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プレサンス丸の内雅殿

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,280万 〜 1,340万円
6階、1K、約23㎡の場合

参考相場単価60万円/㎡ 〜 63万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,280万円 〜 1,340万円6階, 1K, 約23㎡の例
売買履歴21件2024年04月05日更新
家賃相場5.3万 〜 7.2万円
表面利回り5.7％ 〜 6.9％6階, 1K, 約23㎡の例

資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.85

404人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛知県名古屋市中区丸の内1丁目2-7
交通
  • 名古屋市営桜通線「丸の内駅」徒歩4分
築年月
2016年5月
階建
12階建
構造
鉄筋コンクリート造

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プレサンス丸の内雅殿の基本情報

プレサンス丸の内雅殿は、プレサンスコーポレーションによって2016年05月に竣工された総戸数55戸の12階建マンションです。施工は岩部建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約23㎡～約24㎡、間取りが1K（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,391万～1,517万円、参考相場単価は60万円/㎡～63万円/㎡となっています。

建物・設備

名称プレサンスマルノウチガーデン管理会社プレサンスコミュニティ
住所愛知県 名古屋市中区 丸の内1丁目2-7管理形態委託
郵便番号〒460-0002管理員巡回
築年月2016年5月管理費1㎡あたり257円
総戸数55戸修繕積立金1㎡あたり60円
階建12階建間取り1K
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社プレサンスコーポレーションバイク置き場-
施工会社岩部建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県名古屋市中区丸の内1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数55戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅は名古屋市営桜通線の丸の内駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、名古屋市営桜通線も利用可能でアクセスは抜群です。国際センター駅から徒歩12分、浅間町駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、築年数も8年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ファミリーマート錦呉服町通 共同出張所(イーネットATM) (306 m)
    • 滋賀銀行名古屋支店 (378 m)
    • ファミリーマート錦三伊勢町通 共同出張所(イーネットATM) (457 m)
    • 福井銀行名古屋支店 (461 m)
    • 中京銀行名古屋中央支店 (477 m)
    • セブン銀行 ブラジル銀行 名古屋支店 共同出張所 (477 m)
    • デイリーヤマザキ錦伊勢町通 共同出張所(イーネットATM) (479 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート名古屋丸の内一丁目店内出張所(ATM) (481 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート那古野二丁目店内出張所(ATM) (484 m)
    • サークルK丸の内一丁目 共同出張所(イーネットATM) (485 m)
  • 公園10件
    • 景雲橋街園 (94 m)
    • 五条街園 (307 m)
    • 中橋街園 (418 m)
    • 新道街園 (521 m)
    • 長畝街園 (617 m)
    • 二の丸街園 (744 m)
    • 泥江街園 (779 m)
    • 那古野街園 (862 m)
    • 下園公園 (876 m)
    • 名城街園 (978 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 中区丸の内1丁目店 (89 m)
    • ローソン 丸の内伏見通店 (298 m)
    • ローソン 中日新聞北館店 (378 m)
    • ローソン 丸の内二丁目店 (392 m)
    • ファミリーマート 円頓寺店 (420 m)
    • ファミリーマート 丸の内二丁目店 (420 m)
    • ファミリーマート 那古野二丁目店 (485 m)
    • ファミリーマート 名古屋丸の内1丁目店 (486 m)
    • セブンイレブン 名古屋桜通錦1丁目店 (532 m)
    • ファミリーマート 丸の内駅北店 (551 m)
  • スーパー1件
    • 丸一ストアー 円頓寺店 (601 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 名古屋福祉専門学校 (68 m)
    • 星城大学 名古屋丸の内キャンパス (145 m)
    • 那古野ウイング (183 m)
    • つくし学園しぜん農学校 (183 m)
    • 名古屋市立丸の内中学校 (273 m)
    • 名古屋学院大学同窓会 (473 m)
    • ジー・バレッド・パソコンスクール アビバキッズ総合受付 (473 m)
    • 名古屋市立なごや小学校 (493 m)
    • 私立名古屋商科大学名古屋キャンパス丸の内タワー (546 m)
    • 保育・介護・ビジネス名古屋専門学校 (552 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 愛知芸術文化センター愛知県図書館 (132 m)
    • 愛知県庁 県民文化局地方機関 図書館 調査相談専用 (136 m)
    • 在名古屋ブラジル連邦共和国総領事館 (324 m)
    • 名古屋簡易裁判所 調停受付係 (372 m)
    • 検察審査会 名古屋第一検察審査会 (373 m)
    • 名古屋地方検察庁 名古屋区検察庁交通分室 (378 m)
    • 名古屋地方裁判所執行部 (379 m)
    • 名古屋地方裁判所 民事第2部 競売係 開始係 (379 m)
    • 名古屋簡易裁判所交通部 (382 m)
    • 名古屋家庭裁判所 (410 m)
  • 病院/医療10件
    • Vivo丸の内デンタルクリニック (20 m)
    • 老人保健施設丸の内 (26 m)
    • 丸の内クリニック (98 m)
    • 木村歯科医院 (172 m)
    • 気功クリニック浩然院 (182 m)
    • 坂倉医院 (345 m)
    • みずの歯科医院 (362 m)
    • あおぞら ケアプラン (403 m)
    • ナグモクリニック名古屋 (406 m)
    • 博英接骨院 (407 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • あかつき三の丸保育園 (342 m)
    • なごや保育園 (389 m)
    • あかつき保育園 ひだまり (605 m)
    • マミーズ保育園浅間町 (658 m)
    • 名古屋市立第三幼稚園 (695 m)
    • 幅下幼稚園 (835 m)
    • 名古屋西幼稚園 (871 m)
    • 託児るーむるんば (885 m)
    • E-スカイ幼児園 (911 m)
    • はないと (927 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

