パークホームズ今池ステーションプレミア
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,490万 〜 4,720万円
8階、2LDK、約68㎡の場合
| 参考相場単価 | 65万円/㎡ 〜 70万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,490万円 〜 4,720万円 | 8階, 2LDK, 約68㎡の例 |
| 売買履歴 | 12件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 6.9万 〜 17万円 | |
| 表面利回り | 3.7％ 〜 4.6％ | 8階, 2LDK, 約68㎡の例 |
資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.86
906人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 愛知県名古屋市千種区今池4丁目5-6
- 交通
- 名古屋市営桜通線「今池駅」徒歩3分
- 築年月
- 2019年12月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パークホームズ今池ステーションプレミアの基本情報
建物・設備
| 名称 | パークホームズイマイケステーションプレミア | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛知県 名古屋市千種区 今池4丁目5-6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒464-0850 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2019年12月 | 管理費 | 1㎡あたり233円 |
| 総戸数 | 63戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり100円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 1K、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 区画数 63台 月額 18,000円〜25,000円 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり 区画数 63台 月額 300円〜400円 |
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル | バイク置き場 | あり 区画数 63台 月額 3,000円 |
| 施工会社 | 矢作建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | パークホームズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県名古屋市千種区今池4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数63戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅は名古屋市営桜通線の今池駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、名古屋市営桜通線も利用可能でアクセスは抜群です。池下駅から徒歩8分、千種駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、築年数も5年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
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- 瀬戸信用金庫今池支店 (156 m)
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- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート千種仲田二丁目店内出張所(ATM) (271 m)
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- セブンイレブン 名古屋今池東店 (228 m)
- セブンイレブン 名古屋今池5丁目店 (265 m)
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- ファミリーマート 千種仲田2丁目店 (275 m)
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- 病院/医療10件
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- 愛英幼稚園 (471 m)
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- 春岡夜間保育園 (682 m)
- 春岡保育園 (682 m)
- 光明幼児園 (769 m)
- 名古屋市都保育園 (840 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークホームズ今池ステーションプレミアの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークホームズ今池ステーションプレミアの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,893万～4,764万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 名古屋市千種区の平均より100.8% 高い↑ 愛知県の平均より158.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、2LDK、約68㎡のお部屋の場合 4,490万 〜 4,720万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パークホームズ今池ステーションプレミアの相場
- ㎡単価
- 65.2万円
- 坪単価
- 215.8万円
名古屋市千種区の相場
- ㎡単価
- 32.5万円
- 坪単価
- 107.4万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.2万円
- 坪単価
- 83.6万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パークホームズ今池ステーションプレミアの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,500万〜4,720万円対前年同月比↓ | 4,490万〜4,720万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークホームズ今池ステーションプレミアの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,970万〜4,950万円です。専有面積は約29㎡〜約68㎡です。全部で12件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5,180万円 | 11〜15 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約76万円 (約251万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 5,180万円 | 11〜15 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約76万円 (約251万円) | 南 | - |
| 2021年9月 | 4,850万円 | 11〜15 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約71万円 (約235万円) | 南 | - |
| 2021年8月 | 4,850万円 | 11〜15 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約71万円 (約235万円) | - | - |
| 2021年7月 | 4,850万円 | 11〜15 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約71万円 (約235万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で12件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は232.5万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークホームズ今池ステーションプレミアの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 2件 | 2,030万円（69.3万円） |
| 61〜70㎡ | 13件 | 4,863.8万円（71万円） |
パークホームズ今池ステーションプレミアの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,863.8万円（㎡単価71万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
パークホームズ今池ステーションプレミアの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜9階 | 2,873.3万円 | 69.1万円 |
| 10階〜12階 | 4,993.3万円 | 73.4万円 |
| 13階〜15階 | 4,854.4万円 | 70.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,030万円 | 69.3万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,030万円 | 69.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,854.4万円 | 70.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,885万円 | 72.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,475.7万円 | 71.7万円 |
パークホームズ今池ステーションプレミアの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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パークホームズ今池ステーションプレミアの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,500円坪単価6,800 〜 8,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、2LDK、約68㎡のお部屋の場合 14万 〜 17.2万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 17.0万円 | 3LDK | 68.88㎡ | 34.0万円 | 17.0万円 | 11〜15 | - |
| 2024年3月 | 17.0万円 | 3LDK | 68.88㎡ | 34.0万円 | 17.0万円 | 11〜15 | - |
| 2024年1月 | 6.9万円 | 1K | 29.29㎡ | 13.8万円 | - | 6〜10 | - |
| 2023年12月 | 6.9万円 | 1K | 29.29㎡ | 13.8万円 | - | 6〜10 | - |
| 2023年12月 | 8.0万円 | 1DK | 33.05㎡ | 16.0万円 | - | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークホームズ今池ステーションプレミアの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | |||
| 4階 | |||
| 5階 | |||
| 6階 | 6.6万〜7万円 29.29㎡ / - | ||
| 7階 | |||
| 8階 | 6.9万〜7.2万円 29.3㎡ / 南 | ||
| 9階 | 15.7万〜16.4万円 66.22㎡ / 南 | ||
| 10階 | |||
| 11階 | 16万〜16.8万円 68.88㎡ / - | ||
| 12階 | 15.9万〜16.7万円 66.22㎡ / 南 | ||
| 13階 | 16.6万〜17.4万円 68.88㎡ / 南 | ||
| 14階 | |||
| 15階 | 16.4万〜17.2万円 68.99㎡ / - | 15.7万〜16.5万円 66.22㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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