ザプラセシオン金山
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,540万 〜 3,720万円
8階、2LDK、約60㎡の場合
| 参考相場単価 | 57万円/㎡ 〜 60万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,540万円 〜 3,720万円 | 8階, 2LDK, 約60㎡の例 |
| 売買履歴 | 62件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 11.3万 〜 13.5万円 | |
| 表面利回り | 4.6％ 〜 5.6％ | 8階, 2LDK, 約60㎡の例 |
資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.84
551人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 愛知県名古屋市中区平和2丁目9-18
- 交通
- 名古屋市営名城線「東別院駅」徒歩7分
- 築年月
- 2019年12月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ザプラセシオン金山の基本情報
建物・設備
| 名称 | ザプラセシオンカナヤマ | 管理会社 | 丸美総合管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛知県 名古屋市中区 平和2丁目9-18 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒460-0021 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2019年12月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 74戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | - |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 区画数 37台 月額 17,000円 |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり 区画数 75台 月額 300円 |
| 分譲会社 | 丸美産業 | バイク置き場 | あり 区画数 3台 月額 800円 |
| 施工会社 | 日本建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県名古屋市中区平和2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数74戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅は名古屋市営名城線の東別院駅で徒歩7分、アクセス良好です。金山駅から徒歩11分、鶴舞駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、築年数も5年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート東別院駅前店内出張所(ATM) (292 m)
- 中京銀行 東別院支店 (341 m)
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- サークルK沢下町 共同出張所(イーネットATM) (507 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマートたちばな店内出張所(ATM) (551 m)
- 愛知銀行金山支店 (577 m)
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- 三菱UFJ銀行金山支店 (703 m)
- 公園10件
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- コンビニ10件
- セブンイレブン 名古屋金山5丁目店 (200 m)
- セブンイレブン 名古屋千代田4丁目店 (206 m)
- ローソン 東別院店 (207 m)
- ファミリーマート 東別院駅前店 (290 m)
- セブンイレブン 名古屋東別院駅北店 (355 m)
- セブンイレブン 名古屋東別院駅南店 (427 m)
- ファミリーマート 金山五丁目店 (456 m)
- ローソン 中区金山五丁目店 (485 m)
- セブンイレブン 名古屋富士見町店 (504 m)
- ローソン 昭和区福江一丁目店 (524 m)
- スーパー5件
- マックスバリュ千代田店 (564 m)
- イオン 金山店 (769 m)
- フィール 本部 (800 m)
- スーパーマーケットバロー 高辻店 (886 m)
- FEEL(フィール) シャンピアポート (955 m)
- 学校/教育施設10件
- 名古屋市立平和小学校 (301 m)
- 日本整体療術専門学院名古屋金山校 (476 m)
- あいちビジネス専門学校 2号館 (491 m)
- 東海工業専門学校金山校 (527 m)
- 私立愛知産業大学工業高校 (614 m)
- 名古屋市立白金小学校 (682 m)
- げんきっこくらぶ学童保育所 (689 m)
- あいちビジネス専門学校 (724 m)
- 名古屋市立橘小学校 (740 m)
- 中部美容専門学校 名古屋校 (754 m)
- 公共施設/機関10件
- 名古屋市役所 教育委員会 イーブルなごや (246 m)
- 名古屋市役所 子ども青少年局 名古屋市南部ステップアップルーム (464 m)
- 昭和消防署白金出張所 (521 m)
- 名古屋市役所 環境局 昭和環境事業所 (522 m)
- 白金コミュニティセンター (575 m)
- 中警察署 橘交番 (614 m)
- 鶴舞年金事務所 (628 m)
- 昭和警察署 白金交番 (735 m)
- 中消防署橘出張所 (760 m)
- 中警察署 金山駅前交番 (802 m)
- 病院/医療10件
- めぐみ歯科へいわ (37 m)
- ポプラケア (171 m)
- いとう歯科クリニック (224 m)
- 平子医院 (234 m)
- としわ会診療センターレクリニック (243 m)
- 大井歯科 (275 m)
- かねまきクリニック (297 m)
- 森内科クリニック (386 m)
- ひろみ歯科クリニック (417 m)
- スズマサ接骨院 (419 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 名古屋市中保育園 (382 m)
- ちゃいれっく東別院駅前保育園 (416 m)
- ぶどうの樹保育園 (434 m)
- 名古屋市白金保育園 (580 m)
- ウィズブック保育園鶴舞 (599 m)
- もんもの花家庭保育室 (653 m)
- ぶどうの実保育園 (710 m)
- ぽっぽ第一保育園 (726 m)
- かわらまち夜間保育園 (732 m)
- お東幼稚園 (807 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ザプラセシオン金山の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ザプラセシオン金山の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,402万～4,294万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 名古屋市中区の平均より53.2% 高い↑ 愛知県の平均より126.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、2LDK、約60㎡のお部屋の場合 3,540万 〜 3,720万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ザプラセシオン金山の相場
