オープンレジデンシア久屋大通ザコート
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,530万 〜 2,660万円
8階、1K、約30㎡の場合
| 参考相場単価 | 91万円/㎡ 〜 96万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,530万円 〜 2,660万円 | 8階, 1K, 約30㎡の例 |
| 売買履歴 | 33件 | 2024年04月26日更新 |
| 家賃相場 | 8.3万 〜 14.9万円 | |
| 表面利回り | 3.6％ 〜 4.5％ | 8階, 1K, 約30㎡の例 |
資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.93
244人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 愛知県名古屋市東区東桜1丁目10-4
- 交通
- 名古屋市営桜通線「久屋大通駅」徒歩2分
- 築年月
- 2020年8月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造
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オープンレジデンシア久屋大通ザコートの基本情報
建物・設備
| 名称 | オープンレジデンシアヒサヤオオドオリザコート | 管理会社 | グローバルコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛知県 名古屋市東区 東桜1丁目10-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒461-0005 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2020年8月 | 管理費 | 1㎡あたり228円 |
| 総戸数 | 56戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり90円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 1K、1LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 | セキュリティ | - |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 区画数 1台 月額 35,000円 |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり 区画数 63台 月額 100円〜300円 |
| 分譲会社 | オープンハウスデベロップメント | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 日本建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | オープンレジデンシア | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県名古屋市東区東桜1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数56戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅は名古屋市営桜通線の久屋大通駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、名古屋市営桜通線も利用可能でアクセスは抜群です。栄町駅から徒歩4分、栄駅から徒歩4分と複数の駅も利用できます。また、築年数も4年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
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- ファミリーマート 錦大津通店 (285 m)
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- Village成城石井名古屋ラシック店 (594 m)
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- 東京スカイクリニック (48 m)
- 東京スカイクリニック 名古屋院 (48 m)
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- 竹内歯科室 (58 m)
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- 久屋大通スワン歯科・矯正歯科 (200 m)
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- 名古屋市立第一幼稚園 (573 m)
- E-スカイ幼児園 (586 m)
- 東桜幼稚園 (605 m)
- 名古屋教会幼稚園 (683 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
オープンレジデンシア久屋大通ザコートの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
オープンレジデンシア久屋大通ザコートの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,464万～4,257万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より11万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 名古屋市東区の平均より138.8% 高い↑ 愛知県の平均より260.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、1K、約30㎡のお部屋の場合 2,530万 〜 2,660万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
オープンレジデンシア久屋大通ザコートの相場
- ㎡単価
- 91.2万円
- 坪単価
- 301.7万円
名古屋市東区の相場
- ㎡単価
- 38.2万円
- 坪単価
- 126.3万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.2万円
- 坪単価
- 83.6万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
オープンレジデンシア久屋大通ザコートの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,590万〜2,720万円対前年同月比↓ | 2,530万〜2,660万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
オープンレジデンシア久屋大通ザコートの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,499万〜3,900万円です。専有面積は約27㎡〜約44㎡です。全部で33件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,399万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約84万円 (約280万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 2,499万円 | 6〜10 | 1K | 約30㎡ (約9坪) | 約83万円 (約275万円) | 北 | - |
| 2023年12月 | 2,499万円 | 6〜10 | 1K | 約30㎡ (約9坪) | 約83万円 (約275万円) | 北 | - |
| 2023年11月 | 2,588万円 | 6〜10 | 1K | 約28㎡ (約8坪) | 約92万円 (約305万円) | 北 | - |
| 2023年10月 | 2,699万円 | 6〜10 | 1K | 約28㎡ (約8坪) | 約96万円 (約318万円) | 北 | - |
会員登録すると、全部で33件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2021年〜2024年（現在まで）は、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は322万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
オープンレジデンシア久屋大通ザコートの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 4件 | 2,694万円（96.2万円） |
| 31〜40㎡ | 24件 | 2,987.4万円（99.4万円） |
| 41〜50㎡ | 4件 | 3,900万円（88万円） |
オープンレジデンシア久屋大通ザコートの中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,987.4万円（㎡単価99.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
オープンレジデンシア久屋大通ザコートの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜6階 | 3,296.4万円 | 93.5万円 |
| 7階〜9階 | 2,829.6万円 | 96万円 |
| 10階〜15階 | 3,171.4万円 | 105.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,945.5万円 | 99万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 3,064.8万円 | 97.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 北/北東/北西 | 3,063.2万円 | 96.5万円 |
オープンレジデンシア久屋大通ザコートの売却のご相談
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オープンレジデンシア久屋大通ザコートの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,600 〜 3,100円坪単価8,500 〜 1万500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、1K、約30㎡のお部屋の場合 7.8万 〜 9.5万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で21件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 11.0万円 | 1LDK | 40.88㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 8.8万円 | 1K | 30.05㎡ | 8.8万円 | 8.8万円 | 6〜10 | - |
| 2024年2月 | 11.5万円 | 1LDK | 40.88㎡ | 23.0万円 | 11.5万円 | 6〜10 | - |
| 2024年1月 | 11.8万円 | 1LDK | 40.88㎡ | 23.6万円 | 11.8万円 | 6〜10 | - |
| 2023年12月 | 11.8万円 | 1LDK | 40.88㎡ | 23.6万円 | 11.8万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
オープンレジデンシア久屋大通ザコートの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 2階 | |
| 3階 | 12.4万〜13.1万円 44.33㎡ / - |
| 4階 | 11.8万〜12.4万円 40.88㎡ / 南 |
| 5階 | 12.2万〜12.9万円 44.33㎡ / 北 |
| 6階 | 8.3万〜8.7万円 30.05㎡ / 北 |
| 7階 | 7.9万〜8.3万円 30.05㎡ / 北 |
| 8階 | 12.9万〜13.6万円 43.74㎡ / 南 |
| 9階 | 8万〜8.4万円 30.05㎡ / 北 |
| 10階 | |
| 11階 | |
| 12階 | 12.8万〜13.5万円 43.74㎡ / - |
| 13階 | |
| 14階 | 8.2万〜8.7万円 30.05㎡ / 北 |
| 15階 | 13.2万〜13.9万円 44.3㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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