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ベラジオ京都東山2

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,780万 〜 1,860万円
3階、1K、約25㎡の場合

参考相場単価71万円/㎡ 〜 72万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,780万円 〜 1,860万円3階, 1K, 約25㎡の例
売買履歴40件2022年04月14日更新
家賃相場6.7万 〜 10.8万円
表面利回り4.0％ 〜 4.9％3階, 1K, 約25㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.97

210人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市東山区山城町279
交通
  • 京阪本線「清水五条駅」徒歩5分
築年月
2014年1月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ベラジオ京都東山2の基本情報

ベラジオ京都東山2は、日本ホールディングスによって2014年01月に竣工された総戸数24戸の5階建マンションです。施工は中川工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約25㎡～約32㎡、間取りが1K、1DK、1LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,796万～2,322万円、参考相場単価は71万円/㎡～72万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ベラジオキョウトヒガシヤマツー管理会社日本ベラジスト
住所京都府 京都市東山区 山城町279管理形態委託
郵便番号〒605-0831管理員日勤
築年月2014年1月管理費1㎡あたり240円
総戸数24戸修繕積立金1㎡あたり80円
階建5階建間取り1K、1DK、1LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社日本ホールディングスバイク置き場-
施工会社中川工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市東山区山城町に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は京阪本線の清水五条駅で徒歩5分、アクセス良好です。祇園四条駅から徒歩8分、京都河原町駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、2014年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 京都中央信用金庫東五条支店 (259 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート京阪五条店内出張所(ATM) (271 m)
    • 京都銀行河原町支店 (472 m)
    • 京都銀行東山支店 (498 m)
    • セブン銀行 京阪電車 京阪本線 祇園四条駅 共同出張所 (648 m)
    • 京都信用金庫祇園支店 (650 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート京阪四条駅前店内出張所(ATM) (696 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 祇園出張所 無人ATM (703 m)
    • 三井住友銀行四条支店 (725 m)
    • セブン銀行 高島屋 京都店 共同出張所 (738 m)
  • 公園1件
    • 先斗町公園 (999 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 東山五条店 (229 m)
    • ファミリーマート 京阪五条店 (272 m)
    • デイリーヤマザキ 河原町松原店 (367 m)
    • セブンイレブン 京都河原町高辻店 (428 m)
    • セブンイレブン 京都東山団栗橋前店 (514 m)
    • ファミリーマート 東山清水坂店 (518 m)
    • ファミリーマート 河原町仏光寺店 (522 m)
    • ファミリーマート 河原町五条店 (553 m)
    • ファミリーマート 東郷東山安井店 (565 m)
    • セブンイレブン 京都東山安井店 (596 m)
  • スーパー10件
    • ハッピー六原 (341 m)
    • フレスコ 東山安井店 (534 m)
    • フレスコ 寺町店 (549 m)
    • 業務スーパー 四条寺町店 (585 m)
    • 寺を商店 京都マルイ店 (687 m)
    • 明治屋 京都四条河原町ストアー (700 m)
    • アンスリー 四条店 (735 m)
    • 新鮮市場コスモ! 四条麩屋町店 (742 m)
    • TAVELT(タベルト) 藤井大丸店 (779 m)
    • ナチュラルハウス 藤井大丸店 (779 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 京都市 公設民営児童館 新道児童館 (225 m)
    • 京都市立 開睛小学校 (281 m)
    • 京都市立開睛小中学校 (285 m)
    • 京都市 公設民営児童館 清水児童館 (471 m)
    • 日本整体療術専門学院京都校 (483 m)
    • クラーク記念国際高等学校京都分室 (693 m)
    • 京都市立東山総合支援学校 (722 m)
    • 京都美術工芸大学 京都東山キャンパス (750 m)
    • ディーズファッション専門学校 (765 m)
    • ECC学園高校京都学習センター (897 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 東山警察署 松原交番 (156 m)
    • 東山警察署 東福寺交番 (280 m)
    • 東山税務署 (405 m)
    • 京都市東山区役所 (433 m)
    • 京都市東山図書館 (443 m)
    • 下京警察署 高辻交番 (449 m)
    • 京都市東山区保健部 (451 m)
    • 京都市役所 環境政策局 東山エコまちステーション (452 m)
    • 京都市東山消防団本部 (468 m)
    • 東山消防署 (471 m)
  • 病院/医療10件
    • 名和歯科医院 (150 m)
    • 中村クリニック (153 m)
    • 河合医院 (189 m)
    • 手越医院 (198 m)
    • 谷口医院 (278 m)
    • 新井歯科医院 (288 m)
    • 嶋田医院 (296 m)
    • はしひら医院 (314 m)
    • 尾関歯科診療所 (363 m)
    • いかだ皮膚科クリニック (364 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • 善立寺保育園 (331 m)
    • こどもの杜保育園ぽかぽか (504 m)
    • 永興開智こども園 (596 m)
    • 京都市立 楊梅幼稚園 (625 m)
    • 光保育園 (626 m)
    • 真覚寺保育園 (680 m)
    • 高倉幼稚園 (843 m)
    • 京都きらら学園 (921 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ベラジオ京都東山2の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,796万～2,322万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
71万円 〜 72万円
坪単価
237万円 〜 239万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎
平均との比較京都市東山区の平均より19.1% 高い↑
京都府の平均より51.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、1K、約25㎡のお部屋の場合
1,780万 〜 1,860万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 321位
京都市東山区
69棟中 19位
山城町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ベラジオ京都東山2の相場

