レーベン守谷ザスクエアイーストコート
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,100万 〜 4,310万円
4階、3LDK、約86㎡の場合
| 参考相場単価 | 49万円/㎡ 〜 50万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,100万円 〜 4,310万円 | 4階, 3LDK, 約86㎡の例 |
| 売買履歴 | 3件 | 2022年10月31日更新 |
| 家賃相場 | 16万 〜 19万円 | |
| 表面利回り | 4.7％ 〜 5.7％ | 4階, 3LDK, 約86㎡の例 |
資産評価 [茨城県]★★★★☆4.63
- 住所
- 茨城県守谷市松並青葉1丁目
- 交通
- つくばエクスプレス「守谷駅」徒歩12分
- 築年月
- 2019年7月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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レーベン守谷ザスクエアイーストコートの基本情報
建物・設備
| 名称 | レーベンモリヤザスクエアイーストコート | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 茨城県 守谷市 松並青葉1丁目 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒302-0132 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2019年7月 | 管理費 | 1㎡あたり187円 |
| 総戸数 | 141戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり72円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | - |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | タカラレーベン | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | レーベン | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
茨城県守谷市松並青葉1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数141戸で7階建ての大規模マンションです。最寄駅はつくばエクスプレスの守谷駅で徒歩12分、関東鉄道常総線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。新守谷駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、築年数も5年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
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- 筑波銀行守谷支店 (933 m)
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- 鯨井歯科 (516 m)
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- ひがし野整骨院 (580 m)
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- エール歯科クリニック (602 m)
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- 学校法人霞ヶ浦学園つくば国際松並保育園 (571 m)
- キッズサポート保育園TX守谷駅前園 (618 m)
- つくば国際百合ヶ丘保育園 (707 m)
- 土塔中央保育所 (715 m)
- ひとみ保育園 (758 m)
- あい保育園守谷駅前 (793 m)
- 東進ワールドキッズ守谷 (821 m)
- 社会福祉法人アゼリーもりり保育園 (995 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
レーベン守谷ザスクエアイーストコートの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
レーベン守谷ザスクエアイーストコートの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,942万～4,333万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 守谷市の平均より29.8% 高い↑ 茨城県の平均より133.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約86㎡のお部屋の場合 4,100万 〜 4,310万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
レーベン守谷ザスクエアイーストコートの相場
- ㎡単価
- 49.8万円
- 坪単価
- 164.9万円
守谷市の相場
- ㎡単価
- 38.4万円
- 坪単価
- 127万円
茨城県の相場
- ㎡単価
- 21.4万円
- 坪単価
- 70.7万円
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レーベン守谷ザスクエアイーストコートの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,110万〜4,310万円対前年同月比↓ | 4,100万〜4,310万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
レーベン守谷ザスクエアイーストコートの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,960万〜4,280万円です。専有面積は約79㎡〜約86㎡です。全部で3件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年10月 | 4,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約49万円 (約164万円) | 東 | - |
| 2022年9月 | 4,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約49万円 (約164万円) | 東 | - |
| 2021年4月 | 3,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約49万円 (約164万円) | 南 | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は164.2万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
レーベン守谷ザスクエアイーストコートの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 2件 | 3,970万円（50万円） |
| 81〜90㎡ | 3件 | 4,280万円（49.6万円） |
レーベン守谷ザスクエアイーストコートの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,280万円（㎡単価49.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
レーベン守谷ザスクエアイーストコートの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 4,280万円 | 49.6万円 |
| 5階〜7階 | 3,970万円 | 50万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 4,156万円 | 49.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,980万円 | 50.1万円 |
| 東 | 4,280万円 | 49.6万円 |
レーベン守谷ザスクエアイーストコートの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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レーベン守谷ザスクエアイーストコートの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,100 〜 7,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約86㎡のお部屋の場合 16.1万 〜 19.6万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 19.0万円 | 3LDK | 90.37㎡ | 38.0万円 | 19.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2023年4月 | 16.0万円 | 3LDK | 79.47㎡ | 32.0万円 | 32.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
レーベン守谷ザスクエアイーストコートの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | ||
| 3階 | ||
| 4階 | 17.1万〜17.9万円 86.22㎡ / 東 | |
| 5階 | 18万〜18.9万円 90.37㎡ / 西 | |
| 6階 | ||
| 7階 | 16.8万〜17.7万円 79.47㎡ / 南 |
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