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プレサンスロジェ岐阜ザクラス

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,700万 〜 2,840万円
7階、2LDK+S（納戸）、約63㎡の場合

参考相場単価43万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,700万円 〜 2,840万円7階, 2LDK+S（納戸）, 約63㎡の例
売買履歴87件2024年03月03日更新
家賃相場12万 〜 15.1万円
表面利回り3.9％ 〜 4.7％7階, 2LDK+S（納戸）, 約63㎡の例

資産評価 [岐阜県]★★★★☆4.4

293人がこのエリアに興味を持っています

住所
岐阜県岐阜市竜田町4丁目11
交通
  • 名鉄名古屋本線「加納駅」徒歩12分
築年月
2020年9月
階建
13階建
構造
鉄筋コンクリート造

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プレサンスロジェ岐阜ザクラスの基本情報

プレサンスロジェ岐阜ザクラスは、プレサンスコーポレーションによって2020年09月に竣工された総戸数72戸の13階建マンションです。施工は中村工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約63㎡～約81㎡、間取りが2LDK+S（納戸）、2SLDK、3LDK、3LDK+S（納戸）、3SLDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,754万～3,541万円、参考相場単価は43万円/㎡となっています。

建物・設備

名称プレサンスロジェギフザクラス管理会社日本管財住宅管理、プレサンスコミュニティ
住所岐阜県 岐阜市 竜田町4丁目11管理形態-
郵便番号〒500-8402管理員-
築年月2020年9月管理費-
総戸数72戸修繕積立金-
階建13階建間取り2SLDK、3LDK、3SLDK
交通
  • 名鉄名古屋本線「加納駅」徒歩12分
  • ＪＲ高山本線「岐阜駅」徒歩16分
設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
区画数 68台
月額 2,500円〜11,000円
用途地域商業地域駐輪場あり
区画数 144台
月額 200円〜300円
分譲会社プレサンスコーポレーションバイク置き場あり
区画数 9台
月額 500円〜1,000円
施工会社中村工業立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

岐阜県岐阜市竜田町4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数72戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅は名鉄名古屋本線の加納駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。岐阜駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、築年数も4年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 大垣共立銀行梅林支店 (256 m)
    • 東海労働金庫 岐阜支店 (401 m)
    • 岐阜信用金庫梅林支店 (482 m)
    • 株式会社ゆうちょ銀行岐阜店 (550 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート新岐阜駅北店内出張所(ATM) (581 m)
    • 岐阜信用金庫田神支店 (631 m)
    • 三井住友信託銀行岐阜支店 (659 m)
    • 岐阜商工信用組合 東栄支店 (671 m)
    • 大垣共立銀行神田町出張所 (692 m)
    • 十六銀行 本店営業部田神出張所 (705 m)
  • 公園5件
    • 梅林公園 (662 m)
    • 清水緑地 (948 m)
    • 岐阜市役所 岐阜市金公園地下駐車場 (949 m)
    • 金公園 (957 m)
    • 金華山展望公園 (969 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 岐阜田神駅前店 (419 m)
    • ファミリーマート 新岐阜駅北店 (572 m)
    • ファミリーマート 岐阜松鴻町店 (624 m)
    • ミニストップ 岐阜梅林公園前店 (640 m)
    • セブンイレブン 岐阜金園町2丁目店 (663 m)
    • ファミリーマート 名鉄岐阜駅北店 (683 m)
    • ファミリーマート 名鉄岐阜駅ホーム店 (691 m)
    • セブンイレブン 岐阜田神店 (723 m)
    • セブンイレブン 岐阜長良橋通店 (756 m)
    • ローソン 岐阜長住三丁目店 (784 m)
  • スーパー7件
    • スーパーマルナカ 田神店 (473 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) 岐阜元町店 (601 m)
    • 西友 岐阜華陽店 (677 m)
    • Pare Marche(パレマルシェ) 名鉄岐阜店 (725 m)
    • サンマートサカイ東栄店 (725 m)
    • 株式会社マルナカ 入舟店 (756 m)
    • 成城石井 アスティ岐阜店 (955 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 岐阜市立白山小学校 (112 m)
    • コロムビア・ファッション・カレッジ (321 m)
    • 岐阜フリースクール岐阜駅前校 (379 m)
    • みなみ保育所 (416 m)
    • 岐阜市役所 梅林児童館 (432 m)
    • 岐阜市立梅林小学校 (491 m)
    • 岐阜市立華陽小学校 (508 m)
    • 私立啓晴高校 (654 m)
    • 人と学ぶ場ふらっと (689 m)
    • 岐阜美容専門学校 (702 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 岐阜地方法務局 (367 m)
    • 岐阜市役所 老人福祉センター 和楽園 (395 m)
    • 梅林公民館 (491 m)
    • 岐阜労働基準監督署 方面 (632 m)
    • ハローワーク岐阜 (636 m)
    • ハローワーク岐阜 マザーズサロン (668 m)
    • 自衛隊岐阜地方協力本部 自衛隊岐阜広報センター (792 m)
    • 岐阜労働局 労災補償課分室 (819 m)
    • 岐阜市立図書館分館 (892 m)
    • 岐阜市役所 市民生活部 消費生活課 消費生活係 (893 m)
  • 病院/医療10件
    • 林歯科医院 (97 m)
    • 伊東内科クリニック (135 m)
    • ハートデイサービス老松 (146 m)
    • 日タク・ホームサービス (169 m)
    • 郷歯科医院 (307 m)
    • あんどうめぐみデンタルクリニック (309 m)
    • 荒井歯科医院 (352 m)
    • 川瀬医院 (375 m)
    • 眼科市橋医院 (407 m)
    • 秋田歯科医院 (409 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • みぞはた保育園 (277 m)
    • かぐや第一幼稚園 (409 m)
    • スマイルキッズ田神園 (484 m)
    • ハートンこまづめ認定こども園 (507 m)
    • 華陽保育園 (610 m)
    • 円徳寺幼稚園 (790 m)
    • 梅林保育園 (803 m)
    • さゆり保育園 (937 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

