プレサンス池下トレス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,600万 〜 1,680万円
7階、1K、約27㎡の場合
| 参考相場単価 | 61万円/㎡ 〜 64万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,600万円 〜 1,680万円 | 7階, 1K, 約27㎡の例 |
| 売買履歴 | 17件 | 2023年03月03日更新 |
| 家賃相場 | 5.7万 〜 7万円 | |
| 表面利回り | 3.6％ 〜 4.4％ | 7階, 1K, 約27㎡の例 |
資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.85
950人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 愛知県名古屋市千種区仲田2丁目15-7
- 交通
- 名古屋市営東山線「今池駅」徒歩5分
- 築年月
- 2018年1月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プレサンス池下トレスの基本情報
建物・設備
| 名称 | プレサンスイケシタトレス | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛知県 名古屋市千種区 仲田2丁目15-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒464-0074 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2018年1月 | 管理費 | 1㎡あたり263円 |
| 総戸数 | 48戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり60円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 1R、1K |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県名古屋市千種区仲田2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数48戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅は名古屋市営東山線の今池駅で徒歩5分、名古屋市営桜通線も利用可能でアクセス良好です。池下駅から徒歩6分、千種駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、築年数も7年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 東春信用金庫名古屋支店 (251 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート千種今池五丁目店内出張所(ATM) (267 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート千種仲田二丁目店内出張所(ATM) (270 m)
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- 十六銀行池下支店 (334 m)
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- 阿部歯科 (140 m)
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- ちくさセントラルクリニック (211 m)
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- 若竹幼稚園 (184 m)
- 愛英幼稚園 (515 m)
- 春風ピッコロ保育園 (540 m)
- 光明幼児園 (637 m)
- 名古屋ルーテル幼稚園 (651 m)
- 名古屋市内山保育園 (656 m)
- 春岡夜間保育園 (664 m)
- 春岡保育園 (670 m)
- 名古屋市都保育園 (929 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プレサンス池下トレスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プレサンス池下トレスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,647万～1,729万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 名古屋市千種区の平均より87.7% 高い↑ 愛知県の平均より141.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、1K、約27㎡のお部屋の場合 1,600万 〜 1,680万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
プレサンス池下トレスの相場
- ㎡単価
- 61万円
- 坪単価
- 201.6万円
名古屋市千種区の相場
- ㎡単価
- 32.5万円
- 坪単価
- 107.4万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.2万円
- 坪単価
- 83.6万円
売買価格相場の未来予想
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プレサンス池下トレスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,600万〜1,680万円対前年同月比↓ | 1,600万〜1,680万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレサンス池下トレスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,690万〜1,730万円です。専有面積は約27㎡です。全部で17件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 1,720万円 | 11〜15 | 1K | 約28㎡ (約8坪) | 約61万円 (約203万円) | 東 | - |
| 2023年2月 | 1,720万円 | 11〜15 | 1K | 約28㎡ (約8坪) | 約61万円 (約203万円) | 東 | - |
| 2022年7月 | 1,690万円 | 1〜5 | 1K | 約28㎡ (約8坪) | 約60万円 (約199万円) | 東 | - |
| 2022年7月 | 1,730万円 | 11〜15 | 1K | 約28㎡ (約8坪) | 約61万円 (約204万円) | 東 | - |
| 2022年6月 | 1,730万円 | 11〜15 | 1K | 約28㎡ (約8坪) | 約61万円 (約204万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で17件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2021年〜2024年（現在まで）は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は208.2万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プレサンス池下トレスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 17件 | 1,710万円（63.1万円） |
プレサンス池下トレスの中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,710万円（㎡単価63.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
プレサンス池下トレスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,690万円 | 62.4万円 |
| 4階〜13階 | 1,727.8万円 | 63.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,710万円 | 63.1万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,710万円 | 63.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 東 | 1,710万円 | 63.1万円 |
プレサンス池下トレスの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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プレサンス池下トレスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価5,900 〜 7,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、1K、約27㎡のお部屋の場合 4.8万 〜 5.9万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で77件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5.9万円 | 1K | 27.1㎡ | - | 6.9万円 | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 5.9万円 | 1K | 29.58㎡ | - | 6.9万円 | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 6.9万円 | 1K | 29.95㎡ | 6.9万円 | 6.9万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 6.0万円 | 1K | 27.1㎡ | - | 7.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 5.9万円 | 1K | 27.1㎡ | - | 6.9万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プレサンス池下トレスの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 2階 | 5.1万〜5.3万円 27.1㎡ / 東 |
| 3階 | |
| 4階 | |
| 5階 | 5.7万〜6万円 29.95㎡ / 東 |
| 6階 | 5.7万〜6万円 29.95㎡ / 東 |
| 7階 | 5.4万〜5.6万円 27.1㎡ / - |
| 8階 | 5.9万〜6.2万円 29.58㎡ / - |
| 9階 | 5.3万〜5.6万円 26.76㎡ / - |
| 10階 | 5.2万〜5.5万円 26.76㎡ / 西 |
| 11階 | |
| 12階 | 5.4万〜5.6万円 27.1㎡ / 東 |
| 13階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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