パークホームズララ名古屋みなとアクルス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,140万 〜 3,300万円
5階、3LDK、約76㎡の場合
| 参考相場単価 | 40万円/㎡ 〜 45万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,140万円 〜 3,300万円 | 5階, 3LDK, 約76㎡の例 |
| 売買履歴 | 74件 | 2024年03月10日更新 |
| 家賃相場 | 13.5万 〜 17.9万円 | |
| 表面利回り | 5.0％ 〜 6.2％ | 5階, 3LDK, 約76㎡の例 |
資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.8
229人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 愛知県名古屋市港区港明2丁目4-1
- 交通
- 名古屋市営名港線「東海通駅」徒歩5分
- 築年月
- 2020年2月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パークホームズララ名古屋みなとアクルスの基本情報
建物・設備
| 名称 | パークホームズララナゴヤミナトアクルス | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛知県 名古屋市港区 港明2丁目4-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒455-0018 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2020年2月 | 管理費 | 1㎡あたり150円 |
| 総戸数 | 265戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり70円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | - |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 区画数 265台 月額 12,000円 |
| 用途地域 | 工業地域 | 駐輪場 | あり 区画数 265台 |
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル | バイク置き場 | あり 区画数 14台 月額 3,000円 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
| ブランド | パークホームズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県名古屋市港区港明2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数265戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅は名古屋市営名港線の東海通駅で徒歩5分、アクセス良好です。港区役所駅から徒歩8分、築地口駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、築年数も5年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
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- 辰巳幼児園 (879 m)
- のぎく保育園分園 (901 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークホームズララ名古屋みなとアクルスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークホームズララ名古屋みなとアクルスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,878万～4,300万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 名古屋市港区の平均より114.7% 高い↑ 愛知県の平均より60.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 3,140万 〜 3,300万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パークホームズララ名古屋みなとアクルスの相場
- ㎡単価
- 40.5万円
- 坪単価
- 133.9万円
名古屋市港区の相場
- ㎡単価
- 18.8万円
- 坪単価
- 62.4万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.2万円
- 坪単価
- 83.6万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パークホームズララ名古屋みなとアクルスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,140万〜3,300万円対前年同月比↓ | 3,140万〜3,300万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークホームズララ名古屋みなとアクルスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,000万〜5,480万円です。専有面積は約71㎡〜約95㎡です。全部で74件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 3,980万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約92㎡ (約28坪) | 約43万円 (約143万円) | 西 | - |
| 2024年2月 | 3,380万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約76㎡ (約23坪) | 約44万円 (約147万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 4,100万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約53万円 (約178万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 4,100万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約53万円 (約178万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 4,100万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約53万円 (約178万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で74件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2021年〜2024年（現在まで）は、82件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は156.1万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークホームズララ名古屋みなとアクルスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 58件 | 3,325.3万円（44.4万円） |
| 81〜90㎡ | 5件 | 4,980万円（57.1万円） |
| 91〜100㎡ | 19件 | 5,082.6万円（53.6万円） |
パークホームズララ名古屋みなとアクルスの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,325.3万円（㎡単価44.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
パークホームズララ名古屋みなとアクルスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,289.8万円 | 42.8万円 |
| 3階〜4階 | 3,671.6万円 | 46.3万円 |
| 5階〜6階 | 4,268.9万円 | 51.2万円 |
| 7階〜8階 | 3,150万円 | 43.8万円 |
| 9階〜10階 | 4,687.1万円 | 54.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,150万円 | 43.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,741.2万円 | 47.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,750.9万円 | 52.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,790.1万円 | 47.6万円 |
| 東 | 3,430万円 | 45.1万円 |
| 西 | 3,980万円 | 43.4万円 |
パークホームズララ名古屋みなとアクルスの売却のご相談
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パークホームズララ名古屋みなとアクルスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,700 〜 7,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 13.2万 〜 16.2万円 (表面利回り：5.0％ 〜 6.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で50件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 15.5万円 | 3LDK | 71.92㎡ | 31.0万円 | 15.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 14.8万円 | 3LDK | 76.8㎡ | 29.6万円 | 29.6万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 15.5万円 | 3LDK | 71.92㎡ | 31.0万円 | 15.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 14.8万円 | 3LDK | 76.8㎡ | 29.6万円 | 29.6万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 15.0万円 | 3LDK | 79.75㎡ | 15.0万円 | 30.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークホームズララ名古屋みなとアクルスの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 14.4万〜15.2万円 76.91㎡ / 南 | ||
| 2階 | 14.8万〜15.5万円 76.88㎡ / 南 | ||
| 3階 | 13.9万〜14.6万円 71.92㎡ / 南 | 18.2万〜19.2万円 94.24㎡ / 南 | |
| 4階 | 13.8万〜14.5万円 74.64㎡ / 西 | ||
| 5階 | 14.7万〜15.5万円 76.88㎡ / 南西 | ||
| 6階 | 14.3万〜15万円 74.64㎡ / - | 17.1万〜18万円 87.15㎡ / 南 | |
| 7階 | 14.2万〜14.9万円 71.92㎡ / 南 | ||
| 8階 | 18.4万〜19.4万円 97.64㎡ / 西 | ||
| 9階 | 18.6万〜19.6万円 95.71㎡ / - | ||
| 10階 | 15.1万〜15.8万円 75.35㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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