プレサンス丸の内雅殿の取引実績

過去にこのマンションを取り引きした実績のあるエージェントを調べることができます。相談したいエージェントが見つかったら、お気軽にご相談ください。

  1. 売却1,500万（2021年12月）6〜10階／1K

    相談内容

    「高値でご売却できるなら」というご相談から始まった取引でした。
    成約までお時間が掛かりましたが、お客様のご納得いただける価格で
    成約となりました。…続きを読む

    サポート内容

    ・媒介契約締結
    ・購入検討のお客様対応
    ・物件のセールスポイントのヒアリング
    ・最適な売却のタイミングのご提案
    ・媒介契約～売買契約～引き渡しまで一連のサポート

    など

    最後に

    私たちは、不動産会社ファーストな業界から「ユーザーファースト」へ移行させることに挑んでいる不動産テック企業です。
    ミッションである“納得できる不動産取引”の実現に向け、「不動産情報の非対称性を解消し、合理的に判断できる環境をつくること」と「不動産取引のプロセスを最適化し、安心して取引できる仕組みをつくること」を目指しています。
    お客様が「他にお願いしたらもっと高く売れたかも」と思ってしまったら、その取引は失敗です。
    我々は、少しでもお喜びいただけるよう「より高い、より早い」成約をめざしてます。

    「任せてよかった！」という嬉しいお褒めの言葉いただくことができた、思い出に残るお取引となりました。

    株式会社マンションマーケット
    Leader/下苧坪　文典

    下苧坪 文典下苧坪 文典株式会社マンションマーケット

プレサンス丸の内雅殿の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

プレサンス丸の内雅殿の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,391万～1,517万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
60万円 〜 63万円
坪単価
199万円 〜 208万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より11万円／㎡下がっています︎
平均との比較名古屋市中区の平均より62.0% 高い↑
愛知県の平均より139.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、1K、約23㎡のお部屋の場合
1,280万 〜 1,340万円
坪単価によるランキング
愛知県
8168棟中 170位
名古屋市中区
440棟中 53位
丸の内
59棟中 16位
価格相場の正確さ
−
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正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • プレサンス丸の内雅殿の相場

    ㎡単価
    60.4万円
    坪単価
    199.9万円

  • 名古屋市中区の相場

    ㎡単価
    37.3万円
    坪単価
    123.3万円

  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.2万円
    坪単価
    83.6万円

売買価格相場の未来予想

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プレサンス丸の内雅殿の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、1K、23㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,280万〜1,340万円対前年同月比↓1,280万〜1,340万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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プレサンス丸の内雅殿の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,400万〜1,700万円です。専有面積は約23㎡〜約24㎡です。全部で21件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(21件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月1,640万円1〜51K約24㎡ (約7坪)約68万円 (約225万円)南-
2022年5月1,400万円6〜101K約24㎡ (約7坪)約58万円 (約192万円)北-
2022年4月1,400万円6〜101K約24㎡ (約7坪)約58万円 (約192万円)北-
2022年3月1,400万円6〜101K約24㎡ (約7坪)約58万円 (約192万円)北-
2022年3月1,530万円1〜51K約24㎡ (約7坪)約63万円 (約210万円)南-

会員登録すると、全部で21件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は224.8万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は205.7万円となっております。以前の期間と比較して-8.52％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

プレサンス丸の内雅殿の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
21〜30㎡21件1,506.9万円（64.1万円）

プレサンス丸の内雅殿の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,506.9万円（㎡単価64.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。

プレサンス丸の内雅殿の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜6階1,557.9万円65.6万円
7階〜8階1,700万円69.3万円
9階〜10階1,406.3万円61.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等1,506.9万円64.1万円
1LDK/1SLDK等1,506.9万円64.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,565.7万円64.3万円
北/北東/北西1,477.5万円64万円

プレサンス丸の内雅殿の売却のご相談

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プレサンス丸の内雅殿の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,600 〜 3,200円坪単価8,700 〜 1万700円
物件の参考家賃6階、1K、約23㎡のお部屋の場合 6万 〜 7.4万円 (表面利回り：5.7％ 〜 6.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 6.7万〜7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で230件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月5.7万円1K24.54㎡--1〜5-
2024年4月5.6万円1K24.54㎡5.6万円5.6万円1〜5-
2024年4月5.4万円1K23.01㎡--1〜5-
2024年4月5.8万円1K23.01㎡-0.9万円11〜15-
2024年4月5.4万円1K23.01㎡-6.4万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

プレサンス丸の内雅殿の家賃モデルケース

 1K〜1LDK
1階5.8万〜6.1万円
23.01㎡ / 北
2階6.5万〜6.8万円
23.01㎡ / -
3階6.6万〜6.9万円
23.01㎡ / -
4階7.2万〜7.6万円
24.54㎡ / 南
5階7.2万〜7.6万円
24.54㎡ / 南
6階6.2万〜6.5万円
23.2㎡ / 北
7階6.2万〜6.5万円
23.01㎡ / 北
8階6.7万〜7.1万円
23.01㎡ / -
9階6.8万〜7.1万円
23.01㎡ / -
10階6.8万〜7.1万円
23.01㎡ / -
11階7.5万〜7.8万円
24.54㎡ / 南
12階6.9万〜7.2万円
23.01㎡ / -

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