- ㎡単価
- 57.1万円
- 坪単価
- 189万円
名古屋市中区の相場
- ㎡単価
- 37.3万円
- 坪単価
- 123.3万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.2万円
- 坪単価
- 83.6万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ザプラセシオン金山の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,560万〜3,740万円対前年同月比↓ | 3,540万〜3,720万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ザプラセシオン金山の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,600万〜5,490万円です。専有面積は約42㎡〜約71㎡です。全部で62件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5,000万円 | 11〜15 | 2LDK＋DEN | 約60㎡ (約18坪) | 約83万円 (約275万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 5,000万円 | 11〜15 | 2LDK＋DEN | 約60㎡ (約18坪) | 約83万円 (約275万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 5,000万円 | 11〜15 | 2LDK＋DEN | 約60㎡ (約18坪) | 約83万円 (約275万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 5,350万円 | 11〜15 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約74万円 (約245万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 3,750万円 | 11〜15 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約66万円 (約221万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で62件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2021年〜2024年（現在まで）は、63件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は233.7万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ザプラセシオン金山の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 12件 | 2,969.2万円（69.1万円） |
| 51〜60㎡ | 19件 | 3,513.2万円（62.1万円） |
| 61〜70㎡ | 25件 | 4,777.6万円（78.9万円） |
| 71〜80㎡ | 8件 | 5,042.5万円（70.3万円） |
ザプラセシオン金山の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,777.6万円（㎡単価78.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ザプラセシオン金山の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,286.3万円 | 58万円 |
| 4階〜6階 | 3,873.8万円 | 62.1万円 |
| 7階〜12階 | 3,843.3万円 | 67.8万円 |
| 13階〜15階 | 4,390.5万円 | 78.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,969.2万円 | 69.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,333.5万円 | 72.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,630万円 | 64.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,157.3万円 | 71.4万円 |
ザプラセシオン金山の売却のご相談
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ザプラセシオン金山の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,500 〜 9,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、2LDK、約60㎡のお部屋の場合 13.6万 〜 16.7万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 13.5万円 | 2LDK | 56.65㎡ | 13.5万円 | 27.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年1月 | 11.5万円 | 1LDK | 42.99㎡ | 11.5万円 | 11.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年1月 | 11.3万円 | 1LDK | 42.99㎡ | 11.3万円 | 11.3万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ザプラセシオン金山の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 14.2万〜15万円 56.65㎡ / 南 | ||
| 3階 | 14.3万〜15万円 56.65㎡ / 南 | ||
| 4階 | 10.9万〜11.5万円 42.99㎡ / 南 | 16.2万〜17万円 60.55㎡ / 南 | |
| 5階 | 11万〜11.5万円 42.99㎡ / 南 | ||
| 6階 | 14.4万〜15.2万円 56.25㎡ / 南 | 18.4万〜19.3万円 71.73㎡ / 南 | |
| 7階 | |||
| 8階 | |||
| 9階 | |||
| 10階 | |||
| 11階 | |||
| 12階 | 15万〜15.7万円 56.65㎡ / 南 | ||
| 13階 | |||
| 14階 | |||
| 15階 | 11.5万〜12.1万円 42.99㎡ / 南 | 16.2万〜17万円 60.55㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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