プレサンスロジェ庄内通
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,000万 〜 3,150万円
7階、3LDK、約60㎡の場合
| 参考相場単価 | 51万円/㎡ 〜 53万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,000万円 〜 3,150万円 | 7階, 3LDK, 約60㎡の例 |
| 売買履歴 | 69件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 11.3万円 | |
| 表面利回り | 4.1％ 〜 5.0％ | 7階, 3LDK, 約60㎡の例 |
資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.83
426人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 愛知県名古屋市西区庄内通4丁目8
- 交通
- 名古屋市営鶴舞線「庄内通駅」徒歩3分
- 築年月
- 2019年3月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プレサンスロジェ庄内通の基本情報
建物・設備
| 名称 | プレサンスロジェショウナイドオリ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛知県 名古屋市西区 庄内通4丁目8 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒451-0016 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2019年3月 | 管理費 | 1㎡あたり125円 |
| 総戸数 | 36戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり65円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 第一種住居地域、商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | プレサンスコーポレーション | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大末建設 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県名古屋市西区庄内通4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅は名古屋市営鶴舞線の庄内通駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。庄内緑地公園駅から徒歩14分、浄心駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、築年数も6年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート庄内通店内出張所(ATM) (160 m)
- 尾西信用金庫名古屋西支店 (382 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート名西名塚町店内出張所(ATM) (452 m)
- ファミリーマート秩父通二丁目 共同出張所(イーネットATM) (462 m)
- ファミリーマート駒止町 共同出張所(イーネットATM) (544 m)
- 第三銀行庄内支店 (549 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート鳥見町二丁目店内出張所(ATM) (599 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート名西稲生店内出張所(ATM) (729 m)
- ファミリーマート江向町 共同出張所(イーネットATM) (767 m)
- セブン銀行 ミユキモール 共同出張所 (862 m)
- 公園4件
- 江向公園 (246 m)
- 稲生街園 (334 m)
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- 坂井戸児童遊園 (759 m)
- コンビニ10件
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- ファミリーマート 江向町3丁目店 (400 m)
- ローソン 西区鳥見町店 (443 m)
- ファミリーマート 名西名塚町店 (455 m)
- セブンイレブン 名古屋又穂町店 (455 m)
- ファミリーマート 鳥見町2丁目店 (603 m)
- ファミリーマート 名西稲生店 (735 m)
- セブンイレブン 名古屋天塚町店 (812 m)
- セブンイレブン 名古屋笹塚町店 (827 m)
- スーパー3件
- マックスバリュ グランド 名西店 (270 m)
- イオンタウン名西 (274 m)
- ヤマナカ 庄内通店 (816 m)
- 学校/教育施設3件
- 名古屋市立庄内小学校 (663 m)
- 名古屋市立稲生小学校 (668 m)
- 名古屋市立名塚中学校 (707 m)
- 公共施設/機関5件
- 西警察署 名塚交番 (537 m)
- 庄内コミュニティセンター (802 m)
- 在名古屋ミャンマー連邦共和国名誉領事館 (845 m)
- あいち産業科学技術総合センター食品工業技術センター 総務課 (855 m)
- 川中コミュニティセンター (973 m)
- 病院/医療10件
- ナニワ歯科クリニック (60 m)
- ケア21 庄内通 (120 m)
- アール歯科庄内通 (122 m)
- デイサービスまごころ (123 m)
- まじま医院 (130 m)
- 齋藤接骨院 (151 m)
- 堀田病院 (153 m)
- 石黒医院 (168 m)
- 名塚さくら歯科 (201 m)
- 大野皮膚科クリニック (219 m)
- 幼稚園/保育園9件
- エンゼルキッズ名塚 (228 m)
- 国風第二幼稚園 (321 m)
- トット保育園庄内通 (512 m)
- HOPPA江向町2丁目 (541 m)
- 桂幼稚園 (657 m)
- 国風第一幼稚園 (740 m)
- にじいろこどもえん (839 m)
- あけぼの保育園 (881 m)
- あけぼの保育園 保育室げんこつ山 (941 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プレサンスロジェ庄内通の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プレサンスロジェ庄内通の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,088万～3,902万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 名古屋市西区の平均より57.8% 高い↑ 愛知県の平均より103.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約60㎡のお部屋の場合 3,000万 〜 3,150万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
プレサンスロジェ庄内通の相場
- ㎡単価
- 51.4万円
- 坪単価
- 170.1万円
名古屋市西区の相場
- ㎡単価
- 32.6万円
- 坪単価
- 107.8万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.2万円
- 坪単価
- 83.6万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
プレサンスロジェ庄内通の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,000万〜3,150万円対前年同月比↓ | 3,000万〜3,150万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレサンスロジェ庄内通の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,080万〜4,080万円です。専有面積は約60㎡〜約73㎡です。全部で69件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,090万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約51万円 (約170万円) | 西 | - |
| 2024年3月 | 3,090万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約51万円 (約170万円) | 西 | - |
| 2024年2月 | 3,090万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約51万円 (約170万円) | 西 | - |
| 2024年1月 | 3,820万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約54万円 (約180万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 3,940万円 | 11〜15 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約56万円 (約186万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で69件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2021年〜2024年（現在まで）は、71件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は177.9万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プレサンスロジェ庄内通の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 55件 | 3,334万円（54万円） |
| 71〜80㎡ | 17件 | 3,930.6万円（53.7万円） |
プレサンスロジェ庄内通の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,334万円（㎡単価54万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
プレサンスロジェ庄内通の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,336.7万円 | 53.4万円 |
| 4階〜6階 | 3,263.8万円 | 54.2万円 |
| 7階〜9階 | 3,870万円 | 55.3万円 |
| 10階〜11階 | 3,978.2万円 | 54.8万円 |
| 12階〜13階 | 3,740万円 | 53.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,912万円 | 53.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,442.2万円 | 53.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 東 | 3,870万円 | 55.3万円 |
| 西 | 3,450.9万円 | 53.8万円 |
プレサンスロジェ庄内通の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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プレサンスロジェ庄内通の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,700 〜 6,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約60㎡のお部屋の場合 10.3万 〜 12.6万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 11.3万円 | 3LDK | 60.2㎡ | 22.6万円 | 11.3万円 | 6〜10 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プレサンスロジェ庄内通の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 10.9万〜11.4万円 60.2㎡ / 西 | |
| 3階 | 11.2万〜11.8万円 60.2㎡ / - | |
| 4階 | 11万〜11.6万円 60.2㎡ / 西 | |
| 5階 | ||
| 6階 | 11.1万〜11.7万円 60.2㎡ / 西 | |
| 7階 | ||
| 8階 | ||
| 9階 | 13.1万〜13.8万円 69.92㎡ / 東 | |
| 10階 | 13.8万〜14.5万円 73.16㎡ / 西 | |
| 11階 | 13.9万〜14.6万円 73.16㎡ / 西 | 13.3万〜13.9万円 69.92㎡ / 西 |
| 12階 | 13.3万〜14万円 69.92㎡ / 西 | |
| 13階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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