プレサンスロジェ岐阜ザクラスの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

プレサンスロジェ岐阜ザクラスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,754万～3,541万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
43万円
坪単価
144万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較岐阜市の平均より122.1% 高い↑
岐阜県の平均より142.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、2LDK+S（納戸）、約63㎡のお部屋の場合
2,700万 〜 2,840万円
坪単価によるランキング
岐阜県
435棟中 10位
岐阜市
230棟中 7位
竜田町
4棟中 1位
価格相場の正確さ
−
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正確さランクとは？

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公開中

の売買価格相場

  • プレサンスロジェ岐阜ザクラスの相場

    ㎡単価
    43.7万円
    坪単価
    144.5万円

  • 岐阜市の相場

    ㎡単価
    19.6万円
    坪単価
    65万円

  • 岐阜県の相場

    ㎡単価
    18万円
    坪単価
    59.7万円

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プレサンスロジェ岐阜ザクラスの売買参考価格と将来の予想価格※

7階、2LDK+S（納戸）、63㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,700万〜2,830万円対前年同月比↑2,700万〜2,840万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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プレサンスロジェ岐阜ザクラスの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,560万〜3,480万円です。専有面積は約63㎡〜約81㎡です。全部で87件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(87件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月2,800万円1〜53SLDK約82㎡ (約25坪)約34万円 (約112万円)西-
2024年3月2,498万円1〜52SLDK約64㎡ (約19坪)約39万円 (約129万円)西-
2024年2月2,800万円1〜53SLDK約82㎡ (約25坪)約34万円 (約112万円)西-
2024年2月2,498万円1〜52SLDK約64㎡ (約19坪)約39万円 (約129万円)西-
2024年2月2,560万円1〜52SLDK約64㎡ (約19坪)約40万円 (約132万円)西-

会員登録すると、全部で87件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2021年〜2024年（現在まで）は、88件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は147.3万円となっております。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

プレサンスロジェ岐阜ザクラスの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡72件2,951.3万円（45.7万円）
81〜90㎡16件3,260.6万円（39.8万円）

プレサンスロジェ岐阜ザクラスの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,951.3万円（㎡単価45.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

プレサンスロジェ岐阜ザクラスの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,861.3万円40.6万円
4階〜6階2,938万円43.3万円
7階〜9階2,841.4万円43.8万円
10階〜13階3,298.6万円51.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等3,004.5万円46.9万円
3LDK/3SLDK等3,011.6万円41.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,340万円40.8万円
東3,480万円51.5万円
西2,967.4万円44.6万円

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プレサンスロジェ岐阜ザクラスの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,700円坪単価4,600 〜 5,600円
物件の参考家賃7階、2LDK+S（納戸）、約63㎡のお部屋の場合 8.7万 〜 10.7万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 9.9万〜10.4万円
  • 3K〜3LDK平均 11.5万〜12万円
  • 4K〜4LDK平均 12.7万〜13.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で47件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月13.5万円3LDK81.89㎡--11〜15-
2024年3月13.5万円3LDK81.89㎡--11〜15-
2024年3月15.0万円3LDK81.89㎡--11〜15-
2024年3月12.9万円3LDK83.46㎡-12.9万円6〜10-
2024年3月12.6万円3LDK78.84㎡-12.6万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

プレサンスロジェ岐阜ザクラスの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階12.6万〜13.2万円
81.89㎡ / 南
3階9.4万〜9.8万円
63.84㎡ / 西		9.4万〜9.8万円
63.84㎡ / 西		12.6万〜13.2万円
83.46㎡ / -
4階10万〜10.5万円
67.95㎡ / 西		12.6万〜13.3万円
83.46㎡ / -
5階10.3万〜10.8万円
67.58㎡ / -
6階12.8万〜13.4万円
83.46㎡ / -
7階12.1万〜12.7万円
78.84㎡ / -
8階12.2万〜12.8万円
78.84㎡ / -
9階9.8万〜10.3万円
64.8㎡ / 西
10階11万〜11.6万円
72.58㎡ / 西		13万〜13.7万円
83.46㎡ / -
11階11.6万〜12.2万円
75.9㎡ / 西
12階10万〜10.6万円
63.84㎡ / -
13階13万〜13.6万円
81.89㎡ / -

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