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グランアッシュ山科御陵

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

4,340万 〜 4,550万円
3階、3LDK、約76㎡の場合

参考相場単価59万円/㎡ 〜 61万円/㎡2025年6月更新
参考相場価格4,340万円 〜 4,550万円3階, 3LDK, 約76㎡の例
売買履歴54件2025年02月22日更新
家賃相場14.5万 〜 19.5万円
表面利回り4.4％ 〜 5.4％3階, 3LDK, 約76㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.85

217人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市山科区御陵鴨戸町60-11
交通
  • 京都市営東西線「御陵駅」徒歩1分
築年月
2020年6月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

グランアッシュ山科御陵の販売中の中古物件

グランアッシュ山科御陵をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

グランアッシュ山科御陵の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

グランアッシュ山科御陵の基本情報

グランアッシュ山科御陵は、ホームズによって2020年06月に竣工された総戸数57戸の6階建マンションです。施工はシードが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約64㎡～約87㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2025年06月現在の参考相場価格は3,834万～5,345万円、参考相場単価は59万円/㎡～61万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グランアッシュヤマシナミササギ管理会社長谷工コミュニティ
住所京都府 京都市山科区 御陵鴨戸町60-11管理形態委託
郵便番号〒607-8432管理員-
築年月2020年6月管理費1㎡あたり146円
総戸数57戸修繕積立金1㎡あたり69円
階建6階建間取り1SLDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通
  • 京都市営東西線「御陵駅」徒歩1分
  • 京都市営東西線「山科駅」徒歩22分
  • 京都市営東西線「蹴上駅」徒歩22分
設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
区画数 19台
月額 7,000円〜15,000円
用途地域近隣商業地域、第一種中高層住居専用地域駐輪場あり
区画数 114台
月額 100円〜400円
分譲会社ホームズバイク置き場あり
区画数 8台
月額 1,000円〜2,000円
施工会社シード立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市山科区御陵鴨戸町に位置する分譲マンションで、総戸数57戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅は京都市営東西線の御陵駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、京都市営東西線も利用可能でアクセスは抜群です。山科駅から徒歩22分、蹴上駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、築年数も6年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行5件
    • 京都中央信用金庫御陵支店 (218 m)
    • ファミリーマート山科西野今屋敷 共同出張所(イーネットATM) (587 m)
    • ファミリーマート野村北花山 共同出張所(イーネットATM) (698 m)
    • ファミリーマート京都山科三条 共同出張所(イーネットATM) (766 m)
    • ファミリーマートここのえ山科西野 共同出張所(イーネットATM) (995 m)
  • コンビニ5件
    • ローソン 山科御陵店 (102 m)
    • セブンイレブン 山科日ノ岡店 (250 m)
    • ローソン 御陵原西店 (355 m)
    • セブンイレブン 京都三条御陵店 (727 m)
    • ローソンサテライト 京都東山老年サナトリウム店 (738 m)
  • スーパー1件
    • 業務スーパー 御陵店 (337 m)
  • 学校/教育施設7件
    • ライフステップみささぎ (99 m)
    • 京都大学 国際交流会館・みささぎ分館 (311 m)
    • 京都市立陵ケ岡小学校 (510 m)
    • 山科児童館 (543 m)
    • 京都市立鏡山小学校 (848 m)
    • 京都市 公設民営児童館 花山児童館 (882 m)
    • 京都市立花山中学校 (917 m)
  • 公共施設/機関2件
    • 山科警察署 御陵交番 (659 m)
    • 山科警察署 花山交番 (985 m)
  • 病院/医療10件
    • またクリニック (55 m)
    • 山田皮膚科医院 (119 m)
    • 永井歯科医院 (136 m)
    • 藤本内科診療所 (147 m)
    • 佐々木内科医院 (160 m)
    • 社会福祉法人京都福祉サービス協会笑顔とふれあいの家みささぎ (274 m)
    • 杉江歯科医院 (283 m)
    • はっとり整骨院 (291 m)
    • 竹村診療所 (303 m)
    • 日ノ岡居宅介護支援センター (353 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • 陵ヶ岡こども園分園はなみずき保育園 (158 m)
    • 陵ヶ岡こども園 (567 m)
    • 京都市山科保育所 (879 m)
    • 京都市鏡山保育所 (946 m)
    • アヴェ・マリア幼稚園 (960 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グランアッシュ山科御陵の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グランアッシュ山科御陵の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,834万～5,345万円
参考相場単価
2025年6月の相場単価
㎡単価
59万円 〜 61万円
坪単価
198万円 〜 203万円
前月との比較2025年5月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2024年6月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2022年6月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較京都市山科区の平均より96.8% 高い↑
京都府の平均より19.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合
4,340万 〜 4,550万円
坪単価によるランキング
京都府
2128棟中 645位
京都市山科区
108棟中 2位
御陵鴨戸町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • グランアッシュ山科御陵の相場

    ㎡単価
    59.9万円
    坪単価
    198万円

  • 京都市山科区の相場

    ㎡単価
    30.4万円
    坪単価
    100.6万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    50万円
    坪単価
    165.4万円

