楽保育所 (791 m)
    • もりの詩保育園 (823 m)
    • 安井幼稚園 (862 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

アスヴェル京都西大路御池の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アスヴェル京都西大路御池の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,607万～1,957万円
参考相場単価
2024年5月の相場単価
㎡単価
57万円 〜 61万円
坪単価
189万円 〜 202万円
前月との比較2024年4月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年5月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年5月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎
平均との比較京都市中京区の平均より20.4% 低い↓
京都府の平均より19.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、1K、約30㎡のお部屋の場合
1,670万 〜 1,750万円
坪単価によるランキング
京都府
2128棟中 648位
京都市中京区
382棟中 258位
西ノ京南上合町
4棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • アスヴェル京都西大路御池の相場

    ㎡単価
    57.4万円
    坪単価
    189.7万円

  • 京都市中京区の相場

    ㎡単価
    72万円
    坪単価
    238.2万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.9万円
    坪単価
    158.6万円

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アスヴェル京都西大路御池の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、1K、30㎡の物件の場合
2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格
1,670万〜1,760万円対前年同月比↑1,670万〜1,750万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
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アスヴェル京都西大路御池の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,650万〜1,990万円です。専有面積は約28㎡〜約32㎡です。全部で30件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(30件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月1,990万円1〜51K約32㎡ (約10坪)約62万円 (約205万円)東-
2023年12月1,990万円1〜51K約32㎡ (約10坪)約62万円 (約205万円)東-
2021年12月1,850万円1〜51K約30㎡ (約9坪)約61万円 (約203万円)東-
2021年12月1,680万円1〜51K約30㎡ (約9坪)約56万円 (約185万円)東-
2021年11月1,850万円1〜51K約30㎡ (約9坪)約61万円 (約203万円)東-

会員登録すると、全部で30件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は207.8万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は199.6万円となっております。以前の期間と比較して-3.9％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

アスヴェル京都西大路御池の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
21〜30㎡2件1,898万円（67.4万円）
31〜40㎡30件1,864.7万円（60.8万円）

アスヴェル京都西大路御池の中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,864.7万円（㎡単価60.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。

アスヴェル京都西大路御池の周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

京都市中京区西ノ京南上合町の売買相場アスヴェル京都西大路御池のある京都市中京区西ノ京南上合町の売買相場は、2024年5月時点でしています。
京都市中京区の売買相場アスヴェル京都西大路御池のある京都市中京区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−2.83%下落（-157.9万円）、前年比で＋3.79%上昇（＋198.3万円）しています。
西大路御池駅の売買相場アスヴェル京都西大路御池のある最寄りの西大路御池駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋6.71%上昇（＋218.9万円）、前年比で＋13.51%上昇（＋414.4万円）しています。

アスヴェル京都西大路御池の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,800.7万円58.9万円
3階〜4階1,953.3万円61.3万円
5階1,911.2万円63.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等1,866.8万円61.2万円
1LDK/1SLDK等1,866.8万円61.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
東1,870.3万円61.3万円

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アスヴェル京都西大路御池の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年5月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,400 〜 9,100円
物件の参考家賃4階、1K、約30㎡のお部屋の場合 6.7万 〜 8.2万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 6.9万〜7.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で53件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年8月8.2万円1DK33.84㎡--6〜10-
2024年8月6.4万円1K28.57㎡-3.2万円1〜5-
2024年8月7.2万円1K32.52㎡-7.2万円1〜5-
2024年7月8.2万円1DK33.84㎡--6〜10-
2024年6月5.9万円1K22.95㎡-5.9万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アスヴェル京都西大路御池の家賃モデルケース

 1K〜1LDK
1階6.7万〜7.1万円
28.57㎡ / -
2階7.2万〜7.5万円
30.55㎡ / 東
3階8万〜8.4万円
32.52㎡ / 東
4階7.3万〜7.6万円
30.55㎡ / 東
5階7.3万〜7.7万円
30.55㎡ / 東
6階6.1万〜6.5万円
24.96㎡ / -
7階5.6万〜5.9万円
23.31㎡ / 東

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