    ㎡単価
    71.8万円
    坪単価
    237.5万円

  • 京都市東山区の相場

    ㎡単価
    60.3万円
    坪単価
    199.4万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

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ベラジオ京都東山2の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、1K、25㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,780万〜1,870万円対前年同月比↓1,780万〜1,860万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ベラジオ京都東山2の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,790万〜2,680万円です。専有面積は約25㎡〜約32㎡です。全部で40件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(40件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年2月1,790万円1〜51K約26㎡ (約8坪)約68万円 (約227万円)東-
2022年1月1,790万円1〜51K約26㎡ (約8坪)約68万円 (約227万円)東-
2021年12月1,790万円1〜51K約26㎡ (約8坪)約68万円 (約227万円)東-
2021年11月1,790万円1〜51K約26㎡ (約8坪)約68万円 (約227万円)東-
2021年10月1,790万円1〜51K約26㎡ (約8坪)約68万円 (約227万円)東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は256万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は236.3万円となっております。以前の期間と比較して-7.73％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ベラジオ京都東山2の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
21〜30㎡38件1,903.9万円（74.9万円）
31〜40㎡2件2,680万円（83.8万円）

ベラジオ京都東山2の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,903.9万円（㎡単価74.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。

ベラジオ京都東山2の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階1,873.1万円73.7万円
2階1,950万円76.7万円
3階2,680万円83.8万円
4階〜5階2,010万円79.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等1,903.9万円74.9万円
1LDK/1SLDK等1,942.8万円75.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
東1,898.7万円74.7万円
北/北東/北西2,345万円81.7万円

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ベラジオ京都東山2の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,900円坪単価7,800 〜 9,600円
物件の参考家賃3階、1K、約25㎡のお部屋の場合 5.9万 〜 7.2万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 6.8万〜7.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で25件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月6.6万円1K25.42㎡-7.3万円1〜5-
2024年1月7.1万円1K28.71㎡-7.8万円1〜5-
2024年1月7.1万円1K28.71㎡-7.8万円1〜5-
2023年12月6.8万円1K25.42㎡-7.5万円1〜5-
2023年11月6.8万円1K25.42㎡-7.5万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ベラジオ京都東山2の家賃モデルケース

 1K〜1LDK
1階6.3万〜6.6万円
25.42㎡ / -
2階7.1万〜7.5万円
28.71㎡ / 東
3階7.8万〜8.2万円
32.0㎡ / 北西
4階6.6万〜6.9万円
25.42㎡ / -
5階6.4万〜6.7万円
25.42㎡ / 東

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