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グランアッシュ山科御陵の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、76㎡の物件の場合
2025年5月の参考価格2025年6月の参考価格2025年7月の参考価格2025年8月の参考価格2025年9月の参考価格
4,340万〜4,560万円対前年同月比↑4,340万〜4,550万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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グランアッシュ山科御陵の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,080万〜5,480万円です。専有面積は約64㎡〜約87㎡です。全部で54件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(54件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2025年2月3,780万円-4〜02SLDK約66㎡ (約20坪)約57万円 (約189万円)西-
2025年2月4,500万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約59万円 (約195万円)西-
2025年1月4,500万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約59万円 (約195万円)西-
2024年12月4,500万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約59万円 (約195万円)西-
2024年1月3,920万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約57万円 (約190万円)北西-

会員登録すると、全部で54件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2021年〜2024年（現在まで）は、53件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は198.8万円となっております。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

グランアッシュ山科御陵の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡6件3,870万円（59.1万円）
71〜80㎡41件4,579.8万円（60.4万円）
81〜90㎡6件5,293.3万円（60.4万円）

グランアッシュ山科御陵の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,579.8万円（㎡単価60.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

グランアッシュ山科御陵の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階3,967.5万円53.3万円
3階〜4階4,812.3万円62.5万円
5階4,703.3万円62.4万円
6階4,582.5万円61.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等4,489.1万円60.2万円
4LDK/4SLDK等5,293.3万円60.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西4,835万円61万円
西4,580.7万円60.1万円
北/北東/北西3,870万円59.1万円

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グランアッシュ山科御陵の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2025年6月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,500円坪単価7,000 〜 8,500円
物件の参考家賃3階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 16.1万 〜 19.7万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 12.9万〜13.5万円
  • 2K〜2LDK平均 13.6万〜14.3万円
  • 3K〜3LDK平均 17.1万〜17.9万円
  • 4K〜4LDK平均 18.7万〜19.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年10月14.5万円2LDK59.52㎡14.5万円29.0万円1〜5-
2024年6月14.5万円2LDK59.52㎡14.5万円29.0万円1〜5-
2023年12月17.0万円4LDK87.69㎡10.0万円34.0万円1〜5-
2023年12月14.5万円2LDK59.52㎡14.5万円29.0万円1〜5-
2023年10月17.0万円4LDK87.69㎡10.0万円34.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランアッシュ山科御陵の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階12.9万〜13.5万円
59.52㎡ / 西		16.5万〜17.4万円
76.28㎡ / 西
2階13.6万〜14.3万円
59.52㎡ / -		16.9万〜17.7万円
73.8㎡ / -
3階
4階17.2万〜18万円
76.28㎡ / 西		18.7万〜19.6万円
87.69㎡ / 北
5階17.2万〜18.1万円
76.28㎡ / 西
6階17.6万〜18.5万円
75.01㎡ / 南東

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グランアッシュ山科御陵へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

グランアッシュ山科御陵周辺の中古マンション

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京栄マンション

京都市営東西線「御陵駅」徒歩4分
京都市山科区日ノ岡坂脇町

100万〜350万円

20㎡
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藤和ライブタウン御陵

京都市営東西線「御陵駅」徒歩4分
京都市山科区御陵黒岩

1,750万〜3,480万円

65㎡〜79㎡
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日ノ岡グリーンハイツ

京都市営東西線「御陵駅」徒歩4分
京都市山科区日ノ岡朝田町

220万〜780万円

27㎡〜63㎡
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日ノ岡ローズハイツ

京都市営東西線「御陵駅」徒歩4分
京都市山科区日ノ岡朝田町

480万〜1,250万円

46㎡〜50㎡
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ハイツ東山

京都市営東西線「御陵駅」徒歩4分
京都市山科区日ノ岡朝田町

230万〜650万円

25㎡〜43㎡
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グランコート御陵

京阪京津線「御陵駅」徒歩5分
京都市山科区日ノ岡朝田町

1,880万〜2,480万円

68㎡〜75㎡

グランアッシュ山科御陵周辺の相場が近い中古マンション

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シュデン東山五条坂

京阪本線「清水五条駅」徒歩6分
京都市東山区五条橋東4丁目

3,790万〜8,980万円

61㎡〜112㎡
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デリード清水坂

京阪本線「清水五条駅」徒歩14分
京都市東山区清水4丁目

1,880万〜3,480万円

46㎡〜119㎡
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グローバル岡崎

京都市営東西線「東山駅」徒歩5分
京都市東山区中之町

2,280万〜5,180万円

58㎡〜66㎡
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プライマリーコート伏見桃山

京阪本線「丹波橋駅」徒歩6分
京都市伏見区竹中町

3,380万〜5,730万円

61㎡〜94㎡
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ファインフラッツ京都桃山御香宮

ＪＲ奈良線「桃山駅」徒歩3分
京都市伏見区桃山町鍋島

3,080万〜6,980万円

54㎡〜91㎡
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パラドール伏見桃山グランプレイス

京阪本線「伏見桃山駅」徒歩5分
京都市伏見区奉行前町

2,890万〜5,280万円

54㎡〜80㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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